2011, 자칭 개혁 진보 해악들의 행각과 교화, 개선, 2019 균형 발전과 지방 부동산.

bebe 그 이유로, 누구나 알고 있 듯, 살아남아있는 상태가 각자의 세의 크기를 간접 증명하고 있지만.김대중 정권까지 존재조차 없었고 노무현이 정치권력이 생기려 할 때부터, 생기고 난 후 등장한 노빠.사대, 특권 기득 보호 등에다 요즘 들어 개독이란 영광스러운 별칭까지 더한 사대수구개독기득보호세력. 더 소외된 충청, 강원, 제주 등과 달리 전라를 기반으로 한 정권까지 경험에도 노무현 정권 이후 상실감이 극에 달해 영구적 모든궁물 독차지를 위한 망상으로 국가 사회, 지역 분열, 증오로 일관한 난닝구.난닝구는 오늘도 맞고 싶어 피학대음란증 발작으로 호남, 영남만 존재하고 영남만 다 처먹었다 영패 주절주절하며 정치궁물 탐욕, 피해 망상적, 증오로 범벅, 엽전 타령 등 자국, 자국민 비하 저주에 바쁘시구나.그럴 열정과 시간으로 국민 전체에 이익되는 정치 주장, 대안 제시나 제대로 하면 그 탐욕적 망상은 보다 현실화될 수 있는데 말이야.상대적으로 호남 소외를 인정하지만 지역, 자산 양극화 주범인 서울, 경기, 인천, 더 잘난 서울 등에 대한 특혜는 무시, 찬양하며 오로지 종범에 불과한 호남과 대차 없는 영남만 패고 있는 난닝구들.정치궁물 외 실질적인 호남인의 민생, 삶에 관해서는 아무런 언급, 관심조차 없는 난닝구새끼들은 겉으로 노, 유빠 비난증오나 실질적으로는 노유빠 보호, 충 성질을 하고 있는 것이다.노유빠가 겉은로 사대 수구 비난 증오, 존재 그 자체만으로 실질로 사대 수구 보호, 충성하드끼 말이야.사대수구개독을 제대로 조지려 해도 노유빠들이 반사익을 얻을 수밖에 없기에 제대로 조질 수 없기 때문이다.20년, 10년 전에도 맞아왔고.. 그리고 앞으로도 계속 맞고 맞을 수구, 난닝구. 그들을 제대로 조지고 교화, 개선하기의 반사익 더하기 탄핵, 행복도시 등까지 키워조고 보호받았던 노,유빠. 지금부터는 수구, 난닝 등 맞았듯 동일 잣대로 인정사정없이 처 맞을 최약체 노유빠들 이기에.최약체들이라, 제대로 한 번만이라도 팬다면 10,20년 생존했던 수구, 난닝과 달리 앞으로 10년은커녕 5년조차 생존이 가능할지조차 의심스럽다.이 또한 사대 수구, 난닝구들이 반사익을 누릴 수밖에 없기 때문에 팰 수가 없다.지금도, 지금까지 다소간 편애에도 불구하고 다 사라진 난닝구 자유마당 중 아무도 모르게 숨은, 혹은 개인 난닝유사 놀이터조차에게도 세에서 밀리고 극소수 잔존 황까들에게조차 논리로 밀릴 정도니까.왜 그럴까?안방 조퉁수로 제 안방에서는 노유빠 새끼들. 그토록 안하무인, 기세등등 하던 새끼들인데 말이야.그 년놈들에게 자신에 엄격, 타인 배려, 반성, 성찰 기대는 사치고 시시비비는 편이 없음이, 또, 더러운 곳 하나라도 더 청소가 초딩적 기초 상식, 원칙인데, 그 년놈들은 주둥이는 상식, 원칙을 외고 다니면서 그 기초 상식조차 모르고 있다.상기의 난닝구들은 명박빠 사대수구, 노유빠 등과 마찬가지로 처참한 흉이 짓에 다 교주 찬양, 반성 없음에는 모든 유해 정치빠돌순이들이 동일하나 사대수구뿐만 아니라 노유빠 비판, 청소를 주장하고 있다.