“토지 투자” 이승진교수 초청 주말 특강 안내(8/29토,8/30일 10시간)

[경매박사 황경진]

서울 이승진 교수 초청 “토지 투자”

         주말 특강 안내(토,일 10시간)

■ 강의일시 :

     2015년 8월29일(토) 14:00-19:00(5시간)

               8월30일(일) 10:00-16:00(5시간),

                        각 5시간씩 합 10시간

■ 강사 : 이승진교수(토지개발컨설팅 전문업체

                가야컨설팅 http://www.higaya.net)

    한국공인중개사협회 토지개발전문가과정

주임교수인 (주)가야컨설팅 이승진 대표가  

     토지 투자와 개발의 핵심만을 모아 신간 발매기념 직강 .

■ 교재(2권) 2015.5월 신간

제7권 <토지투자로 성공하는 좋은 땅 버릴 땅>

                  정가 35,000원

제8권 <토지투자 귀농으로 돈 버는 현장실무>

                    정가 35,000원

■ 수강료(10시간, 교재 2권 포함): 15만원

                       (정가 각 3만5천원, 2권 포함)

                     단, 2명 동시수강씨 각 13만원씩

신한은행 110-399-426997

(황경진원장,010-8650-4137 문자주세요)

■ 문의 및 강의 장소 :

        황경진 경매전문학원(055-274-9400)

           황경진 원장(010-850-4137)

     창원시 성산구 사파동 124-13 대광빌딩 1층

                   (창원지방법원 정문앞)

    (수강생 팁) 2015.8.30(일요일)까지 굿옥션(www.goodauction.com)에서

            아이디는 한글로 “굿옥션”

             비번은 5개중 택1하세요(334A4FE8, 400AE6FD, 4012A4F9,

                                  2B428437, 2FD05293) 8월30일까지,

       부지런히 검색하여 답사하고 대박 낙찰받아 더 부자 됩시다.

■주요 강의 내용

제1강 땅 보는 눈과 좋은 땅 식별방법,    

제2강 토지투자의 전략과 8가지 핵심 요령

제3강 토지중개에서 곡 알아야 할 것들,   

제4강 맹지 탈출법과  진입도로 대책

제5강 그린벨트 투자와 개발 중개실무,    

제6강 농지 산지 경매 투자, 개발 중개와 활용

제7강 국공유지. 폐구거, 폐하천 투자요령, 

제8강 토지중개의 함정과 덫(사례)

제9강 토지투자 실무사례(1),                  

제10강 토지투자 실무사례(2)

이승진 교수 약력

저자 이승진은 서울대학교 법과대학을 졸업한 후 해군사관학교 공법교수와 한양의 기획실장을 거쳐 한진중공업 기획관리본부장을 역임하였고,

2004년 이후 현재까지 토지개발컨설팅 전문업체인 (주)가야(佳野)컨설팅의 대표로 있으면서, 한국공인중개사협회, 스피드뱅크, 닥터아파트, 한국능률협회, 문화센터 등에서 공인중개사, 디벨로퍼와 토지투자자를 대상으로 토지개발 및 귀농 관련 강의와 저술활동 및 컨설팅을 하고 있다.

공인중개사, 경영지도사, 가맹거래사, 물류관리사, 유통관리사 등의 자격증을 활용하여, 토지에 관련된 폭넓은 강의로 어려운 토지공법과 투자핵심을 체계적으로 설명하고 있으며,

 홈페이지( http://www.higaya.net)와 블러그( [주말농가주택] http://blog.naver.com/sjlee0242.do)

 를 직접 운영하여 토지에 관한 많은 유용한 정보를 제공하고 있다.

가야 토지시리즈  그동안 발간 내용?

