스크랩 분양소식 월드건설 `매곡동 월드메르디앙`‥입체도시형 단지 설계 `울산의 명물`로

[블루블랙]

[랜드마크 프로젝트]

월드건설 `매곡동 월드메르디앙`‥입체도시형 단지 설계 `울산의 명물`로

 

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	월드건설이 울산 북구 매곡동에서 개발하게 될 대규모 주거단지 '매곡동 월드메르디앙'

월드건설이 울산광역시 북구 매곡동에서 추진 중인 '매곡동 월드메르디앙' 주택개발사업은 지금까지 울산 지역에서 선보였던 주택단지 가운데 가장 규모가 크다.

현지의 단일 주택단지로는 단연 최대여서 상징성이 강한 '랜드마크 프로젝트'로 손색이 없다는 게 회사 측 설명이다.

우선 단지 내에 2686가구의 아파트를 건설할 예정이며 이에 소요되는 총 사업비는 1조원에 육박한다.

전체 25만8576㎡ 부지에 주택건물의 연면적이 47만7900여㎡에 달한다.

건물 층고에 있어서도 일반 아파트로는 단연 최고층을 자랑하는 36층 규모다.

이 프로젝트는 또 도심 복합단지나 대규모 도시개발사업처럼 단지 내에 주거,교육,문화,첨단,커뮤니티 시설을 밀집시켜 개발하는 '입체도시형 단지'로 설계해서 기존 대규모 주거단지와 차별화했다.

이 곳에는 총 24개동의 건물이 들어서며 '입체도시'라는 컨셉트에 걸맞게 교육시설과 각종 편의시설,커뮤니티,헬스,문화 공간이 복합적으로 건설된다.

출·퇴근을 제외하고는 단지 밖으로 거의 나가지 않아도 될 만큼 모든 편의시설이 갖춰진다는 게 월드건설 측의 설명이다.

교육시설도 유치원 초ㆍ중학교 등을 단지 내 배치할 예정이어서 주민불편이 없다.

영어마을도 설치할 예정이며 생태학습장과 테마공원,주니어 동호회룸 등 부대시설도 마련된다.

이로써 입주민들이 자연스럽게 어울릴 수 있도록 배려했다.

입주민 문화공간으로는 DVD 영화감상실,도서관 등이 설치되고 헬스공간으로는 아쿠아풀,실내 골프연습장,스쿼시,탁구장,남녀사우나,풋살축구경기장,2.4㎞ 조깅트랙 등이 만들어진다.

전체 면적 4960㎡ 규모의 대형 상가도 만들어 웬만한 쇼핑이 단지 내에서도 가능하도록 할 전망이다.

이 단지는 이 같은 편의시설과 함께 특화된 조경으로 '친환경(ECO) 아파트'를 표방한다는 전략이다.

월드건설 관계자는 "아파트 전체를 인공테크 공법을 통해 지상에 차가 없는 공간으로 구성하고 단지 내외부에는 숲속을 연상케 하는 공원과 산책로를 꾸밀 예정"이라며 "단지 내 녹지율 43.89%로 첨단시설과 자연환경이 어울릴 수 있도록 주안점을 뒀다"고 말했다.

부채꼴 모양으로 단지를 설계해 아파트를 엇갈려 배치함으로써 통풍과 조망 효과도 극대화했다는 평가다.

월드건설 측은 이 사업을 계획하면서 세계의 주요 '입체도시'를 일일이 방문한 것으로 알려졌다.

대표적인 원스톱 라이프 복합단지로 꼽히는 일본의 '롯폰기힐스'와 교육시설을 단지 내에 완벽하게 갖춘 것으로 평가받는 프랑스 복합단지 '세르지 퐁투와즈' 등을 돌아보고 이를 개발 컨셉트에 적극 반영했다는 후문이다.

월드건설 관계자는 "'매곡동 월드메르디앙'은 주택전문 건설업체인 월드건설이 울산의 신중심으로 부상하는 북구에 심혈을 기울여 개발하는 단지"라며 "세계 유수의 복합단지와 견줘도 손색이 없을 만큼 설계되고 있다"고 말했다.

