예산군 근린시설경매>광시면 장신리 건물4동 및 토지 2,013평 3차매각(21타경15454)923
나의 관심부동산(전국법원) 경매건을
입찰전엔 권리상세분석.조사보고 드리고.
입찰동행 및 낙찰예상가산정 해 드리며
낙찰후엔 대출절차와 소유권이전,명도
등을 확실히 도와 드립니다.
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충남 예산군.근린시설
경매추천매물..TIP
본건 지역적으로 도시지역에서 다소 외곽 임야에 둘러쌓인
주변환경을 갖춘
충남 예산군 광시면 장신리 “ 순수 농촌지역 ”
내
“다용도 근린시설 4동 및 토지 2,013평”
이
홍성법원경매를 통해 감정가 5억 2200만원에 나와...
2회유찰 후...
법원 감정가 대비 49%로 저렴한 가격인
2억 5600만원으로 ....3차매각절차가 진행중
이다..
대지3필지,잡종지1필지,임야1필지
총 면적은 6,656.0㎡ (2,013.4평)
단층구조건물 4동
총면적은 620㎡ (187.5평)
이다.
“예당국민관광지 및 예당저수지”남측인근 관리지역내에 위치한 본건물은
2003년 10월 건축된
벽돌조콘크리트평스라브지붕 단층구조 상가건물(1.2종 근린시설)
4동으로, 3개동은 사무실 및 영업장으로...
1개동은 창고로 이용중이며, 지하수 관정 1식까지 일괄매각으로 포함
(경매진행중인 현재 임대차 없이 소유자 점유사용중)
다소 외곽 농촌지역이나, 주변환경 쾌적한 곳에 위치한
다용도 건물 및 토지로
현황처럼 ..넓은 야적장 갖추고 실사용 가능하면서
근린주거시설,영업시설,노유자 및 요양시설,카페.가든등으로
변형 개발 가능한 저렴한 경매건 찾는 투자자 최적
경매건 ..
권리상에는 별 문제가 없는 물건이다.
낙찰 후, 위치,전망,투자가치,수익성,실사용 여부 등을 고려해
투자대비 수익가능한 가격으로 입찰에 응하면 좋을 듯..
수익형 건물..경매투자
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.종물 및 부속지장물 현황, 기타 향후 처리외
입찰전,후 ..전입자 또는 선순위 임차인 있을 수 있는등
입찰전 사전조사 및 분석사항이 많은 임대수익용 건물경매건.
낙찰자에게 특별히 권리상 문제가 없으나 ..
명도계획(기간과 비용) 및 입찰 후 처리방향을 조사하고
이를 감안 투자가치와 전망,수익성까지 검토하여 입찰 준비 해 드립니다
주의:
- 토지상에 이동가능한 기계기구 등이 소재함 매각제외...확인 필수.
- 토지이용계획확인서 및 현황상 일부 하천 및 하천구역에 저촉됨
⇰ 충남 예산군 광시면소재지 건물 및 토지”경매건.
넓은 야적장 갖춘데다, 많은 유찰로 시세대비 저렴한
...현황이
본건 투자 및 입찰 최적기.
매물이 흔하지 않은 농촌지역 입지의 근린시설인데다
중장기적으로
다양한 용도로 변형 이용까지 가능한 위치의 매물.
실사용겸한 투자수익형 건물투자자
뿐아니라
용도 변경을 통한 다용도매물로 변모 가능한 투자처 찾는
입찰자중심으로 투자할 것을 권하고 싶습니다
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대출이 어려울 수 있으므로 ,
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본 내용은 김소장의 추천 드리는 경매매물로...경매내용의 변경 및 입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있습니다.
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이로 인한 결과에 대하여 책임을 지지 않습니다.
(이해당사자의 삭제 요청시엔 바로 조치 해드립니다)
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