<P>일단 서울에서 나홀로 아파트에서 살때 대표아닌 대표역할을 했습니다. 1동인데 세대수가 워낙 적어 관리사무소도 없이 무인으로 운영하였답니다.</P>
<P>처음 산 집이라 관심을 갖고 일하였는데 입주민들의 생각이 제각각이니 힘들어 중간에 포기하였죠.</P>
<P>2년 전에 전세주고 타지로 왔고 올해 신규아파트 입주하면서 서울의 아파트는 판 상태입니다.</P>
<P>새 아파트에 입주하고 나서 보니 관리사무소에서 행하는 행태를 보니 가관입니다.</P>
<P>건설사에서 계약을 관리업무 따로, 청소 따로, 경비 따로 이런식으로 3개 업체와 계약을 했더군요.</P>
<P>경비비용을 보니 6명 정도 되는데 1300만원 청구...........</P>
<P>그 비용을 경비아저씨들께 준다면 덜 아까울건데 분명 업체에서 40%는 가져갈 것이라 생각합니다.</P>
<P>청소 비용과 관리실 비용은 확인을 안해봐서 모르겠으나 이건 아니다 싶습니다.</P>
<P>입주하면서 구경하는 집등에서 인테리어를 하면서 들은건데 관리실에서 인테리어업체에 한집당</P>
<P>3만원씩 돈을 요구하더군요.</P>
<P>요구하는 근거를 보니 수선유지비로 충당한다나???</P>
<P>거기에 지난 달 임시회의에서 주차장의 비 입주민 차량등을 빼달라는 의견이 있었는데</P>
<P>그걸 근거로 기존에 있는 인테리어, 기타 우유, 신문등을 홍보하는 업체에게 몽땅 나가라고 했답니다.</P>
<P>그러면서 나가지 않을 거면 역시 돈달라고 했다나요???</P>
<P>입주민들 중 이런 내용을 아는 사람이 거의 없습니다.</P>
<P>제 와이프가 인테리어업체 사장에게 대다수 일을 맡기면서 친하게 지내다보니 </P>
<P>이런 저런 이야기하다가 나온 말이랍니다.</P>
<P>이런 문제는 비단 저희 아파트에서만 나온게 아니라 타 단지에서도 행해졌던 문제라는군요.</P>
<P>입대위 들어서면 나가야 될 판국이라고 생각하는 건지 그전에 챙길 수 있는건 몽땅 챙기려 한다고 보입니다.</P>
<P>입주자 모임 카페에 글을 올리려 할까도 생각했으나 사정상 최소 올 12월까지는 공개 석상에서 </P>
<P>저와 제 와이프는 활동을 할 수가 없습니다.</P>
<P>개인적으로 준비하는게 있고 이것과 아파트 활동을 병행하게 되면 분명 문제될 소지가 있다보니</P>
<P>이러지도 저러지도 못하고 있습니다.</P>
<P>이번달 말쯤되면 50% 입주해서 입대위 구성이 가능하나 옆단지를 보니 지원자가 없어 </P>
<P>아직 선관위 위원도 구성을 못하고 있습니다.</P>
<P>저희는 입주한지 얼마되지 않아 아직 고지서를 받지 못했으나 대충 보니 관리실, 경비, 청소용역등의 비용으로</P>
<P>한달에 8만원은 나갈 것으로 보이는군요.</P>
<P>아무리 생각해도 이건 아니다 싶은데 나설 수는 없고 참 씁쓸합니다..........</P>
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첫댓글 집합건물법
제5조(구분소유자의 권리ㆍ의무 등) ① 구분소유자는 건물의 보존에 해로운 행위나 그 밖에 건물의 관리 및 사용에 관하여 구분소유자 공동의 이익에 어긋나는 행위를 하여서는 아니 된다.
※구분소유자는 건물을 관리하며 사용하는 권리와 선거권 및 피선거권을 가진다
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제24조(관리인의 선임 등) ① 구분소유자가 10인 이상일 때에는 관리단을 대표하고 관리단의 사무를 집행할 관리인을 선임하여야 한다
③ 관리인은 관리단집회의 결의로 선임되거나 해임된다.
※관리단 대표(회장) 및 관리인은 관리단집회(총회)의 결의로 선임되거나 해임된다
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증거를 확보하는데 주력하시고 다시 대응 방안을 논의 바랍니다.
제34조(집회소집통지) ① 관리단집회를 소집하려면 관리단집회일 1주일 전에 회의의 목적사항을 구체적으로 밝혀 각 구분소유자에게 통지하여야 한다
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제39조(집회의 의장과 의사록) ① 관리단집회의 의장은 관리인 또는 집회를 소집한 구분소유자 중 연장자가 된다.
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※구분소유자는 건물을 관리하며 사용하는 권리와 선거권 및 피선거권을 가지기 때문에, 자발적 및 자치적으로 관리단집회(총회)를 소집할 수 있습니다
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