소재지/감정서 |
면적(단위:㎡) |
진행결과 |
임차관계/관리비 |
등기권리 |
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(121-859) 서울 마포구 아현동 330-4 |
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감정평가서요약 |
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철근콘크리트조 |
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슬래브(평) |
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아현역남서측인근 |
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동측아현직업학교,남동측아현중학교,아현초등교,북측한성중고등교,북서측북성초등교소재 |
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단독및다세대,다가구,아파트,근린시설인근 |
|
차량출입가능 |
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버스정류장및전철역도보1-2분소요 |
|
세장형등고평지 |
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북측40m,남측4m도로접함 |
|
도시계획시설광로2,대로3류접함 |
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대공방어협조구역 |
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중심지미관지구 |
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과밀억제권역 |
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근린상업지역 |
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방화지구 |
|
지구단위계획구역 | |
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대 지 |
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159.8 (48.34평) |
건 물 |
|
1층점포 |
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84.18 (25.46평) |
|
2층점포 |
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84.18 (25.46평) |
|
3층사무실 |
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84.18 (25.46평) |
|
지하점포 |
|
84.18 (25.46평) |
제시외 |
|
옥탑계단실및창고 |
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13.2 (3.99평) |
|
총 3층 |
보존등기 1990.05.23 |
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표준공시 |
7,740,000 |
감정지가 |
13,010,000 |
대지감정 |
2,078,998,000 |
건물감정 |
71,950,500 |
제시외 |
1,056,000 |
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감정기관 |
명문감정 | | |
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뉴타운지역 |
아현뉴타운 사업단계: 2009.12.01 아현뉴타운1지구 및 2지구 지구단위계획 결정 열람공고 |
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감정 |
2,152,004,500 |
|
유찰 |
2011.05.11 |
80% 1,721,604,000 |
|
유찰 |
2011.06.15 |
64% 1,377,283,000 |
|
변경 |
2011.07.20 |
64% 1,377,283,000 |
|
유찰 |
2011.09.28 |
51% 1,101,826,000 |
|
|
|
| | |
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법원임차조사 |
|
한미숙(상호:한기획) |
전입 2005.06.13 |
점유 미상(등록사항현황서상 3층) |
(점유: 미상, 보증금: 미상) |
|
|
|
백장례(상호:정거장) |
전입 2008.05.16 |
점유 미상(등록사항현황서상: 1층) |
(점유: 미상, 보증금: 미상) |
|
|
|
김흥식 |
전입 2009.07.08 |
점유 미상 |
(점유: 미상, 보증금: 미상) |
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진태훈 |
전입 |
점유 2층전부 |
보증 300만 차임 월60만 |
(점유: 미상) |
|
|