사대 수구조차 난닝, 노빠 비판, 청소 주장함에 비해 노빠는 오로지 수구 하나 비판, 비난만 하고 있다.반면에 노유빠는 제 편이 아무리 잘못하더라도 반성은커녕 단 하나, 단 한 번의 인정, 시정도 없었고, 심지어 노유빠 일부는 난닝구들 부패, 불법까지 변명, 옹호, 심지어 찬양하기 때문이다.민주화 이후, 영삼, 대중, 무현, 명박 등 최하류 국민 중 하나인 정치 각각의 교주들이 국민이 그 머슴들을 간택하기 전에는 조뚜 아무것도 아니었던 것조차 모르면서 말이야.그럼에도 스승인 생래 범죄인들에 교화, 개선 받을 최하류 국민 주제에, 각 광신도들이 마치 자신들이 국민 위에 군림하고 있는 양 일반 국민, 시민들을 아래로 굽어보고 비난, 증오, 가르치려 하고 있다..정부, 의회는 비워둘 수 없는데, 차기 정권도 나라나 주권재민 국민에 어느 똥통 정당, 광신 노비 해충들이 덜 해로울까 선택만 남았구나.최약체 노유빠들은 다른 광신도들과 마찬가지로 차기, 차차기 정권은 물론 파렴치범들에 사냥당하지 않기 위해서라도 더 죽을 동, 살동 피나는 노력해야 할 이유다. 결론,앞으로 이 나라에서 유해 딴따라, 사이비 종교 빠돌순이와 동급의 각종 정치빠돌순이는 더 이상 없어져야 할 것이다.이 나라, 세계시민들 모두는 각자 독립, 고유한 인격체로 존엄하고 가치 있는 존재로 살아가야만 할 것이다.2019.05.06.sol & sonne.국토, 지역 균형 발전 및 도시, 지방 내에서의 균형 발전과 도시, 지방 발전의 동심원적 파급효과는 말이야 쉽지 그 실현은 실로 지고 지난한 과제다.오늘은 상기한 과제와 관련하여, 지방, 지역 발전의 부수적 효과에 불과한 부동산 시장에 대해서만 간단히 살펴본다.몇 년 전 부산 부동산 2차 상승기에도 거의 가격 변동이 미미했을 정도로 낙후된 원도심, 서부산, 외곽지역 등 부산지방 내에서도 더 낙후된 지역들의 부동산 시장이 어떡하면 회복, 활성화될 수 있을까에 대해 알아본다.제곱미터당 백만 원대, 많아야 200만 원대 초반대 가격에 불구하고 지역 발전이 지지부진한데다 인구 유출까지 더해져 저소득, 저 자산 투자자들까지 모두가 외면하는 낙후 지방 내 더 낙후된 지역들의 부동산 시장은 그 미미한 회복조차도 참으로 어려운 지고 지난한 과제이기 때문이다.사적 자치, 사유재산 존중의 근대사법으로 민간 자본 투입을 강제할 수도 없고, 또 국가예산, 재정의 한계상 국비 등 공공자본도 한계가 있기에, 동심원적 파급효과를 통해 더 낙후된 지역의 부동산 시장만이라도 더 많이 회복, 활성화시키려 해도 이마저도 쉽지 않다.즉, 동심원 중앙에서 가까운 영도구, 중구 등 부산 원도심, 사상, 사하, 북구 등 서, 북부산 지역들은 물론 강서구, 기장군 등 부산 외곽지역들까지 동심원적 파급효과가 미미한데 경상, 전라, 충청, 강원, 제주지역들이야 말해 무엇하랴?