신반포 센트럴자이 로또 분양 168대 1, 로또보다 좋은 둔촌주공 입주권 하락세 멈추고

신반포 센트럴자이 로또 분양 168대 1, 로또보다 좋은 둔촌주공 입주권 하락세 멈추고   정권이 바뀌면 제일 먼저 손 대는 것이 부동산입니다. 새정부 출범 이후 6.19부동산 대책, 8.2대책, 9.5대책을 발표했고, 다음으로 가계부채종합대책 발효(發效)를 기다리고 있습니다. 필자의 좁은 소견으로는 부동산 정책보다는 안보정책이 우선이고, 교육정책이 우선으로 생각인데 다들 부동산부터 손질하는 이유는 무엇일까요? 가격이 너무 많이 올라서? 손쉽게 손질할 수 있어서? 전자 후자 다 옳은 말씀입니다. 덕분에 죽어나는 계층은 서민들이 되겠고, 중산층은 서민화 되고 있습니다. 정부에서 의도한 바는 아니지만 대책의 완화도 대책 강화도 피해자는 서민 실수요자, 수혜자는 부유층으로 귀결됩니다. 무슨 서민 코스프레냐고 할 수도 있겠지만 과거 학습효과에서도 그랬고 현정부에서도 재현되고 있습니다. 가장 큰 폐해는 부익부빈익빈 심화 현상이 선물(?)처럼 따라 다닌다는 것입니다. 일례로 신반포 센트럴자이의 청약경쟁률을 보면, 일반분양 98가구 모집에 1만1672명이 청약 접수를 했고 평균경쟁률이 168.08대 1을 기록했습니다.   59C㎡에서는 510대 1을 기록하는 등 8.2대책의 영향권에 있는지 의심이 되는 수치입니다. 다시 한 번 강남불패의 신화를 입증한 셈입니다. 이는 당초 3.3㎡당 4700~4800만원을 예상했던 일반분양가를 4250만원으로 낮춘데 있고, 주변 단지와의 시세 차이로 당첨만 되면 앉은 자리에서 3억원을 버는 로또 분양이라고들 합니다. 이 또한 서민 실수요자들은 해당사항이 없고, 거액 현금을 보유한 무주택 실수요자들의 차지가 될 것입니다. 현장에서는 강남 입성이 가능한 무주택 실수요자의 요건이 일부를 제외하고는 부모가 거액 자산가여야 가능하다고들 말합니다.   한쪽에서는 실수요자를 위한 정부 대책이 얼나마 허술한지를 꼬집는 반면에 또 다른 한쪽에서는 강남 입성을 준비로 분주합니다. 센트럴자이에 이어 개포시영을 재건축 한 래미안 강남 포레스트 청약에 관심이 집중되고 있는 즈음 둔촌주공재건축아파트도 하락세를 멈추고 다소 진정되는 분위기입니다.    9월 8일 현재 1단지 18평, 3단지 23평 등이 거래되는 등 시장에 적체됐던 급매물이 소진됐습니다. 매도 물건은 아직 이주비를 받지 않아 취득세가 2.2~3.3%인 매물이 우선 순위이며, 취득세가 4.6%인 매물은 가격대를 조금 낮춰야 경쟁력이 있습니다. 8.2대책으로 휴식기가 길었던 둔촌주공 매매시장에 한줄기 빛이 보이기 시작합니다. 거래의 물꼬를 틔웠다는 자체만으로도 큰 수확이며 시장은 박스권 내에서 횡보하면서 미세한 움직임이 있을 것으로 예견됩니다.   <TABLE style="BORDER-COLLAPSE: collapse; FONT-FAMILY: gulim; FONT-SIZE: 9pt; border-image: none" class=txc-table border=0 cellSpacing=0 cellPadding=0 width=700> <TBODY> <TR> <TD style="BORDER-BOTTOM: rgb(204,204,204) 1px solid; BORDER-LEFT: rgb(204,204,204) 1px solid; BACKGROUND-COLOR: rgb(250,237,125); WIDTH: 700px; HEIGHT: 47px; BORDER-TOP: rgb(204,204,204) 1px solid; BORDER-RIGHT: rgb(204,204,204) 1px solid; border-image: none"> 강남3구는 아니지만 준강남에 속하는 둔촌주공</TD></TR> <TR> <TD style="BORDER-BOTTOM: rgb(204,204,204) 1px solid; BORDER-LEFT: rgb(204,204,204) 1px solid; BACKGROUND-COLOR: rgb(250,244,192); WIDTH: 700px; HEIGHT: 37px; BORDER-RIGHT: rgb(204,204,204) 1px solid">  2017.07.20~2018.01.19. 