[ 매매동향 ] 서울 매매가 변동률은 마이너스 0.02%를 기록했다. 지역별로는 송파구(-0.21%), 서초구(-0.04%), 양천구(-0.04%) 등이 하락했으나 은평뉴타운 영향을 받은 은평구(0.05%), 서대문구(0.03%)는 소폭 올랐다.
은평뉴타운 분양가가 3.3㎡당 최고 1천3백만원으로 책정되자 이보다 저렴한 시세를 형성하고 있는 인근 지역으로 매수문의가 꾸준했기 때문.
은평구는 3.3㎡당 1천만원 이하 중소형 아파트가 거래된다. 특히 신사동, 불광동 일대는 재개발 구역도 많아 주거환경 개선에 대한 기대가 크고 은평뉴타운 분양가보다 저렴해 실수요자 위주로 많이 찾는다.
신사동 신성(02-305-8945) 112㎡가 5백만원 올라 1억9천만~2억6천만원, 불광동 북한산대창(02-356-7100) 79㎡가 2백50만원 올라 2억4천5백만~2억7천만원이다.
서울시 양천구 신월동- 신정,신월뉴타운(1-2지구)) <사업시행인가>
대지면적: 44.30㎡ [13.4평]
건물면적: 64.08㎡
매매 28,000만원
서울시 양천구 신월동- 신정,신월뉴타운(1-2지구)) <사업시행인가>
대지면적: 49.59㎡ [15평]
건물면적: 66.12㎡
매매 27,000만원
서울시 양천구 신월동- 신정,신월뉴타운(1-2지구)) <사업시행인가>
대지면적: 60.26㎡[18.23평]
건물면적: 69.42㎡
매매 29,000만원
시공사두산위브 *관리처분임박
전세2000 융자16.000가능
서울시 양천구 신월동- 신정,신월뉴타운(1-3지구) <조합설립인가>
대지면적: 33.55㎡[10.15평]
건물면적: 42.98㎡
매매 18,000만원
NO:연립\
*신정.신월뉴타운지역내(신월2동/1-3구역) 소재하는 매우 저렴한 가격의 빌라.
서울시 양천구 신월동- 신정,신월뉴타운(1-4지구) <정비계획수립 및 정비구역지정>
대지면적: 62.81㎡[19평]
매매 34,500만원
융자금 15,000만원
롯대캐슬이 시공사이며,아파트배정시 33평형 받음.
전세 3000만원 들어있음.
2~3천만원 저렴한 물건임.
현재 시행인가 신청준비중이며,2008년 이주 예정임
매매 18,000만원
자세한 사항은 http://bbs3.finance.daum.net/griffin/do/estate1/read?bbsId=estate1&articleId=848&pageIndex=1&searchKey=objCate2&searchValue=375&nil_profile=estatetop&nil_center=week_aptre1
자료 출처- 다음 부동산