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마곡지구 I7-1,2블록에 들어서는 마곡 ‘동익 드 미라벨’은 주변으로 서울 최초의 식물원과 호수를 결합한 ‘보타닉공원’이 만들어질 예정으로 투자자들의 관심거리가 되고 있다. 수익형부동산은 역세권에 이어 공원조성과 같은 주변환경이 큰 프리미엄으로 작용하고 있다. 이는 웰빙을 선호하는 현대인들의 성향이 크게 반영된 것으로 오피스텔이나 상가 주변에 조성된 공원의 여부가 임대수요의 큰 갈림길이 되고 있는 것이다. 서울 최초의 식물원과 호수를 결합한 ‘보타닉공원’이 만들어질 예정으로 투자자들의 관심거리가 되고 있다. 20개의 테마정원과 대규모 식물문화센터를 조성하며 식물원 옆으로 호수공원, 열린숲공원, 습지생태원이 만들어진다. 국내외 관광객들이 즐겨 찾아오는 관광명소가 될 수 있다. 공원인구를 상가로 유입시킬 수 있는 프리미엄까지 제공한다. 삼각형 상가를 중심으로 대규모 주거단지와 관공서, 업무단지, 대규모공원을 이루고 있는 마곡 동익드미라벨
상가 앞으로는 9000여 가구에 달하는 아파트 단지와 강서세무서(현재 공사중), 강서구청(예정), 신세계몰(예정, 토지매입완료)등이 이전 계획 중에 있어 향후 풍부한 배후수요를 확보할 수 있을 것으로 전망된다. 이외에도 이랜드, 에스오일, 코오롱, 넥센타이어, 롯데연구소 등이 들어서 대규모 업무타운이 조성될 전망이다. “마곡 동익드미라벨은 도심 속의 친환경생활을 갖춘 매력적인 상가로 투자자들의 관심을 한 몸에 받고 있다”고 전했다. 속보!!! 프리미엄 형성!!! 회사보유분 한정판매 마지막 찬스!!! 마곡지구 최고 전용률 80%+@(테라스) 행정타운 사거리 코너 총 57개 입주기업(대기업 33개) 16만명의 연구원, 확실한 수익보장 최고의 입지에서 평생수익 프리미엄 상가를 만나십시오. -골든트라이앵글 독점상권 대기업 업무시설(6만고용효과),행정 타운 바로 앞 주거단지 9천세대,마곡판코엑스 -트리플 역세권 지하철 5호선,공항철도 연결의 중심,강남까지 30분대! -미래지향적 최첨단 상가 층별 특화설계,태양열 에너지,대거 자전거 주차장, 풍부한 주차대수 기반으로차량 이용객들의 광역 수요를 확보 -눈부신 미래비전 마곡의 최중심,첨단 연구단지,유러피안 스트리트형 상가 Green Terrace(테라스) & Street -보타닉 공원과 연결되어 녹지축과 연계된 공원 앞 '테라스 상가' -인근 9천세대 아파트 <-> '행정타운 전면 사거리 도로'를 잇는 상가 <중앙 보행 통로> 개설로 인한 '유동 인구 대거 유입 확보' ? 높은 투자 가치 상가 경쟁상품대비 낮은 분양가로 부담을 줄이고 만족을 높였습니다. ? ▶마곡지역 분양가 비교 (전용면적 3.3㎡) ※밑에 표참고 권장업종 1층,2층,8층 편의점,약국,커피숍,안경점,대형프랜차이즈 베이커리,병원,이동통신,문구,미용실,금융기관 학원,사무실,패밀리 레스토랑,대형 뷔페 등 마곡지구 메인독점A상권 서울시 강서구 마곡동 768-2 마곡서로 101,동익드미라벨 강형덕 부장 마곡드미라벨 1층 임대 사무실에서 강형덕 부장을 찾으세요~!! 무료주차 가능 평일,주말(토,일) 상담 가능합니다. ? 세무사,법무사 컨설팅 무료~~! 아파트 가격이 두배나 오른 마곡지구에서 대박 나실분? 어서들 오세요~^^ 좋은건 빨리!! 선착순 곧마감... |
출처: 행복한 투자가 원문보기 글쓴이: 돈많은백수
첫댓글 ㅎㅎ