정호진 기자

[sibo92]

월드건설의 사활을 건 분양건이네요.. 1조사업비면 분양안되면 월드건설 자체가 휘청할수도 있는 돈인데.. 울산 분양물량과 미분양물량이 많아 성공여부는 아직 미지수같아요.

[약사동]

들리는 소문과 같이 평당 750~800만 정도에 분양한다면.. 삼산동 한화보다 더 고전할 듯 싶습니다.. 무리수를 안두길 월드건설에 바랍니다..

[휘봉아빠]

북구 지역에 아파트 짓는 건설사들 적절한 분양가로 분양했으면 합니다.

[SweetYammy]

2686가구 X 3억 2천(32평 기준 = 1평당 1천만원) = 약 8천 5백 92억.이정도해도 사업비 1조 가까이도 못가네요.... 총 사업비 1조에 육박한다니까... 9천억 이상되는 사업이라고 가정한다면 32평 기준 평당 1천만원 이상이네요? 이게 말이 되는지...

[참이슬1]

sweetyammy님 계산에 조금 의문이 있네요...2686세대에 32평만 있는게 아니라 더 큰 평수가 있기 때문에 가능한 금액 아닐까요....그냥 제 생각입니다.

[야음동^^]

저도 건축,건설쪽 일이 아니라 사업비 계산하는 방법을 정확히 알지는 못하지만,참이슬님 의견이 맞을거 같습니다.

[꿈의 궁전]

그리고 상가분양도 포함되어야 할 것같구요~~~~~~~~~~저도 저 개적인 생각 ㅎㅎ

[SweetYammy]

물론 여러 평형대가 존재 하겠지요...하지만 전 평형 구성을 모르네요. 그래서 대표성을 지닌 평수만해서 대충 계산해 본것이지요.... 온전한 방법이 아닌것은 본인도 인지하고 있고요.. 대략적으로 잡아본 것입니다..평당 천만원 한다 단정 짓는게 아니라 예를 들면 32평형이라면 그렇단 뜻이지요. 자세하게 아시는분 계시면 저보다 정확히 대략적으로 해주시면 감사하겠네요~

[질주]

sweetyammy님 총사업비가 1조가 아니고 8천6백억 정도 되는것으로 계산됩니다 전번 기사에 750~830만원 예상하던데 평균적으로 계산하면 조금 큰평수 40평으로 세대당 800만원 3억2천 정도 계산됩니다. 3억2천 × 2686세대 = 8천6백억이라는 계산이 나오네요..

[오션]

월드라면 분명분양가가 만만치 않을텐데 어짜피 지금과 같은 분위기에서 완전분양은 좀 어렵지 않을까싶고// 기존에 짓고 있는 아파트를 얼마나 잘 지었는지 보고나서 선택해도 늦지 않을것 같네

[정재식]

ㅎㅎㅎ 월드건설이 언론플레이를 엄청하네요.. 얼마전에 ubc에서 아파트가 어쩌고 저쩌고.. 하면서.. 월드꺼 쓸쩍 끼워서 보여주고 그러던데... 그거..월드에서 돈대주고만든프로그렘 같던데.. 쩝... 입체형.. 어쩌고 저쩌고.. 음...

[▷◁진하니]

지금은 12월로 분양시기를 미뤘다는 .. 기사가.. 얼핏 본것 같습니다. 벽산 블루밍의 분양 저조때문에...

[라곤이]

분양가만 낮추면 100% 분양 가능하다.~~ 그런데 건설사는 먼 X배짱으로 그리 높은 분양가로 분양하는지.. 앞으로 북구 교통 많이 막히겠네요~ 지금도 막히는데..

[바른생활]

장도리밖에 모르는 이는 장도리로 모든걸 해결할라고 하는데 右뇌를 기르이소. 남들은 멀리내다보고 달려가는데 혼자 코앞만 처다보는 형국이요. 환지,기부채납,도시개발사업에 대해 공부좀하시고 도로사정을 말하시기를 바람. 라곤이님을위해 드리는 말이외다. 멀리 내다보는 안목을 기르이소