↑위에 질문하신 서울시 용산구 도원동 삼성래미안아파트 경매 답변 입니다.

[러브정/정의덕]

*2011타경20665*

 이 물건은 서울시 용산구 도원동 삼성래미안아파트 경매 물건입니다.

1.권리분석결과

답변: 본건 건물등기부를 확인한 결과 2008.02.14 

대우캐피탈의 근저당이 말소기준권리가 되어 전부

소멸하므로 건물 등기부상 법적인 문제가 없습니다.

2.임차인 관계건

답변: 본건 점유관계조사서,매각물건명세서,전입세대열람내역서를 확인한

결과 말소기준권리 이전(2001년8월8일)강신일이 전입되어 있는데 강신일은

소유자겸채무자 권경희의 남편(세대주)으로 강신일은 인도명령대상자입니다.

3.최종결론:본건은 이번 회차에 반드시 입찰하시기 바랍니다.

이유:본건은 2001년8월에 입주하여 약 11년 경과한 아파트로

아래-----자료 사진상 건물 외관은 비교적 양호해 보입니다.

아울러 아파트 세대수도 총1,458세대(15개동)초대형 단지 인 것도 강점입니다.

또한  지하철6호선 효창공원역이 도보 약10분 거리이고 특히 인근에

경의선 효창역이 2012년 말 개통을 목표로 한창 공사 중이라

상당한 개발호재로 작용 하고 있습니다.

그리고 차량으로 30분이내 거리에 총 사업비 '31조원'이 들어가는

단군이래 대한민국 최대의 개발호재인 용산국제업무지구 특별계획

구역이 소재한다는 것 도 아주 매력적 입니다.

더구나 현재 모 인터넷 부동산매매 사이트를 보면 같은 평형 아파트가

6억5천만원선에 매물로 나와 있어 현재 입찰가격은 시세보다 상당히

저렴하니 본건은 이번 회차에 반드시 입찰 참여하시기 바랍니다.

^^러브정/정의덕(016)391-3005 올림.