이주 완료,</TD></TR> <TR> <TD style="BORDER-BOTTOM: rgb(204,204,204) 1px solid; BORDER-LEFT: rgb(204,204,204) 1px solid; BACKGROUND-COLOR: rgb(250,237,125); WIDTH: 700px; HEIGHT: 28px; BORDER-RIGHT: rgb(204,204,204) 1px solid"> 기존 5930가구에서 11106가구(임대 1046가구, 일반분양 4130가구)로 재탄생,</TD></TR> <TR> <TD style="BORDER-BOTTOM: rgb(204,204,204) 1px solid; BORDER-LEFT: rgb(204,204,204) 1px solid; BACKGROUND-COLOR: rgb(250,244,192); WIDTH: 700px; HEIGHT: 26px; BORDER-RIGHT: rgb(204,204,204) 1px solid">  재건축초과이익환수제 적용 제외 지역, </TD></TR> <TR> <TD style="BORDER-BOTTOM: rgb(204,204,204) 1px solid; BORDER-LEFT: rgb(204,204,204) 1px solid; BACKGROUND-COLOR: rgb(250,237,125); WIDTH: 700px; HEIGHT: 46px; BORDER-RIGHT: rgb(204,204,204) 1px solid"> 2018년 지하철 9호선 착공, </TD></TR> <TR> <TD style="BORDER-BOTTOM: rgb(204,204,204) 1px solid; BORDER-LEFT: rgb(204,204,204) 1px solid; BACKGROUND-COLOR: rgb(250,244,192); WIDTH: 700px; HEIGHT: 24px; BORDER-RIGHT: rgb(204,204,204) 1px solid"> 분양가상한제 적용 제외 지역으로 투자비용 대비 수익률 높은 단지입니다.</TD></TR> <TR> <TD style="BORDER-BOTTOM: rgb(204,204,204) 1px solid; BORDER-LEFT: rgb(204,204,204) 1px solid; BACKGROUND-COLOR: rgb(250,237,125); WIDTH: 700px; HEIGHT: 24px; BORDER-RIGHT: rgb(204,204,204) 1px solid">  조합원 입주권은 일반분양보다 분양 단가가 훨씬 저렴해 수익률이 높습니다.</TD></TR></TBODY></TABLE>   대기 매수자 여러분들은 8.2대책으로 가격이 빠진 급매물을 눈여겨 보십시오. 지금 당장 눈앞에 보이는 이익보다는 중장기적인 안목으로 접근하시면 답이 보입니다.     마지막에 웃는 자가 최후의 승자입니다. 국내 최대 규모의 둔촌주공아파트, 강동의 랜드마크로 우뚝 서는 그날 여러분들에게 웃음을 선사할 것입니다. 2017.09.09.현재 둔촌주공 전체 부동산에 출시된 거래 가능한 매물은 다음과 같습니다. (8.2대책 발표 당일 소폭 조정된 매물 일부 출시, 아직은 움직임이 없습니다.) 1단지 16평(지분 19.09평) 89,000만원 34평신청+5400추가 2단지 16평(지분 18.76평) 3단지 23평(지분 18.76평) 89,000만원 34평신청+5300추가 4단지 23평(지분 18.34평) 89,000만원 34평신청+6800추가 1단지 18평(지분21.48평) 90,000만원 34평신청+1800추가 4단지 25평(지분21.48평) 91,000만원 34평신청+1700추가 1단지 22평(지분 26.24평) 98,000만원 34평신청-6900환급 2단지 22평(지분25.78평) 97,000만원 34평신청-54000환급 3단지 31평(지분 25.78평) 98,000만원 34평 신청-7500환급 4단지 31평(지분 25.22평) 97,000만원 34평신청-4500환급 1단지 25평(지분29.83평) 110,000만원 43평신청+2100추가 2단지 25평(지분29.3평) 107,000만원 43평신청+3800추가 4단지 34평(지분 28.66평) 104,000만원 43평신청+6300추가 4단지 34평(지분 28.66평) 108,000만원 43평신청+2800추가   3단지 34평(지분29.3평) 110,000만원 43평 신청+2300추가 4단지 34평(지분29.83평) 119,000만원 19+23평-8190환급(280등이내) 4단지 34평(지분29.83평) 120,000만원 19+23평-8500환급(100등이내) 둔촌주공재건축에 대해 궁금한 점 저희 둔촌주공 드림공인(☎02-478-9800 ☎010-9133-8705)으로 전화주시면 친절히 상담해 드리겠습니다. 