워터 프론트, 영구 오션 뷰 등 전용 면적 25평 최고가를 기준으로, 2023년 재정비되어 입주할 무렵 삼익 타워, 대연 비치의 가격이 20억, 2027~2028년경 입주할 무렵 삼익 비치의 가격이 30억으로 오른다면 원도심 동구 좌천 범일 하버시티, 서구 대신 푸르지오, 캐슬, 송도 힐스테이트 베이시티, 영도 동삼 푸르지오, 봉래 에일린의 뜰 등등, 그리고 사하구 괴정 5구역, 사하 힐스테이트, 북구 캐슬 카이저, 강서구 명지 포스코 더 샵, 일광 자이 푸르지오 등등의 전용 25평 최고가격은 7~10억대, 혹은 그 이상으로 오를 수 있지 않을까?1~2억 대인, 예컨대 다대 캐슬 몰운대, 하단 가락 타운, 엄궁 캐슬리버, 주례 럭키 등등도 3~5억대로 상승할 수 있지 않을까?2019.04.24.sol & sonne.문재인 정권 들어 단기 두 차례에 걸쳐 급등했던 서울 아파트 가격은 강남 4구는 물론 그 강남 인근의 위례, 하남, 분당, 광교 등의 신도시들은 물론 과천, 하남, 성남, 광명 등 경기지방의 일부 지역들까지, 지난 5년에서 40여 년간 최대 일백%에서 1만%까지 급등했었다.문가 정권 들어, 최근 몇 년간만 해도 용산, 마포, 성동구 등 강북지역까지 서울시의 일부 아파트 가격은 최대 수십%에서 일백% 넘게 급등했었다.반면에, 주둥이로 만 사회, 경제적 약자 편, 지역, 국토균형 발전 등을 부르짖고 있는 빌어먹을 문재인 정권 들어 충청남북도 부동산 시장은 햇수로 8년째, 경상남북도 시장은 햇수로 5년째, 집값, 전 월세값 동반 하락으로 인해 낙후된 지방 주민들은 지역 산업, 자영업 피폐에 더욱 가중된 경제 고통을 겪고 있다.즉, 집값, 전 월세값 동반 하락으로 전월세 사는 주민은 좋겠지만, 나날이 낙후되고 쇠락해 가는 전국 지방, 지역의 유주택자들은 중기적, 장기적인 집값, 전 월세값 동반 하락 등 부동산 침체기를 이 고통을 겪고 있단 말이다. 지역 산업 쇠퇴, 지역민 일자리 감소에다 지역 자영업 경기에 영향이 큰 부동산 시장과 부동산 전후방 관련 산업 쇠퇴로 전월세 사는 지역민들은 실질적으로 일자리, 소득에서 이로울 것은 없을 것이고 유주택 지역민들은 설상가상, 장기적으로 경제 개고생을 겪고 있단 말이다.물론 예외도 있다.낙후된 지방 중에서도 대구시 범어동 범어 래미안, 뷰, 이 편한 세상, 위브 더 제니스, 황금동 캐슬골드파크, 힐스테이트 등등과 광주 남구 봉선동 더 샵,제일 풍경채, 아델리움 3차, 스읫닷 홈 등등, 그리고 대전 서구 도안 신도시 수 목 토, 둔산 샘머리, 유성구 도안 신도시, 노은 꿈에 그린 등등처럼 쇠락한 지방의 소지 역내 극소수 아파트들의 가격은 서울보다는 못해도 중소형 대는 물론 대형 평형대까지 최근까지 몇 년 동안 단기간에 최대 50%에서 300%까지 급등했던 적이 있었다.전국 지방들과 비교하여, 상기한 소수 서울지방이나 더 소수의 경기도, 대구, 대전, 광주, 전남 등의 소지역들은 낙후된 지방, 지역들과 인구 유입, 증가부터 지방, 지역 산업과 일자리, 지역민 소득은 물론 도시 및 주거환경개선에서도 최근까지 몇 년간 별다른 차이가 없는데 말이야.