지방분양의 척도-충주 ‘호암택지지구’ 동시분양

[황사 人-박준호]

원·우미·두진건설 등 3개사 총 2613가구 본격 분양 돌입

21일 견본주택 개관…지방 분양시장 가늠할 바로미터 주목

올해 지방 분양시장의 바로미터로 꼽히는 충주 ‘호암택지지구’ 동시분양이 시작된다.

㈜원건설, 우미건설㈜, ㈜두진건설 등 3개 건설사는 오는 21일 모델하우스를 동시에 열고 총 2613구를 공급한다.

분양가 상한제 적용을 받는 호암택지지구는 우수한 입지에 가격 경쟁력까지 갖춰 실수요자들의 관심이 높을 것으로 기대된다.

동시분양을 진행하는 각 사는 충주 주택시장을 고려한 상품 구성과 특화 설계로 예비 청약자들의 마음을 사로잡겠다는 전략이다.

우선 3개사 모두 분양가를 3.3㎡당 750만원대로 낮췄다.

원건설은 D-6블록에서 지하 2층~지상 25층 11개동 전용면적 84~133㎡ 총 870가구 규모의 ‘호암 힐데스하임’을 분양한다.

단지 남측으로 근린공원이 인접해 주거환경이 우수하며, 호암택지지구 내 유일한 중심상업시설을 도보로 이용할 수 있다.

전 가구 남향위주 배치와 4베이∙맞통풍 구조로 조망과 채광을 극대화했으며, 일부 가구에는 다락방과 테라스 특화 설계가 적용될 예정이다. 단지 내 대형 스트리트몰과 학원가가 조성되는 점도 특징이다.

우미건설은 D-2블록에서 지하 2층~지상 25층 9개동 전용면적 84~119㎡ 총 892가구 규모의 ‘호암지구 우미 린 에듀시티’를 공급한다.

선호도 높은 판상형 4베이 위주 설계와 100m 이상의 넓은 동간거리로 채광 및 일조권을 확보했으며, 지상에 차가 없는 공원형 아파트로 조성된다.

일부 가구에는 호수 조망이 가능한 테라스 특화 설계가 적용되며, 단지 내 커뮤니티 시설로 실내체육관과 탁 트인 전망의 호텔급 최상층 ‘게스트하우스’ 2가구 등도 마련된다.

두진건설은 B-5블록에서 지하 2층~지상 25층 12개동 전용면적 66~84㎡ 총 851가구 규모의 ‘호암 두진하트리움’을 분양한다.

이 단지는 호암택지지구 내 유일하게 소형평형을 구성했다. 단지 내에는 캠핑장∙마을텃밭∙아쿠아놀이터 등의 자연친화적인 공간이 배치되며, 가벼운 산책을 즐길 수 있는 바람길, 산책로 등도 조성된다. 입주민들의 편의를 위해 각 동 지하층에 세대전용 창고가 제공돼 물품의 정리와 보관이 쉽다.

한편, 제일건설은 애초 호암택지지구 동시분양에 참여할 예정이었으나 분양 일정을 연기해 올 하반기에 분양할 예정이다.

황윤태기자 hyt@

[김용근]

감사합니다..교수님