지식산업센타 부천공장임대 오정동물류단지 지식산업센터 5층 100평 차량진입 카리프트설치 소형공장임대

[부천공장세상]

부천공장전문 공장세상공인중개사 입니다.

컨테이너 등 대형차량이 공장앞에 진입하기 편리한 2차선

도로를 접해 있는 공장으로 카리프트가 설치되어 있어

임대소개 드리는 곳이 5층 이지만 공장앞 또는 공장의 안쪽

까지 차량진입이 가능합니다.

카리프트 이용가능한 차량은 1톤 탑차까지 가능합니다.

소개드리는 공장은 전체면적 약250평으로 올라간 건물로 150평은 다른 임차인이 사용중이며 남은 공간 100평을 임대하는 공간입니다.

공장과는 경량판넬을 사용하여 분리되어 있습니다.

현재 사용하는 임차인도 경량판넬을 사용하여 각종 공간으로 여러곳으로 분리하여 사용중입니다.

앞쪽부분은 관리사무실로 사용중이며 공장의 내부 여러곳은 가공실과 CNC기계실등 임차인의 작업공간에 맞도록 분리하여 사용중입니다.

공장은 5층이지만 층고가 5m로 충분한 높이를 가지고 있어 각종 제조장비 및 기계설비를 설치하여 사용하기 충분한 높이로 지어진 건물입니다.

충분한 전력이 들어와 있으며 바닥에는 배수관도 크게 설치되어 있습니다.

안쪽으로 설치할 설비는 카리프트를 이용하여 대부분의 설비를 이동설치 가능하지만 카리프트보다 크거나 부피가 긴 설비는 각 층마다 카리프트 앞에 대형 폴딩도어 장비반입구가 설치되어 있어 그곳을 이용하여 대형설비도 이동설치 가능합니다.

카리프트를 이용하여 옥상에 주차할수 있는 주차공간이 충분히 있는 공장이며 공장의 1층에도 약간의 주차공간이 있어 자주

운행하는 납품차량등은 1층의 공간에 주차하여 사용하시면 됩니다.

오정동 물류단지에 접한 아파트형공장으로서 4차선 도로 또는 2차선도로가 공장의 인근으로 접하여 지나가고 있어 차량의 혼잡없이 편리하게 사용할수 있는 공장입니다.

▣임대사항 및 건축물등 관련사항
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ㅇ소재지 : 경기도 부천시 오정구 오정동(오정물류센터)
ㅇ임대위치 및 임대면적 : 5층중 일부 임대면적 331㎡(100평)
ㅇ임대료 : 보증금2,200만원 / 월세220만원
                (월세의 부가세 및 관리비(2천원/평) 별도)
ㅇ물건관리No : GB24-2635
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◎건축물 및 세부설비사항
   - 건축물의 용도 : 지식산업센터 공장
   - 지역 및 지구 : 준주거지역, 지구단위계획구역
   - 카리프트설치 : 공장앞 탑차진입 가능
   - 각층 호이스트(1.9t) 카리프트 앞 천장 설치
   - 엘이베이터 전층운행
   - 현 임차인 경량판넬사용 여러공간 분리 사용 (원상복구전 인수인계 가능)
   - 공장앞 컨테이너 진입 가능
   - 동력 충분 : 건물전체 880kw
   - 수도 및 배수시설

공장으로 진입하는 출입문은 카리프트 바로 옆에 대형 미닫이 문으로 설치되어 있습니다.

전동지계차 등을 이용하여 물건 및 제품의 운반도 가능하도록 크게 설치되어 있고 문턱이 없이 설치되어 공장등으로 사용하는데 불편함이 없도록 되어 있습니다.

1층~6층까지 전층운행하는 엘리베이터가 카리프트와 같이 설치되어 있어 공장을 사용하는 사용자 및 방문하시는 방문객 등도 편리하게 공장을 사용할수 있습니다.

각층 카리프트 앞 전장에는 호이스트(1.9t)가 설치되어 있어 중량물을 상차한 경우 해당층으로 이동하여 각층마다 설치된 호이스트를 이용하여 중량물 상하차가 가능하도록 되어 있습니다.

현 임차인 2025년 1월 이사 예정으로 현재 설치되어 있는 판넬등은 원상복구원칙에 따라 계약만기시에는 모두 철거하여 원상복구예정입니다.

그 전에 계약되어 사용하고자 하는 분에게는 양도 가능합니다.