[문래 남성맨션아파트] 영등포에서 재건축 추진 아파트를 찾는다면 주목할 곳! 주변 준공업지역 정비 기대감까지 더해진 문래 아파트 매매

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(※ 이 정보는 오늘 기준으로 작성된 것이니, 정확한 내용은 반드시 전화로 문의해주세요)

안녕하세요, 친절한민실장입니다.

오늘은 서울시 영등포구 문래동2가 ‘문래 남성맨션아파트’ 매매 매물을 소개드립니다. 이번 매물은 남향 거실 기준 방향과 긴 발코니, 도심 조망을 갖춘 타입입니다. 거실·주방·식사공간이 자연스럽게 이어지는 생활형 평면으로, 실내 동선을 단순하게 가져가기 좋은 구성이 특징입니다.

또한 현재 재건축을 추진 중인 아파트로, 조합원 승계가 가능한 조건입니다. 신도림역과 문래역을 함께 활용할 수 있는 더블역세권 입지에, 경인로를 통한 주요 도로망 접근성과 도림천·안양천 수변 생활권까지 함께 고려할 수 있는 매물입니다.

친절한 민실장

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문래 남성맨션아파트 건물 개요

건물 개요
건물 명칭	남성맨션아파트
대지 위치	서울특별시 영등포구 경인로77길 21
총 층 수	지상 1층 ~ 지상 15층
사용승인일	1983.05.31
대지 면적	18,370.5㎡ (5,557.07평)
연 면 적	33,914.16㎡ (10,259.03평)
총 세대수	총 390세대
주차 대수	총 390대
건축물 수	3개

서울특별시 영등포구 경인로77길 21에 위치한 ‘남성맨션아파트’​는 총 390세대로 구성된 공동주택입니다. 지상 1층부터 지상 15층까지 구성되어 있으며, 총 주차대수는 390대로 확인됩니다.

◆ 지상 1층 ~ 지상 15층 규모

◆ 대지면적 18,370.5㎡ (5,557.07평) → 390세대 규모의 단지가 자리한 만큼 넉넉한 부지감을 갖추고 있어, 주거동과 단지 내 공간이 함께 형성된 아파트 구성

◆ 연면적 33,914.16㎡ (10,259.03평) → 주거동과 공용공간을 함께 담아낸 규모로, 단지 전체의 주거 기능을 안정적으로 뒷받침하는 건축 규모

◆ 총 세대수 390세대 → 소규모이지 않으면서도 일정한 주거 규모를 형성하고 있어, 단지 생활권을 안정적으로 유지하기 좋은 세대 구성

◆ 총 주차대수 390대 → 세대수와 동일한 규모의 주차 공간을 확보하고 있어, 입주민의 일상적인 차량 이용을 고려한 주차 여건

◆ 건축물 수 3개 → 동별로 주거공간이 나뉘어 있어 단지 규모와 이동 동선을 함께 고려하기 좋은 구성

◆ 사용승인일 1983.05.31

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문래 남성맨션아파트 매물정보

구분	내용
소재지	서울 영등포구 문래동2가
공급/전용면적	67.28㎡ (약 20.35평) / 47.3㎡ (약 14.31평)
해당층/총층	10층 / 15층
방수/욕실수	방 2개 / 욕실 1개
방향	남향(거실 기준)
입주가능일	즉시입주 (협의가능)
매매가	10억 5,000만원 (VAT 별도)
관리비	현재 약 15만원 부과중
관리비 부과기준	정액관리비
총주차대수	390대 (세대당 1대)
난방(방식/연료)	개별난방 / 도시가스
건축물 용도	공동주택

매매가는 10억 5,000만원(VAT 별도)이며, 관리비는 현재 약 15만원 부과 중입니다. 전용 약 14평의 거실·주방·식사공간이 이어지는 생활형 평면과 발코니, 도심 조망을 갖추고 있으며, 실거주에 필요한 기본 공간을 알차게 구성한 타입입니다.

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문래 남성맨션아파트 내부 사진

이 매물은 현재 재건축을 추진 중인 아파트로, 조합원 승계가 가능한 조건입니다. 주변 준공업지역 정비와 노후 주거지 재건축 추진에 따른 향후 변화까지 함께 살펴볼 수 있는 매물입니다.