아니, 오히려 도시 및 주거환경 개선 등에서는 부산시가 더욱 개선되었고, 가장 중요한 시장 요소인 가격 측 요인 또한 부동산 장기 침체, 지속적 가격 하락으로 충청, 경상도 등의 집값은 중장기적, 지속적 더욱 시장 우호적으로 변했는데도 불구하고 말이야.시장원리, 펀더멘털과 전혀 유리된 부동산 시장은 시장, 경제 원리와 노골적으로 역주행 하고 있는 것 같다.왜? 무엇 때문에?인구감소, 지방, 지역 경제 취약, 도시 및 주거환경 낙후 등 낙후된 지방의 만성적 수요 빈약으로 인한 수요 측 요인과 중장기 공급과잉 등 공급 측 요소와 정부여당의 무능, 유해 외 투기심리 등 비시장적 요소가 가미된 것으로 보인다.그런 까닭에, 상기한 국토, 지역 균형 발전 외에도 지방, 지역 소멸 방지 내지 지연과 국민, 지역 경제 활성화, 도시, 주거환경 발전 등을 통해 특히 낙후 지방민 등 사회, 경제적 약자층들의 자산, 소득 증가, 이를 통한 국민경제 선순환 구조 구축 기여 등등은 이번 과제의 핵심 목적들임을 다시 한번 더 강조한다.다시 작고 소소한 지방 부동산 시장의 회복, 대세 상승과 관련하여, 앞으로 우리나라 부동산시장, 특히 낙후된 지방들의 부동산 시장은 여태, 지금처럼 장기적으로도 계속 비정상 상태가 계속되어선 안되고 또 안 될 것이다.또한. 경제 영역 중 하나인 부동산 시장은 아무리 작고 소소해도, 이번 과제에 반하면 현 정부여당은 물론 차기, 차차기 정부의 혹독한 책임정치 추궁의 사유 중 하나가 될 수밖에 없다.현 정부여당은 이제부터 덜 맞기 위해서라도 이번 과제에 어긋났던 건 반성, 시정해야 하고, 나아가 차기, 차차기 정권의 부동산 시장 정책은 낙후 지방, 지역에 용적률 무제한, 낙후 지방 지역의 저가 소형 주택 다주택 보유자 우대 등 이번 과제에 부응하는 창의적 정책들을 집행해야 할 것이다.각설하고......결론적으로, 우리나라 부동산 시장은 낙후된 지방 부동산 시장의 장기 대세 상승을 포함하여 여태까지의 비시장적, 비정상적 흐름과 달리 보다 정상적이고 보다 친시장적으로 흘러가게 될 것이다. 개가 짖어도 제 갈 길을 가야 하듯, 아무리 겁대가리 상실, 무능, 유해한 문재인 정부 여당이 지랄용천을 해도 우리나라 부동산시장, 특히 낙후된 지방 부동산시장은 친시장, 정상적인 제 갈 길을 가게 되어있단 말이다.지방 부동산 시장의 장기 대세 상승의 근거, 이유와 관련하여, 십수 년간 인구, 실거래가격 등 가격 측 요소, 지역 산업, 도시 및 주거환경 등 수요 측 요인, 그리고 공급물량, 미분양 물량 등 공급 측 요소까지 최근 십여 년간 골백번도 더 되풀이하였으니, 오늘은 시장 요소 외 시범 케이스 지방을 중심으로 공급 측 요소와 결부된 투자심리 등 동심원적인 파급 효과만 간단히 언급한다. 떨이 판매 등 극히 예외적인 사례들을 제외하고 주택을 포함한 모든 재화는 어느 때, 어느 장소를 불문하고 수요량이 늘고 공급량이 감소하면 가격이 오르게 되어있다.또, 세상만사 오르막이 있으면 내리막이 있고 양자간 거래에서 내가 이익을 보면 상대방은 손해를 보게 되어있다.즉, 오르락, 내리락 하는 지방 부동산과 관련하여, 집값, 전셋값이 동반 하락하면 주택 소유자는 울상이나 전월세 세입자는 웃을 수도 있고, 반대로 상승하면 전월세 세입자가 울상이 될 것이다.