카톡아이디 dream4789800 다음카페 둔촌주공 드림공인 <A href="http://cafe.daum.net/dream4789800" target=_blank>http://cafe.daum.net/dream4789800</A> 네이버카페 둔촌주공 드림공인 <A href="http://cafe.naver.com/dream4789800" target=_blank>http://cafe.naver.com/dream4789800</A>     <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99C7B43359B3A64211" class="txc-image" style="FLOAT: none; CLEAR: none" data-filename="둔촌주공풍경.jpg" exif="{}" actualwidth="729" border="0" hspace="1" vspace="1" width="729" id="A_99C7B43359B3A64211C1F9"/>   <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/998BED3359B3A7D807" class="txc-image" style="FLOAT: none; CLEAR: none" data-filename="둔촌주공풍경2.jpg" exif="{}" actualwidth="400" border="0" hspace="1" vspace="1" width="400" id="A_998BED3359B3A7D80775EC"/><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/9980983359B3A7EF03" class="txc-image" style="FLOAT: none; CLEAR: none" data-filename="둔촌주공아파트4월.jpg" exif="{}" actualwidth="280" border="0" hspace="1" vspace="1" width="280" id="A_9980983359B3A7EF033CF3"/>   <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/9924233359B3A6EA02" class="txc-image" style="FLOAT: none; CLEAR: none" data-filename="둔촌주공5월-20150504.jpg" exif="{}" actualwidth="726" border="0" hspace="1" vspace="1" width="726" id="A_9924233359B3A6EA02DC8C"/>   <div class="content_plusmap" data-mapdata="map_type=TYPE_MAP&map_hybrid=false&idx=1&title=%EB%93%9C%EB%A6%BC%EA%B3%B5%EC%9D%B8%EC%A4%91%EA%B0%9C%EC%82%AC&addr=%EC%84%9C%EC%9A%B8%20%EA%B0%95%EB%8F%99%EA%B5%AC%20%EB%91%94%EC%B4%8C%EB%8F%99%20170-1%20%EC%A3%BC%EA%B3%B5%EC%95%84%ED%8C%8C%ED%8A%B8%20%EC%A2%85%ED%95%A9%EC%83%81%EA%B0%80%EB%8B%A4%EB%8F%99%20113&tel=02-478-9800&mapX=531080&mapY=1117568&ifrW=490px&ifrH=362px&addtype=1&map_level=4&rcode=1174069000&docid=&confirmid=8269572&mapWidth=490&mapHeight=362&mapInfo=%7B%22version%22%3A2%2C%22mapWidth%22%3A490%2C%22mapHeight%22%3A362%2C%22mapCenterX%22%3A531080%2C%22mapCenterY%22%3A1117568%2C%22mapLevel%22%3A4%2C%22coordinate%22%3A%22wcongnamul%22%2C%22markInfo%22%3A%5B%7B%22markerType%22%3A%22standPlace%22%2C%22coordinate%22%3A%22wcongnamul%22%2C%22x%22%3A531083%2C%22y%22%3A1117573%2C%22clickable%22%3Atrue%2C%22draggable%22%3Atrue%2C%22icon%22%3A%7B%22width%22%3A35%2C%22height%22%3A56%2C%22offsetX%22%3A17%2C%22offsetY%22%3A56%2C%22src%22%3A%22http%3A%2F%2Ft1.daumcdn.net%2Flocalimg%2Flocalimages%2F07%2F2012%2Fattach%2Fpc_img%2Fico_marker2_150331.png%22%7D%2C%22content%22%3A%22%EB%93%9C%EB%A6%BC%EA%B3%B5%EC%9D%B8%EC%A4%91%EA%B0%9C%EC%82%AC%22%2C%22confirmid%22%3A8269572%7D%5D%2C%22graphicInfo%22%3A%5B%5D%2C%22roadviewInfo%22%3A%5B%5D%7D&toJSONString="></div>   <div