고양시 수익형건물경매>일산동구 설문동 상가건물 및 토지719평매각(21타경3430)517
관심갖는 부동산(전국법원) 경매건을
입찰전엔 상세분석하고.조사해서 보고서를
드리고.
입찰동행 및 낙찰예상가를 예상
해 드리며
낙찰후엔 대출절차와 소유권이전,명도
까지 책임지며 확실히 도와 드리는
경매컨설팅 전문법인입니다 .
공.경매 투자전문법인 "주)리치인베스트"
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추천 경매건 !! 매물 진행정보)..
( " 사건번호 " 문자 주시면 바로 상담 드립니다)..
고양시 일산동구소재.수익형 건물
경매추천매물. 진행TIP
본건 지역적으로 주변환경 및 제반차량 접근성 양호한
경기 고양시 일산동구 설문동소재로
“ 북고양설문IC ”인근
“ 수익형 건물 1동 및 토지 719평 ”등
이
고양법원경매를 통해 감정가 32억 4800만원에
나와...1회유찰 후..감정가대비 70%로 저렴한
22억 7400만원으로
2차 매각절차가 진행중이다..
계획관리지역 대지1필지 및 도로2필지
토지 총면적은 2,376.0㎡ (718.7평)
상가건물 1동
건물총면적은 2,128.4㎡ (643.8평)
이다.
경기도 고양시 일산동구 설문동
소규모창고,공장등 밀집지역에 위치한
본건물은
2019년 7월 신축 한
철골구조 지하1층 지상2층구조 상가건물 1동외
부속 저온창고(54평) 및 설비일괄매각
- 경매가 진행중인 현재는 대부분 임대차 있음
총보증금: 112,000,000
총월세금: 10,300,000 -
...
운정신도시 및 일산도시지와 각종 편의시설에서 지근거리면서
중장기적으로 꾸준한 임대수익을 갖춘 재테크형 건물로
경매로 저렴한 수익형 투자처
실사용겸한 임대수익형 건물투자자 입찰 최적.
경기 고양시 일산동구 설문동소재 상가건물
1동 매각건으로
실사용 또는 임대까지 가능하면서,
중장기적으로 꾸준한 임대수익까지 나오는 투자처로 ..
권리상에는 별 문제가 없는 물건이다.
낙찰 후, 위치,전망,투자가치,수익성,실사용 여부 등을 고려해
투자대비 수익가능한 가격으로 입찰에 응하면 좋을 듯..
경매로 저렴한 다가구건물 찾는 투자자 최적.
(공.경매 건물투자 컨설팅 입찰전문상담
수익형 건물..입찰전문
"김소장"이 함께 합니다
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주의-
- 본 사건은 수익형 근린 건물로
종물 및 부속지장물 현황, 기타 향후 처리외
입찰전,후 ..전입자 또는 선순위 임차인 있을 수 있는등
철저한 사전조사 및 분석사항이 많은 건물 경매건으로
아래사항등을조사하고
이를 감안 투자가치와 입주가능성까지 검토하여 입찰준비 보고 드립니다
- -컨설팅 사전 조사와 분석보고서 기재사항
본 사건
일부 소유자 및 전입자 점유중인 수익형 시설이므로
점유자에 대한 명도계획 및 임차인 보증금인수여부 확인
- 토지상에 경계 및 건물상태...확인
- ㆍ임대전입자 및 소유자 점유관계 확인
- 제시외 건물 포함여부 및 지상권,유치권등 권리관계와 폐기물상태 확인
-법인 및 개인입찰시 대출가능금액과 관련세금등 확인
- 공사대금 금 137,200,000원의 유치권신고서 인수여부 확인
- 도로 2필지 중 1필지는 지분매각임확인.
적절한 입찰시기와 투찰가산정 후 제안
ㆍ 입찰보증금은 최저가의 10%준비하시면 됩니다.
⇰ 경기 고양시 일산동구소재“ 북고양설문 나들목 인근
임대수익형 건물 1동 및 토지 719평...
유찰로...시세대비 저렴한...
현황이
본건 투자 및 입찰 최적기.
접근성 및 지가상승여력 잠재력과
임대수익성 갖춘 상가건물로,
낙찰 후
실사용 겸한 임대용 건물 찾는 ..재테크투자뿐아니라
고양 도심인근 수익형 건물 투자자 중심으로
입찰할 것을 권하고 싶습니다
(아래 상담전화로
“2021타경 3430 관심”
으로
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본건 .잔금대출..
감정가 및 낙찰가의 80%이하
매물 현황 및 개인신용에 따라 다를 수 있고
대출이 어려울수도 있으므로
입찰전, 사전에 대출가능금액 확인 해 드립니다.
♠ 경기 고양시 일산동구 설문동소재
임대수익형 건물 1동 및 토지 매각
경매를 통한 저가매수 최적기입니다..
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입찰에 필요한 종합적인 분석보고서”와
투찰예상가를 받아 보실 수 있습니다
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각 법원별로 나오는 매각물건이 많고,입찰기일이 정해지는 경매특성상
김소장 추천매물 위주로 올리고 있어,미처 올리지 못한 매물이 많습니다.
혹여,
직접적으로 추천받고 싶으신 분은
전국 어디든 원하시는 지역 및 종류,금액대등을
간략히 김소장에 문자 주시면 따로 추천 드립니다(꾸벅)
본 내용은 김소장의 추천 드리는 경매매물로...경매내용의 변경 및 입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있습니다.
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여 책임을 지지 않습니다.
(이해당사자의 삭제 요청시엔 바로 조치 해드립니다)
부동산 전략컨설팅전문법인
"(주)리치인베스트" 김소장"
*
경매입찰시 준비사항
1. 본인이 직접참여 할 경우
➀도장 (막도장가능)
➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
2. 대리인이 참여 할 경우
➀대리인 도장 (막도장가능)
➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)
⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)
3. 법인(대표)이 참여 할 경우
➀법인 도장(대표 도장도 가능)
➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능)
4. 법인 대리인이 참여 할 경우
➀법인 도장
➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능)
⑤대리인 도장 ⑥법인인감증명서 1부
- 대출 어려움에 고충이 있으시거나...
뜻하지 않게 경매가 진행되어 어려움 처한 소유자 및 임차인께서도
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