8차선과 6차선이 만나는 모서리땅에 하중역까지... 최고의 입지 (총300평)

[행복을주는사람]

매매 거래 (급매물,직거래) 내용

지목 :  임야 며지

주소 :  시흥시 하중동 367번지 일대

용도 지역 :  이하 하단 참조

매물 면적 : ㎡ 평

매매 금액 :

대출 금액 :

매물 특징 :

도로 상황 :

간략한 위치 :

문의 연락처 :

매물 자세한 설명 :

매물 사진

8차선과 6차선이 만나는 모서리땅,

역이 없어도 최고의 입지인

하중역세권 토지로, 제가 직접 매입한 역세권토지를 소개합니다.

토지투자에서 가장 중요한 것은 “내 땅이 개발되느냐”입니다.

주변이 개발되고, 고속도로 IC가 생기고, 산업단지가 생기더라도

"내 땅이 개발 되어야" 용도변경이 되고,

용도변경이 되어야 막대한 투자수익이 발생합니다.

본인이 직접 개발하여 빌딩을 지어 분양하거나,

​전원주택을 짓고 직접 거주할 목적이라면 다르지만,

​토지 투자를 통해서 투자수익을 올리고자 한다면,

​즉 돈을 벌기위한 순수투자 목적이라면 

반드시 "내 땅이 개발되느냐"가 토지투자의 핵심입니다. 

그럼에도 불구하고, 개발가능성도 적고, 개발지로부터 1km이상 떨어진 땅도

투자만 하면 대박이 날것처럼 요란합니다.

우리나라 어디 땅도  IC 근처가 아닌 땅이 없고, 산업단지 근처가 아닌 곳이 없으며,

근처에 대기업이나 대학이 부지로 안사놓은 땅이 없습니다.

주변에 이런 곳이 없는 땅이 없는데도, 마치 그게 호재인양 광분합니다.

심지어 묻지도 따지지도 말고 사두어야할 땅이라고 하는것을 보면

속으로 "그렇게 좋은땅 니나 많이 사세요" 절로 나옵니다.

묻지고 따지지도 말고 땅을 사셨으면, 그 결과에 대해서도

묻지도 말고 따지지도 말아야 할것입니다.

​25만원에 팔면서 주변땅이 7-80만원이랍니다. 이런 경우 간단합니다.

그 근거가 뭔지 물어 보시고 지번을 달라고 한후, 제게 문자주세요.

제가 확인해 드리겠습니다.

선량하고 부지런한 투자자의 냉정한 판단이 필요합니다.

내년 개통되는 소사 원시선 하중역세권 땅입니다.

하중역이 없어도, 39번 8차선과 하중동 메인으로 이어지는 

저 유명한 금싸래기 모서리 토지입니다.

현재의 토지 입지만으로도 내재가치,미래가치가  풍부한 땅입니다.

그런데 거기에 소사원시선의 "하중역"이 들어선다고 합니다.

하중역 근처에는  연꽃 테마공원과 신현역의 갯벌축제가 유명합니다.

시흥시는 관광을 테마로 하중역을 개발할 것입니다.

물건지 주소 : 경기도 시흥시 하중동 (하중역으로부터 100m이내 최고의 입지)

평당 : 350만원 (10평단위로 지분투자도 가능합니다. 3,500만원-10평매입가능) 

3~5년내 최하 평당 1,500 만원정도 예상합니다.

제가 직접 구입했던 토지로 관련증거 등기권리증, 통장내역 공개가능합니다.

하중역 100미터 근처 임야로 아래사진 우측땅이며,

도로와 거의 비슷한 높이의 낮은산입니다

하중역은 소사 원시선중 유일하게 지상철이고,

여객뿐만 아니라 화물까지 처리하는 대단한 규모의 역이 될것입니다.

물건지 근처의 공시지가입니다.  

(주변땅값이 "***만원한다고 합니다"식의 그런말은 전부 믿지 마세요.

 지번과 그  근거를 대라고 지번을 제게 알려주시면 분석해 드리겠습니다)

1. 매물지로부터 200미터 하중동에 위치한 주유소가 공시지가 440만원입니다.

  역으로부터 물건지보다 훨씬 먼데도 불구하고 공시지가 440만원이며,

  실거래가는 1,200만원 이상추정 됩니다.

  확인을 위해서 주소 공개합니다. (토지이용계획 인터넷 무료 확인가능)

  주유소 땅 지번 :  경기도 시흥시 하중동 833-1 번지 입니다. 공시지가 440만원

2. 주유소 바로옆 택지가 공시지가 344만원입니다. 

 실거래가는 1,000만원 추정합니다.(아예 매물이 없어서 추정가일 뿐입니다.)

 택지주소 공개합니다.  경기도 시흥시 하중동 834-1 번지 공시지가 344만원

연락주시면 제가 직접 현장부터 모시고 가서, 설명해드립니다.

소사 원시개통이 2018년 내년이라  노반공사(철도레일공사)는 완료되었고,

시운전등을 준비중입니다.  

개발시대에는 전국 어디에 땅을 사두기만해도

오르는 시절이 있었습니다.

하지만 지금은 다릅니다.

1-20만원 저가 그린벨트 임야(산) 사봐야 10년 가도

개집도 못짓는 땅도 많습니다.  

대한민국 어디 후미진 땅에도 IC나 산업단지등이 다 자리하고 있고, 

주변에 택지개발 몇만평 개발안하는 지역이 없는데도,

그럴듯하게 온갖것 갖다 붙여 홍보합니다. 

같은 땅을 몇년째 팔면서 새로 나온 땅이라고 포장하고...

전혀 땅값 오를일도 없고, 팔수도 없는 땅들이라서 사는 순간부터 암세포만 생깁니다.

땅사놓고 수십년동안 속 디집어진분들 참 많습니다.

"진실은 힘이 세다."  진실만을 말합니다. 확실한 근거로 말합니다.

많은 연락 바랍니다. 현지 답사하시고 안사셔도 됩니다.

세계도시가가 역세권중심으로 개편되고,

역세권 주위에 초대형 쇼핑센타, 초대형 빌딩,사무실,아파트가 집중되고,

심지어 스키장, 골프장도 원스탑이용가능하도록 역세권으로 몰려듭니다.

절대 인구가 감소하므로, 구도심의 황폐화는 필연입니다.

직접 개발되고 있는 역세권땅을 사시고,

역세권땅이 없으면, 일반 토지를 구입하세요.

차없이 모든것이 해결가능한 역세권.,..(TOD 고밀도 집적개발) 

불경기에도 역세권토지는 오릅니다.

불경기에도 역세권상가는 붐빕니다.

바로 연락주시기 바랍니다. 거의 매진되 가는 상태이므로

발빠르게 잡아놓으시기 바랍니다.

땅은 많아도 살만한 역세권땅은 많지 않습니다. 

상담전화  0 1 0 - 3 0 9 5 - 3 6 5 8 (부재중이면 문자 부탁합니다)