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금천구 가산동상가경매 백상스타타워2차1층상가경매 | ||||||||||||||||||||||||
서울남부지방법원 | 본원 | 백상스타 타워상가1층 | 경매1계 | 02-2192-1331 | ||||||||||||||||||||
2019타경109220 | 물번 | 매각기일 | 2021-02-23 | 화 | 상담전화 | 010-5352-3636 | ||||||||||||||||||
소재지 | 서울특별시 금천구 가산동 459-22 백상스타타워2차 제1층 제107호 | |||||||||||||||||||||||
서울특별시 금천구 가산디지털2로 165, 제1층 제107호 [가산동 459-22 백상스타타워2차] | ||||||||||||||||||||||||
용 도 | 상가점포 | 채권자 | 중앙농업 | 감정가 | 100% | 1,450,000,000 | ||||||||||||||||||
대장용도 | 복도,코아 | 채무자 | 임ㅇㅇ | 최저가 | 80% | 1,160,000,000 | ||||||||||||||||||
현황사용 | 소유자 | 임ㅇㅇ | 보증금 | 10% | 116,000,000 | |||||||||||||||||||
기타사항 | 매각대상 | 토지/건물일괄매각 | 청구금액 | 800,003,132 | ||||||||||||||||||||
대지권면적 | 37.10㎡ | 11.2평 | 제시외(가격포함) | 591.80㎡ | 179.02평 | 포함 | ||||||||||||||||||
건물면적 | 131.04㎡ | 39.6평 | 제시외 제외 | .00평 | 제외 | |||||||||||||||||||
사건접수 | 2019-11-15 | 매각개시결정 | 2019-12-05 | 배당종기일 | 2020-03-05 | |||||||||||||||||||
매각사 | 유동화 | 담 당 | ||||||||||||||||||||||
◆ 기일현황 ◆ 입찰결과등◆ | ||||||||||||||||||||||||
회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | % | 결과 | 최고가낙찰 | 매수인 | % | 결과 | ||||||||||||||||
신건 | 2020-10-13 | 1,450,000,000 | 100% | 유찰 | ||||||||||||||||||||
2회 | 2021-02-23 | 1,160,000,000 | 80% | 낙찰 | 1,235,000,000 | (주)MNAT | 85% | 단독입찰 | ||||||||||||||||
3회 | ||||||||||||||||||||||||
4회 | ||||||||||||||||||||||||
5회 | ||||||||||||||||||||||||
◆임차인 현황◆ | ||||||||||||||||||||||||
no | 구 분 | 성립일자 | 권리자 | 권리종류 | 보 증 금 | 임대료 | 기 타 | |||||||||||||||||
1 | 전 입 | 접입없음 | 조라순대국, 돼지국밥 | 상가임차인 | ||||||||||||||||||||
확 정 | 확정없읍 | 미상 | ||||||||||||||||||||||
배 당 | 배당없음 | |||||||||||||||||||||||
보증금 및 임대료 합계 | - | - | ||||||||||||||||||||||
임차인 | ? | |||||||||||||||||||||||
◈ 감정평가 현황 ◈ | ||||||||||||||||||||||||
토 지 | 건 물 | 제시외포함 | 제시외(제외) | 기타(기계기구 | 합 계 | |||||||||||||||||||
362,500,000 | 1,087,500,000 | 1,450,000,000 | ||||||||||||||||||||||
기타 | ||||||||||||||||||||||||
◆ 건물현황 ◆ | ||||||||||||||||||||||||
no | 소재지 | 층수 | 구 조 | 용도 | 전용면적㎡ | 평수 | 단가 | 감정가격 | ||||||||||||||||
1 | 가산동459-22 | 1층107호 | 철근콘크리트조 | 상가 | 131.04㎡ | 39.64평 | 8,298,993 | 1,087,500,000 | ||||||||||||||||
총 합 계 | 131.04㎡ | 39.64평 | 1,087,500,000 | |||||||||||||||||||||
기타 | 이용상태(근린생활시설(가격시점 현재 개점휴업(출입문 등
폐쇄)상태)) / 건물 내 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 옥외소화전설비, 화재탐지기설비, 승강기설비, 지하주차장시설 구비됨 | |||||||||||||||||||||||
◆ 대지권현황 ◆ | ||||||||||||||||||||||||
no | 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적㎡ | 평수 | 단가 | 감정가격 | |||||||||||||||||
1 | 가산동459-22 | 대지권 | 3,507㎡분의37.1㎡ | 37.10㎡ | 11.22평 | 9,770,889 | 362,500,000 | |||||||||||||||||
총 합 계 | 37.10㎡ | 11.22평 | 362,500,000 | |||||||||||||||||||||
기타 | 가산디지털단지역(1,7호선) 북서측 인근에 위치 / 주위는 중.소규모점포 및 근린생활시설, 업무시설 및 상업용시설, 아파트형 공장이 혼재 / 인근에 다수의 노선버스 및 마을버스 정류장, 가산디지털단지역(1,7호선)이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 무난함 / 본건 북동측으로 노폭 약 20미터, 북서측으로 노폭 약 15미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함 / 준공업지역 / 일단의공업용지조성사업지역 / 가로구역별 최고높이 제한지역 | |||||||||||||||||||||||
◆건물등기사항◆ | ||||||||||||||||||||||||
구 분 | 성립일자 | 권리종류 | 권 리 자 | 권 리 금 액 | 기 타 | |||||||||||||||||||
갑1 | 2010-05-25 | 소유권 | 씨제이시너빌 | 보존 | ||||||||||||||||||||
갑2 | 2010-05-25 | 소유권 | 케이비부동산신탁 | 신탁 | ||||||||||||||||||||
갑4 | 2011-09-27 | 소유권 | 임ㅇㅇ | 매매 | ||||||||||||||||||||
을4 | 2014-06-30 | 근저당권 | 중앙농업협동조합 | 840,000,000 | ||||||||||||||||||||
갑13 | 2015-04-10 | 압류 | 서울시금천구 | 교통행정과-13079) | ||||||||||||||||||||
을9 | 2017-03-20 | 근저당권 | 엄헌규 | 780,000,000 | ||||||||||||||||||||
을11 | 2017-10-26 | 근저당권 | 엄헌규 | 130,000,000 | ||||||||||||||||||||
을12 | 2018-05-10 | 근저당권 | 한빛대부 | 120,000,000 | ||||||||||||||||||||
갑16 | 2018-09-07 | 압류 | 서울특별시금천구 | (세무2과-0516) | ||||||||||||||||||||
갑16-1 | 2019-10-10 | 공매공고 | 서울특별시금천구 | (2019-10804-001) | ||||||||||||||||||||
갑17 | 2019-01-08 | 가압류 | 백상2차입주자대표운영위원회 | 39,536,670 | ||||||||||||||||||||
갑18 | 2019-03-06 | 압류 | 국 - 북인천세무서 | |||||||||||||||||||||
갑21 | 2019-12-05 | 임의경매 | 중앙농업협동조합 | 800,003,132 | ||||||||||||||||||||
건물채권 합계 | 1,909,536,670 | |||||||||||||||||||||||
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