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(주)우영도시건설은 부동산 시행 및 시공전문 법인회사로
부동산관련 문제 하나없이 오랜기간 운영을 하고있는 법인 시행사입니다.
강남구 주최 2014년 우수중소기업선정
다양한 TV방송 촬영 및 인터뷰 , 뉴스, 기사자료
조선일보주최 '대한민국 부동산 트렌드쇼' 3년연속참가
2018년도에도 수상을 할 예정입니다!
부동산관련 전문 상담 1:1컨설팅
건축부지 및 사업부지 선정
기업대상 부동산 투자관련 다수거래
개인투자자 계약후 사후관리철저
부동산 전문가들의 오랜 경험과 노하우로
뛰어난 입지분석, 정보와 지식을 통해
부동산 투자에 있어 성공투자방법을
도와드리겠습니다
부동산 투자처로 가장 떠오르는 HOT한 지역 " 시흥시 "
더이상 옛날에 시흥시가 아닙니다.
시흥시에서 중요행정도심인 장현지구 !
한때 서울과 근접한 거리에도 불구하고 교통,전철망으로
외면 받았던 지역으로 최근 몇년전
신도시 택지개발지구로 지정되어
교통,전철망이 대폭 개선되어 부동산 투자처로
개발호재가있는 지역으로 떠오르고있습니다.
오늘의 포스팅 주제는
< 시흥 장현지구 신도시개발지구 개발축 흐름을 파악해서 토지투자 성공하자 >
부동산 토지투자시에는 가장중요한게 입지 라고 볼수있습니다.
또한, 개발호재/신도시개발지구인근/역세권/수도권
조건이 두루두루 갖추어진 경기도 시흥시 장현지구는
2006년도 택지개발예정지구로 지정되어
2013년 9월 첫공사를 시작해, 2018년 준공을 예정으로
하루하루가 다르게 정말 분주하게 개발이 되어가고 있습니다.
#경기도시흥#시흥장현지구#장현동#신도시개발지구#개발호재
#부동산투자처#시흥투자처#트리플역세권
시흥시 하면 가장 떠오르는 문제점
' 그린벨트 '
시흥시는 주변이 도심화 되있지만.
시흥시 전체면적의 70% 가까이가 그린벨트입니다.
즉, 개발제한구역이라는 지역이였습니다.
"그린벨트라는 것은 도시 외각지역의 녹지를 보존하기 위해서
정부에서 지정한 개발제한구역을 뜻하는 말입니다".
↓ 밑에 링크를 통해 개발제한구역 뜻에대한 참고자료입니다
하지만 !! 그린벨트여도 시흥시 장현지구 토지투자에 인기가 많은이유는
뛰어난 개발호재로 인해 개발의 연속성을 갖춘 경기도 서남부권에
마지막 황금 노른자 땅 이기때문입니다.
시흥 장현지구는 경기도 서남부권에서 두번다신 없을
트리플역세권 호재와 최근 그린벨트해제소식으로
더욱더 관심을 받고있습니다 .
향후 장현지구는 어느정도 개발이 완료되면
인근 지역으로부터 추가 개발을 하게될것으로
그린벨트가 해제될 확률이 높은 지역으로
장현지구에 대한 부동산 토지투자 가치가 정말 크다고 볼수있습니다.
그만큼 그린벨트를 노리고 투자를 하시는분들 또한 많아
향후 수익성에 대해 기대하시는분들이 많습니다.
2023년 까지 9개 도로와
5개 철도 개통으로 개발의 연속성
투자가치가 훤히 보이는 지역이기에
꼭!1 관심갖고보실필요가있습니다.
시흥시에서 중심도심으로 형성이될 장현지구는
중요 행정시설,교통,전철망,상권,기업들이 몰려
인구또한 많이 증가할 예정으로 제2기 신도시로 형성될것입니다.
먼저 장현지구에 개발축의 흐름을 파악을 할수있는
첫번째는 , 시흥 시청역입니다
시흥 장현지구에 가장 큰 호재로 불리는
트리플역세권이 있는 시흥시청역은
곧 개통소식으로 다가오는
소사~원시선 2018년 상반기 대통예정과
신안산선 복선전철 2018년 상반기 착공예정
월곶~판교선 2019년 착공예정입니다.
이미 소사 ~ 원시선같은경우는
지하철 노선도에 개시가 되어있습니다.
<소사~원시선,신안산선,월곶~판교선 자료입니다>
30~40분대 특급으로 서울 생활권을 누릴수있는
시흥시청역 뿐만 아니라 중요행정 시설인
시흥시청 을 포함해서 복합환승센터.버스터미널 등으로
개발축이 시작되는 입지입니다.
행정중심,트리플역세권,쇼핑과 문화중심,자연중심으로
현재 토지지가와 거래량이 대폭 상승하고있습니다.