class="content_plusmap" data-mapdata="map_type=TYPE_MAP&map_hybrid=false&idx=1&title=%EC%A3%BC%EA%B3%B5%EA%B3%A0%EC%B8%B54%EB%8B%A8%EC%A7%80%EC%95%84%ED%8C%8C%ED%8A%B8&addr=%EC%84%9C%EC%9A%B8%20%EA%B0%95%EB%8F%99%EA%B5%AC%20%EB%91%94%EC%B4%8C%EB%8F%99%20172-1%20&tel=&mapX=531385&mapY=1117748&ifrW=490px&ifrH=362px&addtype=1&map_level=4&rcode=1174069000&docid=&confirmid=11324941&mapWidth=490&mapHeight=362&mapInfo=%7B%22version%22%3A2%2C%22mapWidth%22%3A490%2C%22mapHeight%22%3A362%2C%22mapCenterX%22%3A531385%2C%22mapCenterY%22%3A1117748%2C%22mapLevel%22%3A4%2C%22coordinate%22%3A%22wcongnamul%22%2C%22markInfo%22%3A%5B%7B%22markerType%22%3A%22standPlace%22%2C%22coordinate%22%3A%22wcongnamul%22%2C%22x%22%3A531386%2C%22y%22%3A1117750%2C%22clickable%22%3Atrue%2C%22draggable%22%3Atrue%2C%22icon%22%3A%7B%22width%22%3A35%2C%22height%22%3A56%2C%22offsetX%22%3A17%2C%22offsetY%22%3A56%2C%22src%22%3A%22http%3A%2F%2Ft1.daumcdn.net%2Flocalimg%2Flocalimages%2F07%2F2012%2Fattach%2Fpc_img%2Fico_marker2_150331.png%22%7D%2C%22content%22%3A%22%EC%A3%BC%EA%B3%B5%EA%B3%A0%EC%B8%B54%EB%8B%A8%EC%A7%80%EC%95%84%ED%8C%8C%ED%8A%B8%22%2C%22confirmid%22%3A11324941%7D%5D%2C%22graphicInfo%22%3A%5B%5D%2C%22roadviewInfo%22%3A%5B%5D%7D&toJSONString="></div>   <div class="content_plusmap" data-mapdata="map_type=TYPE_MAP&map_hybrid=false&idx=1&title=%EC%A3%BC%EA%B3%B5%EC%A0%80%EC%B8%B51%EB%8B%A8%EC%A7%80%EC%95%84%ED%8C%8C%ED%8A%B8&addr=%EC%84%9C%EC%9A%B8%20%EA%B0%95%EB%8F%99%EA%B5%AC%20%EB%91%94%EC%B4%8C%EB%8F%99%20170-1%20&tel=&mapX=530670&mapY=1118863&ifrW=490px&ifrH=362px&addtype=1&map_level=4&rcode=1174069000&docid=&confirmid=11376050&mapWidth=490&mapHeight=362&mapInfo=%7B%22version%22%3A2%2C%22mapWidth%22%3A490%2C%22mapHeight%22%3A362%2C%22mapCenterX%22%3A530670%2C%22mapCenterY%22%3A1118863%2C%22mapLevel%22%3A4%2C%22coordinate%22%3A%22wcongnamul%22%2C%22markInfo%22%3A%5B%7B%22markerType%22%3A%22standPlace%22%2C%22coordinate%22%3A%22wcongnamul%22%2C%22x%22%3A530672%2C%22y%22%3A1118869%2C%22clickable%22%3Atrue%2C%22draggable%22%3Atrue%2C%22icon%22%3A%7B%22width%22%3A35%2C%22height%22%3A56%2C%22offsetX%22%3A17%2C%22offsetY%22%3A56%2C%22src%22%3A%22http%3A%2F%2Ft1.daumcdn.net%2Flocalimg%2Flocalimages%2F07%2F2012%2Fattach%2Fpc_img%2Fico_marker2_150331.png%22%7D%2C%22content%22%3A%22%EC%A3%BC%EA%B3%B5%EC%A0%80%EC%B8%B51%EB%8B%A8%EC%A7%80%EC%95%84%ED%8C%8C%ED%8A%B8%22%2C%22confirmid%22%3A11376050%7D%5D%2C%22graphicInfo%22%3A%5B%5D%2C%22roadviewInfo%22%3A%5B%5D%7D&toJSONString="></div>