제1권 땅 보는 눈 높이고 좋은 땅 고르는 비법

제2권 토지리모델링과 주말농장 농가주택 재테크

제3권 사례로 헤쳐 보는 토지투자의 맥

제4권 토지투자 재테크 36계

제5권 토지개발과 리모델링으로 돈 버는 현장실무

제6권 농지 임야 활용으로 돈 버는 현장실무

    2015년5월에  아래 2권 발간

제7권 토지투자로 성공하는 좋은 땅 버릴 땅(2015.5.1. 발간)

제8권 토지투자 귀농으로 돈 버는 현장실무(2015.5.1. 발간)

1. 계란은 한 바구니에 담지 않는다,

2. 토끼는 세개의 굴을 파 놓는다

3. 나비효과, 4. 채찍효과,

5. 풍선효과, 6. 후광효과 곁불효과

7. 빨대효과, 8. 밴드왜곤효과,

9. 땅은 거짓말을 하지 않는다

10. 도랑도 치고 가재도 잡고,

11. 묵은 땅이 효자노릇을 한다

12. 땅은 겨울에 보아라,

13. 숲을 보고 나무를 본다

14. 길이 아니면 가지 마라,

15. 부동산은 발로 사라

16. 사람은 길을 따라 움직인다,

17. 토피키(TOPEKA)의 원리

18. 굽은 허리를 펴라,

19. 정책에 맞서지 마라

20. 토지삼승의 원칙,

21. 아기울음소리가 나야 땅값이 오른다

22. 무릎에 사서 어깨에 팔아라,

23. 밴드(Band) 이론

24. 포수는 새가 날아가는 방향으로 총을 겨눈다,

25. 집과 아내의 손은 잡을수록 고와진다

26. 산은 사람을 가르고 물은 사람을 모은다

제7권 <토지투자로 성공하는 좋은 땅 버릴 땅>

           <가야컨설팅, 저자 이승진),

    2015년5월1일 발행, 정가 35,000원(46배판 484페이지)

제1부/ 토지투자의 기초를 다진다,    

제2부/ 땅 보는 눈 높이고 좋은 땅 고르는 비법

제3부/ 토지투자의 유형과 전략,      

제4부/ 좋은 땅 돈 되는 땅

제5부/ 나쁜 땅 버릴 땅 기피할 땅,   

제6부/ 토지투자의 함정

제7부/ 토지매매계약의 덫

제7권 주요 내용

토지투자로 성공하는 좋은 땅 버릴 땅은 토지투자의 총론으로 우선 초보자를 위한 토지투자의 기초로서 토지투자를 하기 위해 지도를 보고, 토지서류를 검토하며, 규제를 파악하고, 현장답사를 하는 실무요령을 소개한다. 이어서 제2부에서는 토지투자의 체크리스트에 따라 입지, 규제, 땅값, 전망 순으로 땅 보는 눈 높이고 좋은 땅 고르는 비법을 상세히 설명한다.

  다음 제3부에서는 토지투자의 유형과 전략이 소개되는데, 전략에는 전매차익을 보는 일반투자전략 외에 개발전략, 보상전략, 교환전략, 공동구매전략, 경매전략 등 전문가들의 숨은 비법 전략이 소개된다. 특히 절세전략의 하나로 부재지주와 비사업용토지에 관한 상세한 설명이 전개된다.

  이어서 일반인들이 가장 궁금해 하는 좋은 땅, 돈 되는 땅과 버릴 땅이 사례별로 소개 설명되며, 다음으로는 토지투자 시에 실패하거나 손해 보기 쉬운 지적불부합지 비오톱1등급토지 등 함정사례를 본다. 끝으로 토지매입계약의 위험한 경우를 사례별로 살펴본다.

 

제8권 <토지투자 귀농으로 돈 버는 현장실무>

              (가야컨설팅, 저자 이승진)

2015년5월1일 발행, 정가 35,000원(46배판 484페이지)

제1부 귀농지 전원주택지 선정요령,

제2부 고향땅 물 도로 투자요령

제3부 농지 임야 공장용지 투자 요령,

제4부 용도지역별 투자요령

제5부 토지 틈새시장을 공략하는 고급투자전략

제6부 격언으로 정리하는 토지투자요령,

제8권 주요 내용

토지투자 귀농으로 돈 버는 현장실무은 토지투자의 각론으로 먼저 귀농자를 위한 농지 임야와 전원주택 선정요령을 설명하였다.

