광주광역시 아파트분양가 논쟁

<TABLE style="BORDER-COLLAPSE: collapse" borderColor=#dbdbdb cellSpacing=0 cellPadding=7 width="100%" border=1 frame=hsides> <TBODY> <TR> <TD bgColor=#fefcf8> <P><SPAN class=head><B><FONT color=#ff3300 size=5><U>좀 지난 글인데 참조하세요..</U></FONT></B></SPAN></P> <P><SPAN class=head><STRONG><FONT color=#000000></FONT></STRONG></SPAN> </P> <P><SPAN class=head><B><FONT color=#000000>광주광역시 아파트분양가 논쟁</FONT></B></SPAN> </P></TD></TR> <TR> <TD> <TABLE cellSpacing=0 cellPadding=0 width="100%" border=0> <TBODY> <TR> <TD width="16%"><B>[2006-03-23]</B></TD> <TD align=right width="84%"><FONT color=#999999>•</FONT> <B>올린이</B> :정진호[keobong] <FONT color=#999999>•</FONT> <B>조회</B> : 1375   </TD></TR></TBODY></TABLE></TD></TR> <TR> <TD style="PADDING-RIGHT: 10px; PADDING-LEFT: 10px; PADDING-BOTTOM: 10px; PADDING-TOP: 10px"> <DIV>광주광역시는 총가구수 48만가구와 인구 142만의 호남제일의 도시이다.</DIV> <DIV>요즘 수도권의 아파트가격을 보면 평당 5,000만원을 넘어서면서  평당 200만원도 못되는  </DIV> <DIV>광주광역시의 서민아파트를 보면서 우리사회의 양극화의 모습을 새삽스럽게 느끼게 된다.</DIV> <DIV> </DIV> <DIV>2001년까지 광주시의 아파트분양가격도 최고 300만원대이던 것이 2002년 분양된 봉선동 포스코와</DIV> <DIV>쌍용의 분양가가 450만원을 넘기고 이후 화정동 대림과 풍암동 SK뷰의 분양가는 500만원을 넘어서더니 드디어, 2005년에는 운암동 아이파크 52평형의 분양가는 740만원에 이루게 되었다.</DIV> <DIV>이들아파트가 최근 입주하면서 평당 200~300만원의 가격상승한 것으로 조사되면서 광주시에서도</DIV> <DIV>2007~8년에는 아파트분양가격이 평당 1,000만원시대가 되지 않을까 조심스럽게 전망해 본다.</DIV> <DIV> </DIV> <DIV>광역시중 유일하게 아파트분양가격이 평당 1,000만원이 넘지않은 현실, 그리고 광주시보다 인구</DIV> <DIV>규모가 1/2수준인 창원, 마산, 포항,전주,청주 등도 평당 분양가가 800~1,200만원을 넘어서면서</DIV> <DIV>광주시도 1,000만원시대를 예고하고 있는 징후가 보인다.</DIV> <DIV> </DIV> <DIV>2006년 하반기부터 분양예정인 수완지구는 평당분양가를 700~800만원을 예상하고 있으며</DIV> <DIV>2007~8년중에는 쌍촌동 구호남대학교부지(상무지구)에 삼성래미안이 분양한다는 소문도 있다. </DIV> <DIV>사실관계를 떠나서 광주에도 평당 1,000만원시대가  머지않은 현실로 다가온 느낌이다.</DIV> <DIV> </DIV> <DIV>그러나 상대적으로 아파트분양가의 거품론자의 주장도 만만치 않다.</DIV> <DIV>현재 광주광역시의 아파트 평당 평균가격이 280만원선으로 광역시중 제일 낮은 울산시(360만원)</DIV> <DIV>보다도 아파트가격이 30%정도 낮게 형성되며  95%가 넘는 광주시의 주택보급율과 도청이전과 </DIV> <DIV>함께 최근 인구가 계속 감소하고 있다는 것이다. </DIV> <DIV> </DIV> <DIV>또한, 수도권이나 다른 광역시와 달리 광주시는 신창지구, 수완지구, 진월지구, 하남지구, 선운지구</DIV> <DIV>등의 지속적인 택지개발사업 등으로 향후 5년이내 8만호이상 신규 분양되면 결국 미분양아파트의 </DIV> <DIV>증가와 함께  아파트가격이 평당 500만원도 거품이다고 주장하기도 한다.</DIV> <DIV> </DIV> <DIV>과연 광주시의 아파트가격이 평당 1,000만원시대는 언제나 가능할가요!</DIV></TD></TR></TBODY></TABLE>