위 임차인들중 임차인 진태훈은 본인진술, 인차인 정구용은 임차인의 처 진술, 임차인 김정자는 직원 송정순의 진술이고, 임차인 김흥식, 박규철은 주민등록표등본상 세대주를 임차인으로, 임차인 백장례, 한미숙, 이승만, 박영숙, 한영미, 김인숙은 등록사항현황서상 임차인을 각 등재함.위 임차인들중 임차인 진태훈은 본인진술, 인차인 정구용은 임차인의 처 진술, 임차인 김정자는 직원 송정순의 진술이고, 임차인 김흥식, 박규철은 주민등록표등본상 세대주를 임차인으로, 임차인 백장례, 한미숙, 이승만, 박영숙, 한영미, 김인숙은 등록사항현황서상 임차인을 각 등재함. |
|
|
|
관할주민센터 |
아현동 주민센터 |
공덕동 458 ☎ 02-3153-6530 | | |
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|
* 건물등기. |
|
|
근저당 |
우리은행 (아현역) 2005.12.28 1,500,000,000 (차성자지분) [말소기준권리] |
|
|
|
근저당 |
우리은행 (아현역) 2007.08.14 855,000,000 |
|
|
|
근저당 |
우리은행 (아현역) 2007.10.26 120,000,000 |
|
|
|
근저당 |
부림저축은행 2007.11.15 1,800,000,000 |
|
|
|
근저당 |
파라다이스저축은행 2008.01.10 650,000,000 |
|
|
|
근저당 |
양풍저축은행 2008.05.13 260,000,000 |
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|
압 류 |
서울시마포구 2010.03.02 |
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임 의 |
우리은행 (여신관리부) 2010.07.09 |
청구액 |
3,579,000,000원 |
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소유권 |
김진국외2 2010.08.10 전소유자:차성자 상속(2010.06.04) |
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열람일 2010.09.29 |
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토지등기부확인 | | |
물 건 번 호 |
|
사 건 번 호 |
|
물 건 용 도 |
근린상가 |
조 회 수 |
오늘 4 전체 751 |
감정평가액 |
7,155,775,000원 |
채 권 자 |
우리은행 |
개시결정일 |
2010.07.09 |
최저경매가 |
(51%) 3,663,757,000원 |
채 무 자 |
김진국외2 |
감 정 기 일 |
2010.07.19 |
입찰보증금 |
(10%) 366,375,700원 |
소 유 자 |
김진국외2 |
배당종기일 |
2010.09.24 |
청 구 금 액 |
3,579,000,000원 |
유 찰 횟 수 |
2회 |
차기예정일 |
진행 |
경 매 대 상 |
건물전부, 토지전부 |
건 물 면 적 |
1359.5㎡ (411.24평) |
토 지 면 적 |
519.3㎡ (157.09평) |
특 이 사 항 |
★(접수일:2011.10.26)기타 김인기 유치권 권리신고서 제출 | |
중복 / 병합 |
2010-12193(중복) |
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|
소재지/감정서 |
면적(단위:㎡) |
진행결과 |
임차관계/관리비 |
등기권리 |
|
(121-859) 서울 마포구 아현동 330-5 |
|
|
|
소재지일괄특성 |
|
아현역남서측인근 |
|
동측아현직업학교,남동측아현중학교,아현초등교,북측한성중고등교,북서측북성초등교소재 |
|
단독및다세대,다가구,아파트,근린시설인근 |
|
차량출입가능 |
|
버스정류장및전철역도보1-2분소요 |
|
장방형등고평지 |
|
북측40m,남측4m도로접함 |
|
도시계획시설광로2,대로3류접함 |
|
대공방어협조구역 |
|
중심지미관지구 |
|
과밀억제권역 |
|
감정평가서요약 |
|
근린상업지역 |
|
방화지구 |
|
지구단위계획구역 | |
|
|
|
대 지 |
|
519.3 (157.09평) |
|
|
|
|
|
|
표준공시 |
7,740,000 |
감정지가 |
13,140,000 |
대지감정 |
6,823,602,000 |
|
|
|
감정기관 |
명문감정 | | |
|
|
서울 마포구 아현동 330-5 1호 |
|
|
|
|
|
건 물 |
|
1층 |
|
267.32 (80.86평) |
|
2층 |
|
267.32 (80.86평) |
|
3층 |
|
307.93 (93.15평) |
|
지층 |
|
78.08 (23.62평) |
제시외 |
|
옥탑계단실 |
|
21.6 (6.53평) |
|
물탱크실 |
|
9 (2.72평) |
|
총 3층 |
보존등기 1990.05.23 |
|
|
|
|
|
건물감정 |
244,273,000 |
제시외 |
2,178,000 | | |
|
|
서울 마포구 아현동 330-5 2호 |
|
|
|
|
|
건 물 |
|
1층 |
|
81.65 (24.7평) |
|
2층 |
|
81.65 (24.7평) |
|
3층 |
|
81.65 (24.7평) |