소수 가진 자들을 위한 주택 가격 급등시키기와 낙후 지방민 등 다수 못 가진 자들의 집값 하락을 위해 밤새워 울었던 문재인 정권은 앞으로도 개혁, 진보의 주둥아리 실과 반대로 사회, 경제적 약자층 들인 전월세 세입자들, 특히 낙후된 지방의 전월세 세입자들에게 어게인 중장기적인 주거 불안정, 주거고통이라는 큰 선물을 안겨줄 예정이다. 골백번 되풀이했듯, 문재인 정권 들어 전방위적인 부동산 억제책으로 인해, 특히 낙후된 지방 주택의 공급물량은 전임 박근혜 정권의 약발이 다해 가는 올해, 내년부터 중기적, 장기적으로 급감할 것이기 때문이다.이를 달리 말하면, 싫든 좋든, 시장원리에 따라 낙후된 지방의 주택 소유자는 지금까지와 정반대로, 중기, 장기적인 집값, 전 월세값 동반 상승의 수혜를 누릴 수밖에 없게 없다는 말이다.이것은 동전의 뒷면으로, 이번 과제의 주제인 낙후된 지방 부동산 시장이 대세 상승할 수밖에 없는 공급 측 요소의 주요 이유들 중 하나다.2020.7.2일에 모니터링된 언론 등의 자료 일부.bebe 6ㆍ17 대책 비웃듯… 서울 아파트 매매ㆍ전세 다 올랐다.대치동 래대팰 3.3㎡당 1억 거래.반포에 이어 대치도 평당 1억 아파트 탄생, 정부 규제 발효 직전에 거래 전격 성사된 듯."은마 1억 호가 뚝, 대치동 매수 관망 확산 중"강남권 토지거래허가구역 지정 직전 서울 강남구 대치동에서 지은지 5년 이하 신축 아파트가 3.3㎡당 1억원에 거래된 것으로 확인됐다. 서울에서 재건축 이후 아파트값이 3.3㎡ 1억원짜리 거래가 나온 단지는 지난해 10월 서울 서초구 반포동에 있는 한강변 ‘아크로리버파크’ 이후 2번째다.2일 국토교통부 실거래가 통계에 따르면 대치동 '래미안대치팰리스'는 지난달 20일 전용 59㎡(12층) 매물이 25억원에 거래됐다. 3.3㎡당 가격으로 환산 시 1억3752만원에 매매가 성사됐다. 래대팰 같은 크기의 종전 최고가가 지난해 10월 22억8000만원(7층)이었던 것을 고려하면, 8개월새 2억2000만원이 올랐다. 종전 아크로리버파크 전용 84.99㎡(18층)가 지난해 12월 31억원에 거래돼 3.3㎡당 가격이 약 1억2000만원을 기록한 것을 고려하면 3.3㎡당 1000만원 이상 더 비싸다. 이번 거래는 정부의 6·17 부동산 대책 발표 직후 전격 성사됐다. 이 단지는 대치동 청실아파트를 재건축 해서 지은 1608세대 대단지 아파트로, 지난 2015년 9월 입주했다. 강남 사교육의 중심인 대치동 학원가 인근에 위치하고 있는 데다, 은마 아파트 등 낡고 오래된 아파트가 많은 대치동 인근에서 보기 드문 신축이라는 점에서 수요가 많았다.실제 국토교통부에 따르면 잠실동 인근 신천동 파크리오 전용면적 144.77㎡은 지난달 26일 22억8,000만원에 매매됐다. 한달 전보다 2억4,000만원이 오른 가격이었다.전셋값은 급등세 역시 심상치 않다. 대치동 은마 전용면적 76.79㎡ 전세가 5억5,000만원이었는데, 지금은 6억원까지 오르는 등 강남외 지역도 전셋값을 덩달아 높였다. 