실내는 거실·주방·식사공간이 자연스럽게 이어지는 생활형 평면입니다. 주방과 식사공간, 거실이 한 흐름으로 연결돼 실제 사용 동선이 단순하고, 벽체로 과하게 끊기지 않아 면적 대비 답답함이 덜한 구조입니다.

주방 옆으로는 별도의 직사각형 공간이 이어져 있어 식사공간이나 가족 공용공간으로 구분해 쓰기 좋습니다. 긴 벽면도 비교적 단순하게 정리돼 있어 식탁이나 수납가구를 배치하기에도 편한 구조입니다.

외곽에는 창면을 따라 긴 형태의 발코니가 이어집니다. 전면 창을 통해 자연광과 외부 시야가 들어오며, 세탁·건조·수납 등 다양한 보조공간으로 활용을 고려하기 좋은 구조입니다.

창밖으로는 주변 건물과 도로, 멀리 열린 시야가 함께 들어오며 고층부 특유의 외부 조망이 확보됩니다. 전면이 막힌 느낌보다 바깥 흐름이 보이는 타입이라 실내 체감 개방감에도 일정 부분 도움이 되는 요소입니다.

내부 체크 포인트 요약

■ 거실·주방·식사공간 연결 구조 → 생활 동선이 단순하고 공간을 한눈에 정리하기 쉬운 평면

■ 직사각형 보조 공간 → 식사공간, 가족 공용공간, 수납가구 배치 등으로 활용하기 좋은 영역

■ 긴 발코니 구조 → 세탁·건조, 보조 수납, 서비스 공간 등으로 활용을 고려할 수 있는 구성

■ 도심 조망 → 주변 건물과 도로, 열린 시야가 함께 보여 실내 답답함을 줄여주는 조건

■ 전면 창호 → 자연광과 외부 시야를 실내로 끌어들이는 요소

현장 동선, 층고 체감, 차량 동선은 직접 보시면 판단이 빨라집니다. 일정 주시면 바로 맞춰 안내드리겠습니다.

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문래 남성맨션아파트 위치

네이버지도

문래 남성맨션아파트는 1·2호선 신도림역과 2호선 문래역을 함께 이용할 수 있는 더블역세권 입지입니다. 두 역을 선택적으로 활용할 수 있어 출퇴근과 이동 동선을 다양하게 가져가기 좋은 위치입니다.

차량 이동 측면에서는 경인로를 통해 서부간선도로·노들로·올림픽대로 방면으로 진입하기 수월합니다. 영등포·구로·여의도 등 주요 업무권역으로 차량 이동하기에도 편리한 위치입니다.

도림천과 안양천 수변 생활권이 인접한 점도 장점입니다. 산책, 러닝, 자전거 등 야외활동을 즐기기 좋은 위치로, 도심 주거지 안에서도 휴식과 운동 동선을 함께 고려할 수 있습니다.

생활 편의 측면에서는 이마트, 타임스퀘어, 신세계백화점 등 대형 쇼핑시설과 영등포 중심 상권 접근이 용이합니다. 장보기부터 쇼핑, 외식, 문화생활까지 다양한 생활 인프라를 이용하기 좋은 위치입니다.

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친절한 민실장의

문래 남성맨션아파트 마무리 한마디

문래 남성맨션아파트 해당 매물은 전용 약 14평 규모로, 남향 거실과 길게 이어지는 발코니가 어우러져 채광과 외부 시야를 함께 누릴 수 있는 공간입니다. 주방과 거실 주변 동선도 비교적 간결하게 이어지며, 창밖으로 도심 풍경이 펼쳐져 일상적인 주거 편의와 개방감을 함께 고려하기 좋은 타입입니다.

신도림역과 문래역을 함께 이용할 수 있는 더블역세권 입지라 대중교통 이동이 편리하고, 경인로를 통해 주요 도로망으로 연결하기도 수월한 매물입니다. 현장에서는 실내 상태와 발코니 활용성, 주차·관리비 조건을 살펴보고 재건축 진행 단계와 조합원 승계 요건도 함께 꼼꼼히 체크해보시는 것이 좋겠습니다.

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