구월농산물시장 남촌동 이전 '큰 산' 넘었다

[권윤숙~★]

구월농산물시장 남촌동 이전 '큰 산' 넘었다

국토부 중도위, 이전 부지 GB 해제안 조건부 통과
시-롯데 외투법인 내년 2월 본계약 체결 예정

2014년 12월 19일 (금) 15:05:11

김덕현 기자 press@incheonnews.com

	▲ 인천 남동구 구월농산물도매시장 전경. ⓒ인천뉴스DB

난항을 겪고 있던 인천 구월농산물도매시장 이전 사업의 가장 큰 걸림돌이었던 'GB(개발제한구역) 해제안'이 조건부 가결되면서 사업 추진이 가속화될 것으로 보인다.

19일 인천시에 따르면 지난 18일 열린 국토교통부 중앙도시계획위원회에서 구월농산물시장 예정지인 남동구 남촌동 177-1번지 일원 17만 3천188㎡에 대한 개발제한구역 해제안을 통과시켰다.

	▲ 구월농산물도매시장 이전 예정지인 인천 남동구 남촌동 177-1번지 일원. ⓒ신창원 기자

다만 중도위는 이전 부지 주변 개발제한구역에 대해 추가 개발이 없어야 한다는 조건을 내걸었다.

시는 이번 결정으로 이전 사업에 탄력이 붙을 것으로 내다보고 있다.

시는 도시계획위원회를 거쳐 도시계획시설 결정을 고시하고 내년 초 84억원을 투입해 실시계획 인가와 설계용역을 발주할 예정이다.

이후 교통 및 환경영향평가와 토지 보상 절차까지 마치면 2016년 말에 착공해 2018년 6월 준공하겠다는 계획이다.

올해 초 시와 '구월농산물도매시장부지 투자 약정'을 맺었던 롯데쇼핑은 외국인투자법인을 세워 내년 2월 초순쯤 시와 본계약을 체결할 것으로 보인다.

관련법에 따라 외국인투자법인을 세워도 소유기간이 40~50일 정도 지나야 계약 체결이 가능하다.

본계약이 체결되더라도 투자약정 때 받은 이행보증금 306억을 제외한 나머지 잔액을 다 받는 것이 아니라 연차적으로 받게 된다.

시 관계자는 "원래 공공기관 소유 재산을 매각할 때 일시불로 받게 돼 있지만, 새 건물을 다 지을 때까지 기존의 도매시장 기능을 유지하고 있어야 해서 연도별로 나눠 매각대금을 받아 공사비로 사용할 예정"이라고 설명했다.

또 "매각대금은 송도 6·8공구나 인천종합터미널 매각처럼 시 재정에 쓰이는 게 아니라 새 시장을 짓는 데 쓰이는 것이다. 농림축산식품부도 도매시장 이전에 필요한 재원은 기존부지를 팔아 마련토록 지침을 내린 상태"라며 "신개념 선진 도매시장 건립으로 고객 중심의 농산물 유통체계를 구축하는데 최선을 다 하겠다"고 덧붙였다.

한편 롯데쇼핑은 기존 도매시장 부지와 지난해 인수한 인천시외버스터미널 부지와 함께 개발해 이 일대를 일본의 '롯폰기 힐스(Roppongi Hills)' 같은 복합 문화공간으로 만든다는 계획을 발표한 바 있다.

롯데는 대규모 복합쇼핑몰을 비롯한 다양한 쇼핑시설과 은행, 병원 등 사회·문화활동의 중심이 되는 각종 공동시설까지 배치해 인천의 랜드마크로 만들겠다는 목표다.

구월농산물도매시장 이전 사업 일지

 추진실적
❍ ’12. 6. 18. : 이전건립 계획 변경(안)
❍ ’13. 11. 29. : 도시관리계획 결정(변경) 시의회 의견 청취
❍ ’14. 3. 3. : 부지(건물)투자약정서 체결(롯데쇼핑주식회사)
❍ ’14. 5. 8. : 개발제한구역 해제 및 도시관리계획 변경 승인 신청
❍ ’14. 8. 29. : 건축허가 및 착공 제한 지역 지형도면 고시(2년간)
❍ ’14. 9. 30. : 투자약정서 유효기간 변경(본계약 체결일 연장)
- 당초(’14. 3. 3. ~ ’14. 9. 30.) → 변경(’14. 3. 3. ~ ’14. 12. 22.)
❍ ’14. 10. 14. : 구월도매시장 이전건립 기본계획 변경
 향후계획
❍ 2014. 11. : 중앙도시계획위원회 심의완료 및 GB해제 지형도면 고시 협의
❍ 2014. 12. : 도시계획시설(시장, 준주거지역) 결정 고시
❍ 2015. 3. ∼ 2016. 9. : 토지보상계획 수립 및 토지 매수 등 추진
❍ 2016. 10. ∼ 2018. 6. : 건설공사(착공, 준공), 도매시장 이전 등

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