[영등포 C타워] 양평권 교통축과 대형 유통벨트 생활권을 함께 누리는 신축급 오피스를 검토 중이신가요? 밝은 실내감·깔끔한 창호를 갖

[친절한민실장010-3078-0114]

㈜친절한부동산중개법인 | 등록번호 11560-2019-00127 | 서울 영등포구 영등포로 150 생각공장 당산 A동 105호 | 010-3078-0114

안녕하세요, 친절한민실장입니다.

오늘은 서울시 영등포구 양평동 ‘영등포 C타워’ 실사용 약 22평 사무실 임대 호실을 소개드립니다.

전면 통창이 돋보이는 와이드 오픈홀에 발코니형 서비스공간까지 연결된 구조라,

중소규모 팀이 넓은 메인 업무공간과 보조 동선을 함께 가져가기 좋은 타입입니다.

특히 2024년 사용승인을 받은 신축급 지식산업센터답게 컨디션이 우수하고,

양평역 도보 4분 초역세권과 양평권 교통축, 대형 유통벨트 생활권까지 함께 누릴 수 있어

출퇴근과 일상 편의성도 무난한 매물입니다.

친절한 민실장

📞 010-3078-0114

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영등포 C타워 건물 개요

건물 개요

건물 명칭 : 영등포 C타워

대지 위치 : 서울시 영등포구 양평동2가 40-3,9번지

총 층 수 : 지하 5층 ~ 지상 15층

사용승인일 : 2024.06.24

대지 면적 : 1,937.50㎡ (586.09평)

건축 면적 : 1,029.2㎡ (311.33평)

연 면 적 : 17,194.68㎡ (5,201.37평)

건 폐 율 : 53.12%

용 적 률 : 479.97%

호 실 수 : 지식산업센터 102, 상가 7, 창고 4호실

주차 대수 : 96대 (법정 61대 이상) [법정대비 159.35%]

시 행 사 : ㈜코다에셋

시 공 사 : 에이스건설㈜,에이스디엔시㈜

신 탁 사 : ㈜하나자산신탁

관리사무소 : ☎ 02-2068-3007

서울시 영등포구 양평동2가 40-3, 9번지에 위치한 ‘영등포 C타워’는 2024년 사용승인을 받은

비교적 최신 지식산업센터입니다. 양평역 초역세권과 선유로·올림픽대로·서부간선도로 연계가

좋은 양평권 교통축 위에 자리해 있고, 대형 유통시설과 공원 생활권까지 함께 누릴 수 있는

입지가 강점입니다.

◆ 지하 5층 ~ 지상 15층 규모

◆ 대지면적 1,937.50㎡ (586.09평) → 양평동2가 권역에서 차량 진·출입과 외부 접근성을 함께 확보한 도심형 업무 부지 규모

◆ 연면적 17,194.68㎡ (5,201.37평) → 다양한 업종과 실수요를 수용할 수 있는 지식산업센터급 연면적 규모

◆ 총 주차대수 96대 → 입주사와 방문객 차량 수요를 함께 고려한 수준의 주차 인프라

◆ 시행사 ㈜코디에셋 / 시공사 에이스건설㈜, 에이스디엔씨㈜ / 신탁사 ㈜하나자산신탁

◆ 관리사무소 02-2068-3007

◆ 사용승인일 2024.06.24

영등포 C타워 매물정보

구분 : 내용

소재지 : 서울시 영등포구 양평동2가

계약/전용면적 : 156㎡ (약 47.19평) / 69.29㎡ (약 20.96평)

가용면적 : 약 22평

해당층/총층 : 4층 / 15층

방향 : 남향(주된 출입구 기준)

입주가능일 : 즉시입주 (협의가능)

보증금 : 1,700만원

월차임 : 170만원 (VAT별도)

관리비 : 분양 평당 약 7,000원 (변동성 있으며 관리규약에 따름)

주차 : 1대 (무료 / 변동성 있으며 관리규약에 따름)

주차가능여부 : 가능

총주차대수 : 96대

건축물 용도 : 공장(지식산업센터)

난방(방식/연료) : 개별난방 / 전기

사용승인일 : 2024.06.24

임대 조건은 보증금 1,700만원, 월차임 170만원(VAT별도)이며, 관리비는 분양 평당 약 7,000원

수준으로 안내되어 있습니다. 실사용은 약 22평으로 안내된 호실이고, 전면 통창 오픈홀과

발코니형 공간이 함께 구성되어 있어 중소형 평형 안에서도 메인 업무공간과 보조 동선을

나눠 쓰기 좋은 타입입니다.