여기서 잠깐!! 일반 고객분들은
장현지구에서 시흥시청역이
사업비도 많이들고 가장 많은 거개량이있는줄아시는데요!?
<시흥 장현지구 국토부자료입니다>
시흥시청역은 394억원
연성역 (현재 시흥능곡역) 은 615억원 입니다.
대부분 시흥시청역을 비롯해 북쪽으로 개발축이 있어
향후 부동산 가치가 크다고 생각하시는데요.
시흥시청역에서 아래쪽으로 들어오는
시흥능곡역 또한 신규 역사이기에
이미 형성이 되어있는 능곡지구에 가장 가까운
역으로서 롯데쇼핑몰 까지 자리잡히게됩니다.
개발축의 흐름이 시흥 시청역에서 시흥능곡역까지
아래쪽으로 흘러가고있는 것을 볼수잇습니다.
↑ 위 이미지는 시흥 장현지구 시흥능곡역에 개발전과
개발이 되어가고있으면서 최근 현장답사를 통해 찍은 실사진 자료입니다.
매번 현장 답사를 갈때마다 생각보다 빠른 개발로인해
1공구는 (주)대림산업이 , 2공구는 (주)롯데건설이 도맡아
토목공사가 거의 끝나가고잇으며 인근 정말 인기가 대단했던
대단지 아파트분양현장또한 공사 준비가 한창이며
시흥 능곡역으로 통하는 메인도로가될
6차선 도로는 도로포장까지 진행되고있습니다.
이처럼 개발축의 흐름을 보면
시흥시청역에서 시흥 능곡역으로
아래쪽으로 흘러가는것을 느낄수있는데요 !!
시흥능곡역 바로 앞으로 들어오는 (주)롯데쇼핑은
아시다시피 절대 손해를 보지않는 대기업으로
최근 시흥능곡역 인근 부지매입을
평당 900만원으로 매입해서 화제가 되었습니다
또한 장현지구 시흥능곡역 주변으로는 기업들과 건설업체사이에서도
공동주택용지 부지매입 경쟁률이 전국 최초로 가장 많았다고합니다
500:1이라는 경쟁률로 부지매입을 할정도로 이슈가 되었기도합니다.
(주)우영도시건설에서 이번에 진행하고있는 물건지또한
개발축 흐름에 중심이 되고있는 입지에 자리잡고있으며
인근 오픈만 하면 완판되고잇는
인기 아파트분양현장(리슈빌,모아미래도)
곧 오픈하게되는 호반베르디움과
단독주택단지, 근린상가가 껴있는 필지로
시흥 능곡역으로 통하는6차선 메인도로까지
아주 가깝게 있는 필지이기에 토지투자에있어서
정말 최고의 입지라고 말씀 드릴수있습니다.
부동산 투자에 조금이라도 관심있으신분들이라면
정말 개발축의 흐름을 보시면 아시겠지만
토지투자시에 정말 좋은 조건들이 갖추어진
저희 (주)우영도시건설 토지 물건입니다.
23층 아파트단지들과
단독주택단지들
근린상가 사이에 끼어있는 필지이며
도보2~3분거리에 시흥능곡역으로 통하는
6차선 메인도로까지 인접 , 향후 8차선까지 확장예정
무엇보다 중요한건 저희현장을 끼고
트라이앵글처럼 도로계획까지 잡혀있어서
분명 돈이되는 토지라고 판단할수있습니다.
약 800평형 분양을 시작으로
현재 계약이 빠르게 진행되고있으며
잔여 평수는 50평~250평 입니다.
12월말까지는 분양이 끝날것으로 예상되며
부동산 시행및 시공전문 법인 시행사에서
고객님에 계약후에도 사후관리까지 철저하며
추후 건축/시공문의까지 같이 상담도와드리고있습니다.
* 타 부동산,업체게 공개되지않은 매물입니다 *
회사보유필지로 안전한 투자계획 세워보세요
토지투자 어렵다고만 생각하지마세요
토지투자 돈이 많아야만 한다고 생각하지마세요
소액투자부터 고액투자까지 고객님 조건에 맞게
토지투자상담을 도와드리겠습니다.
부동산에 정답은 없습니다
하지만, 부동산 초보자분들이 보셔도
개발축의 흐름과 개발호재가 있는 땅이기에
토지투자에 손해는 절대 안볼걸로 예상됩니다!
경기도 시흥 장현지구
토지투자 상담 문의는
문자나 카카오톡으로도 가능합니다
카카오톡 : s d e r 8 0 1 7
핸드폰 : 0 1 0 6 7 8 7 6 6 4 8
빠른 답변으로 상담도와드리겠습니다.
담당자 김정수 대리
감사합니다.
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