마포구는 공덕동과 아현동 역세권에서 가격이 상승하며 전주 대비 0.17% 상승했다. 강북구(0.14%)는 미아동 신축 대단지 위주로, 용산구는(0.11%)는 이촌동과 신계동 중심으로 전셋값이 올랐다. 서울 전세난은 가중되고 있다. 서울 전세수급지수는 전주 보다 1.7포인트 오른 112.1을 기록했다. 이는 지난 1월 이후 24주 만에 가장 높은 수치다. 동남권 또한 같은 기간 2.5포인트 오른 117.0에 달했다.반면 규제지역으로 묶인 수도권과 충북 청주시는 타격이 컸다. 경기 안성시 아파트 매매가격은 전주 대비 0.01% 떨어지며 2주 만에 하락 전환했다.2020.07.02. 17:06답글쓰기 bebe 실제로 대책 이후 규제가 집중된 강남권 위주로 전세가격 상승폭이 큰 것으로 나타났다. 강남11개구는 전주 대비 0.11% 상승하며 전체 평균을 웃돌았다. 서초구(0.20%), 강동구(0.17%), 송파구(0.14%), 강남구(0.14%) 순으로 상승폭이 컸다. 강남구의 경우, 이미 규제의 역설이 현실화 되고 있다. 감정원 관계자는 "강남구는 재건축 조합원 실거주 요건이 강화된 대치동 재건축 위주로 상승했다"고 설명했다. 대치동 외에도 최근 강남권에서는 고가 아파트 전세 거래 신고가가 잇따랐다. 송파구 잠실동 엘스 전용 84㎡ 전세 매물은 대책 전인 지난 1일 8억5000만원에 실거래 됐으나 25일에는 11억2000만원에 계약됐다. 인근 단지인 리센츠 동일면적 역시 지난달 29일 14억원에 전세계약 됐다. 지난달 10일 9억원에 거래됐던 주택형이다. 강남구 도곡동 '도곡렉슬' 전용 134㎡와 서초구 반포동 '반포자이' 전용 84㎡도 지난달 말 각각 21억5000만원, 15억원 등에 전세계약 되며 신고가를 썼다. 강북권에서도 마포구(0.17%), 강북구(0.14%), 용산구(0.11%), 도봉구(0.09%) 등이 상승을 주도하며 14개구가 이 기간 0.09% 상승했다. 역세권 대단지 위주로 오르며 상승폭이 확대됐다.2020.07.02. 17:07답글쓰기 bebe 6·17 대책’을 피한 새 아파트 분양권시장이 달아오르고 있다. 전매가 가능한 ‘막차’ 물량이어서다. 일부 단지는 전체 가구수에 육박하는 거래량을 기록한 것으로 나타났다.2일 국토교통부 실거래가공개시스템에 따르면 대전 서구 도마동 ‘도마e편한세상포레나’ 전용면적 84㎡ 분양권이 대책 발표 이후 최고가를 썼다. 지난 18일 중층 분양권이 분양가보다 8000만원가량 높은 4억5500만원에 손바뀌했다.서구는 6·17 대책에서 조정대상지역과 투기과열지구로 묶여 소유권이전등기까지 분양권 거래가 막혔다. 그러나 이 단지는 규제를 받지 않는다. 지정 이전인 지난해 10월 분양했기 때문이다. 지난 5월 전매제한 기간이 끝나면서 손바뀜이 집중적으로 이뤄졌다. 이처럼 규제를 피한 단지들 가운데선 분양권 거래량이 전체 가구수에 육박하는 곳도 있는 것으로 나타났다. 내년 10월 입주를 앞두고 있는 경기 평택 ‘평택뉴비전엘크루’는 최근 6개월 동안 1001건의 분양권이 거래됐다. 