|
4층 |
|
81.65 (24.7평) |
|
5층 |
|
81.65 (24.7평) |
|
총 5층 |
|
|
|
| |
| |
|
뉴타운지역 |
아현뉴타운 사업단계: 2009.12.01 아현뉴타운1지구 및 2지구 지구단위계획 결정 열람공고 |
|
|
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| |
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|
감정 |
7,155,775,000 |
|
유찰 |
2011.05.11 |
80% 5,724,620,000 |
|
유찰 |
2011.06.15 |
64% 4,579,696,000 |
|
변경 |
2011.07.20 |
64% 4,579,696,000 |
|
미진 |
2011.09.28 |
51% 3,663,757,000 |
|
|
|
| | |
|
법원임차조사 |
|
김길순(상호:오성자수) |
전입 2001.04.22 |
배당 2010.07.15 |
점유 4층전부 |
보증 800만 차임 월80만 |
(점유: 2000.6.29.~) |
|
|
|
김인숙(상호:원일자수) |
전입 2001.04.22 |
배당 2010.07.15 |
점유 3층전부 |
보증 900만 차임 월90만 |
(점유: 1997.4.10.) |
|
|
|
김정자(금풍장여관) |
전입 2001.04.22 |
확정 2010.09.06 |
배당 2010.09.16 |
점유 2층, 3층 전부 |
보증 2억4000만 |
(점유: 2005.1.2..-) |
|
|
|
이승만(상호:촛불) |
전입 2001.04.22 |
점유 미상(등록상항현황서상 1층중 전면 좌측) |
(점유: 미상, 보증금: 미상) |
|
|
|
박규철 |
전입 2002.09.30 |
점유 미상 |
(점유: 미살, 보증금: 미상) |
|
|
|
박영숙(상호:언약) |
전입 2009.05.08 |
배당 2010.08.12 |
점유 1층일부 |
보증 800만 차임 월70만 |
(점유: 2009.5.8~) |
|
|
|
한영미(상호:너랑나) |
전입 2010.06.15 |
확정 2010.06.17 |
배당 2010.08.23 |
점유 1층일부 |
보증 500만 차임 월90만 |
(점유: 2010.2.17.~) |
|
|
|
정구용(상호:영진패션) |
전입 |
점유 1층전부 |
보증 2000만 차임 월200만 |
(점유: 미상) |
|
|
위 임차인들중 임차인 진태훈은 본인진술, 인차인 정구용은 임차인의 처 진술, 임차인 김정자는 직원 송정순의 진술이고, 임차인 김흥식, 박규철은 주민등록표등본상 세대주를 임차인으로, 임차인 백장례, 한미숙, 이승만, 박영숙, 한영미, 김인숙은 등록사항현황서상 임차인을 각 등재함. |
|
|
|
관할주민센터 |
아현동 주민센터 |
공덕동 458 ☎ 02-3153-6530 | | |
|
|
* 건물등기 |
|
|
근저당 |
우리은행 (아현역) 2005.12.28 1,500,000,000 [말소기준권리] |
|
|
|
근저당 |
우리은행 (아현역) 2006.04.28 780,000,000 |
|
|
|
근저당 |
우리은행 (아현역) 2006.10.09 500,000,000 |
|
|
|
근저당 |
우리은행 (아현역) 2007.08.14 855,000,000 |
|
|
|
근저당 |
우리은행 (아현역) 2007.10.26 120,000,000 |
|
|
|
근저당 |
부림저축은행 2007.11.15 1,800,000,000 |
|
|
|
근저당 |
파라다이스저축은행 2008.01.10 650,000,000 |
|
|
|
근저당 |
양풍저축은행 2008.05.13 260,000,000 |
|
|
|
임 의 |
우리은행 (여신관리부) 2010.07.09 |
청구액 |
3,579,000,000원 |
|
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|
소유권 |
김진국외2 2010.08.10 전소유자:차성자외1 상속(2010.06.04) |
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|
|
임 의 |
부림저축은행 2010.10.08 (2010타경12193) |
|
|
|
근저당 |
한호성 2010.11.17 900,000,000 (김진국 지분) |
|
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|
근저당 |
이선옥 2011.01.13 250,000,000 (김진국 지분) |
|
|
|
|
|
열람일 2011.04.27 |
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토지등기부확인 | | |
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1. 인근매매가(상업지) 4층근린시설 평당 3천만원
아현역북동쪽 대지 약300평이 평당 2천800만원까지 나옴
-실평수 5~6평기준 임대료 보증금 1,000만원/월60만원 예상
-한빛고시원 1.2평규모 월24만원, 1.5평규모 월30만원 받음
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