이어서 지목 중 특이한 도로와 하천 구거 도로 등 물에 관한 상세한 투자요령을 사례별로 알아보고, 도로부문에서는 예정도로 도로저촉과 도로연결 등 도로의 중요 문제점을 다루었다.

다음에 농지 임야 목장용지 대지 잡종지 유원지 공장용지 창고용지 등 지목별로 투자요령를 살펴본다. 이어서 제4부에서는 자연녹지지역이나 계획관리지역 등 투자자들이 가장 많이 찾는 용도지역 땅의 투자방법을 소개한다.

제5부에서는 알박기 투자, 쩌투리 땅의 투자요령과 도로경매, 공장경매, 지분경매 등과 국공유지 불하, 그린벨트 이축권, 부재지주의 사업용토지 전환방법 등 토지 전문지식을 활용하여 틈새시장을 공략하는 특별한 사례를 공개한다. 끝으로 토지투자에 유용한 격언을 수록하였다.

제8권 목차

제1장 땅 투자 요령

제2장 토지의 체계적 학습방법

제3장 지적의 기초와 지적공부

제4장 지적도 임야도 보는 요령

제5장 토지규제이용확인서 보는 법

제6장 토지현장답사요령

제7장 토지경공매의 기초지식

제8장 땅 보는 요령과 체크리스트

제9장 입지분석은 토지투자의 출발점

제10장 진입도로 없는 땅은 투자기피물건

제11장 지목과 용도지역은 토지공부의 기초

제12장 특별법에 의한 개발규제 사례

제13장 토지취득과 양도가 제한되는 경우

제14장 개발가능성과 사업타당성 검토방법

제15장 땅값을 파악하는 요령

제16장 개발비용 세금 부담금

제17장 땅의 미래가치와 전망을 짚어라

제18장 토지투자의 특성

제19장 토지투자의 유형과 전략

제20장 땅을 잘 사고 파는 요령

제21장 땅을 사고 파는 타이밍

제22장 신 토지투자 10계명

제23장 부재지주와 비사업용토지란?

제24장 개뱔지 개발예정지는 최대 호재

제25장 개발인접지를 공략하라

제26장 도로개통지로 돈이 흐른다

제27장 고속도로 IC 인근을 노려라

제28장 역세권 토지는 황금알인가?

제29장 인구가 증가하는 지역에 묻어라

제30장 시가화예정용지 개발은 시간문제

제31장 규제가 해제되는 지역은 땅값이 오른다?

제32장 토지리모델링이 가능한 땅은 몸값이 오른다

제33장 묵은 땅과 버려진 땅도 다시 보자[사례]

제34장 땅모양 주변환경이 나쁜 땅

제35장 접근성과 진입도로가 나쁜 땅

제36장 공법젹 제한으로 개발이 어려운 땅

제37장 사법상 제약으로 취득 사용에 지장이 예상되는 땅

제38장 지적불부합지

제39장 비오톱1등급토지

제40장 맹지

제41장 토지사용승락서의 위험성

제42장 토지분할제한 토지

제43장 종중 땅

제44장 명의신탁 투자신탁된 땅

제45장 그린벨트 땅

제46장 지상권주택

제47장 경사도가 심한 산

제48장 연접개발제한 임야

제49장 장기미집행 도시계획시설

6. 문의처: 가야컨설팅 http://www.higaya.net

031-902-0036(가야컨설팅)

강사 이 승 진[李 承 進]

■ 홈페이지 가야컨설팅 http://www.higaya.net

■ 네이버블러그 [주말농가주택] http://blog.naver.com/sjlee0242.do

■ 회사전화 031-902-0036

■ 핸드폰 011-841-0242

■ 이메일 tojipro@naver.com

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