주차 조건이 포함되어 있고 즉시입주 협의도 가능해, 신축급 컨디션의 중소형 사무실을

빠르게 검토해야 하는 팀에서도 무난하게 살펴볼 수 있는 조건입니다.

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친절한 민실장

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영등포 C타워 내부 사진

이 호실은 전면 통창이 돋보이는 와이드 오픈홀이 가장 먼저 눈에 들어오는 타입입니다.

한쪽 면을 가득 채운 대형 창호 덕분에 개방감이 아주 좋고, 메인 업무공간을 넓고 시원하게

구성하기 좋은 구조입니다.

또한 신축급 지식산업센터답게 컨디션이 매우 우수하고, LED 조명으로 밝은 실내감과

천장형 냉난방 시스템까지 갖춰져 있습니다. 별도 추가 공사 없이도 바로 업무공간으로

검토하기 좋은 상태라는 점이 장점입니다.

창호 라인은 블랙 프레임 창호로 마감되어 있어 전체 인테리어가 밋밋하지 않고,

넓은 창면의 윤곽이 더 선명하게 살아나는 느낌을 줍니다. 화이트 계열 기본 마감 공간에

또렷한 포인트를 더해 주는 요소로 볼 수 있습니다.

한쪽에는 창가 발코니형 서비스공간이 길게 연결되어 있습니다. 메인홀 옆으로 유리문을 통해

이어지는 구조라 창고, 정리존, 환기 공간 등 보조 동선으로 활용하기 좋고,

단순한 실내 면적 외에 실사용 여유를 더해 주는 타입입니다.

내부 체크 포인트 요약

■ 전면 통창 와이드 오픈홀 → 개방감이 좋고 메인 업무공간을 넓게 구성하기 좋은 구조

■ 신축급 우수한 컨디션 → 바로 실사용 검토가 가능할 만큼 마감과 기본 상태가 깔끔한 타입

■ 직선 라인 LED 조명 + 천장형 냉난방기 → 밝은 실내감과 기본 설비를 함께 갖춘 실무형 구성

■ 블랙 프레임 창호 → 넓은 창면 윤곽을 또렷하게 살려 공간 인상을 깔끔하게 만들어 주는 포인트

■ 발코니형 서비스공간 → 창고·정리존·환기 공간 등 보조 동선을 분리해 쓰기 좋은 구조

현장 동선, 층고 체감, 차량 동선은 직접 보시면 판단이 빨라집니다. 일정 주시면 바로 맞춰 안내드리겠습니다.

친절한 민실장

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영등포 C타워 위치

영등포 C타워는 5호선 양평역 도보 4분 거리의 초역세권에 위치해 있습니다.

선유로·올림픽대로·서부간선도로 연계가 쉬운 양평권 교통축 위에 있어 차량 이동도

편리한 편입니다.

또한 현대백화점 목동, 롯데마트, 코스트코가 인접한 대형 유통벨트 생활권이라

쇼핑과 대량 구매, 일상 편의 인프라 활용도가 높습니다.

양평유수지 생태공원과 안양천 가족공원 생활권도 가까워 점심시간이나 퇴근 후

가벼운 산책과 휴식 동선을 확보하기 좋습니다.

친절한 민실장의

영등포 C타워 마무리 한마디

[영등포 C타워]친절한 분양컨설팅!신축중인 지식산업센터 정보 총정리(by.분양전문 친절한민실장)

영등포 C타워 이 호실은 실사용 약 22평 규모에 전면 통창 오픈홀, 발코니형 서비스공간,

신축급 컨디션, 블랙 프레임 창호를 함께 갖춘 소형 실무형 오피스입니다.

복잡한 구조보다 반듯한 메인홀과 보조 공간이 있는 타입을 선호하는 팀,

신축급 사무실을 빠르게 입주 검토하고 싶은 소규모 법인에 특히 잘 맞을 수 있는 매물입니다.

양평역 초역세권과 양평권 교통축, 대형 유통시설, 공원 생활권까지 함께 고려하면

입지 활용도도 꽤 좋은 편입니다. 현장에서는 메인홀 폭, 창면에서 느껴지는

개방감, 발코니형 서비스공간 활용도, 조도감을 함께 확인해 보시면 더 구체적으로

판단하실 수 있습니다.

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