이 아파트가 1396가구인 점을 감안하면 수분양자 10명 가운데 7명은 분양권을 되팔았다는 의미다.2주만에…김포 아파트 값 2.8% 폭등했다.2일 한국감정원에 따르면 6월 다섯째 주(6월 29일 기준) 김포 아파트의 매매가격은 0.90% 상승했다. 6월 넷째 주에 1.88% 상승한 것을 감안하면 6·17 대책 이후 3%가량 가격이 오른 것이다. 감정원은 김포의 경우 한강신도시 위주로 가격이 상승했다고 덧붙였다. 실제로 김포 장기동 청송마을6단지 중흥S클래스 전용면적 112㎡는 지난 5월만 해도 3억원대 후반이었는데 6·17 대책 이후 5억4000만원까지 거래됐다. 2주 만에 1억원가량이 뛴 것이다. 한강신도시 신축을 중심으로 가격이 오르면서 인근 구축도 전용 85㎡ 매물이 3억원을 돌파하기도 했다. 6·17 대책 이전에 비해 2000만~3000만원가량 오른 수치다.최근 집값 상승이 가파르던 충북 청주도 마찬가지다. 이번 대책을 통해 조정대상지역으로 묶였지만 그동안은 전매제한이 아예 없었다. 상당구 탑동 ‘탑동힐데스하임’은 전체 1298가구 가운데 1007건이 손바뀜했다. 4월 분양 이후 불과 3개월 동안의 거래량이다. 탑동 A공인 관계자는 “3000만~4000만원대이던 웃돈이 5000만원까지 올랐다”며 “후속 단지들은 전매가 불가능해 막차라는 희소성까지 생겼다”고 설명했다.조정대상지역으로 묶이면 취득 시점과 관계없이 분양권엔 50%의 양도소득세가 부과된다. 그러나 일선 중개업소들은 거래에 아무 제약이 없다는 분위기다. 탑동 B공인 관계자는 “오늘 팔든 내년에 팔든 똑같이 50%의 세율”이라면서 “입주 시점까지 보유할 이유가 없어져 오히려 ‘단타’를 고려하는 이들이 늘었다”고 말했다.전문가들은 법인 투자자들이 분양권시장을 공략할 가능성이 있다고 내다봤다. 6·17 대책에서 법인에 대한 전방위적 규제가 나왔지만 단기매매에 대한 세율 인상 등의 조치는 이뤄지지 않아서다. 개인의 경우 보유기간이 일정 기간 지나야 양도세율이 내려가지만 법인은 당일 매매를 하더라도 법인세율이 추가로 중과되진 않기 때문이다. 이승현 진진세무회계법인 대표회계사는 “전매제한이 없는 지방 분양시장에서 분양권 전매 등을 노린 단기 법인투자 수요는 여전히 존재할 것”이라고 전망했다.미분양이 극심하던 지방 분양권시장도 심상찮은 조짐이다. 경남 거제에서 2년가량 미분양이 적체됐던 ‘포레나거제장평’은 최근 2개월 동안 199건이 거래됐다. 전체 가구수의 4분의 1이다.실제 지난달 춘천시 온의동 A 브랜드아파트의 한 세대는 1년 새 4,250만원 비싼 3억8,750만원에 거래됐다. 또 준공된 지 10년 이상된 후평동·퇴계동 일대 기존아파트들도 최근 들어 1,000만원가량 값이 뛰었다. 원주의 경우 공공기관과 주거단지가 밀집한 반곡동·무실동 지역 집값이 크게 올랐다. 혁신도시 내 B 아파트단지의 일부 세대는 6개월 새 5,000만원 급등한 3억4,500만원 수준이다. 시청과 법원이 있는 무실동 일부 단지도 평년 대비 2,000만원 비싼 시세가 형성됐다.2020.07.02. 17:42답글쓰기