집 계약 취소 가능한가요?

[잎새]

심사 통과하고 초기비용까지 입금한 상태인데 캔슬가능한가요? 집 캔슬에 대한 설명은 들은 적 없고, 아직 계약 서류는 작성 안 한 상태입니다

[임상현]

중개부동산에 사정설명하시고 의사전달하십쇼!
위약금이나오는경우는 심사신청시에 설명을 했을겁니다 부동산에서.
다만 돈을 내셧다면 화재보험등은 이미지불했을시 환불은 직접신청하셔야할것이고. 은행송금수수료 들었던부분은 빠지고 환불될건데 여튼 좀 디테일하게보면 골치아픈 절차가있습니다.
조언 혹은 상담이 필요하시면 임상현부동산으로 연락주십쇼.

[잎새]

하나 궁금한 게 있습니다! 결산 명세서가 계약서라고 보면 되는건가요?

[임상현]

다른겁니다.

[J0ker]

계약서 안썼으면 수수료가 들 순 있지만 가능합니다.

[임상현부동산]

법적으로 사전설명과 당사자의 동의가 없었다면. 따로 캔슬자체의수수료를 청구할수없습니다.

[J0ker]

돈을 내셨다면 화재보험이나 위에 언급한 송금수수료, 사무수수료등 나오지 않나요? 저런것도 원래 전액 환불이 돼요?? 된다면 더 좋네요!

[임상현부동산]

송금수수료는 은행수수료로 440엔 이런 실비를 이야기를함이고. 해약에대해서 부동산에서 돈을 달라할순없어요.

[임상현부동산]

화재보험은 자신이내야하는데 일본에와서 내야하는걸 대신 돈을받아 내준거라. 본인이 환불요청을 보험사에 해야합니다 중개부동산에 못해주는 부분인것이죠.

[J0ker]

아 물론 계약을 안했으니 당연히 해약은 아니죠~! 화재보험은 이미 지불했으면 환불할 때 일할 계산+수수료라고 알고 있었어서 얘기한거에요. 배워갑니다 :)

[임상현부동산]

대신 아무래도 여러 부분들이있기에 해당부동산에 정중히설명하고. 이해를받고 하는 과정들이필요하겠죠. 집주인도 그만큼 손해를본것이고. 중개부동산도 신뢰에 상처를 받은것이니까요.
일부 부동산들이 캔슬을명목르로 집주인이 반환해주지않는다면서 자기네들이
먹는애들도있고.
제가기억하기로 코로나때 돈을 안돌려준 악질적인 부동산들도있었습니다.

[임상현부동산]

저희도 그때. 각 관리회시들 직접찾아가고. 사과하고 반환요청하고. 딱 두건빼고 전액 돌려받았고 두건또한 심사신청일로부터 캔슬된날일치월세를제외하고 다받았습니다. 소송하면 다받를수있겠지만 소송비가 클것이고. 그건 저희손님들에겐 부담이될거라 그선에서 마무리했던 기억이드네요. 그때. 관리회사들 다 찾아가면서 빈손으로갈수없어서 선물세트도들고가서 죄송하게됬다고. 미안하다고 했었는데. 되려그게 신뢰로 자리잡아 관리회사들하고 친해지게됬지요 ^^; 코로나때정말 힘들었는데 새록새록하네요.

[임상현부동산]

화재보험은 개시일전이면 아마 전액환불일겁니다.

[みらい]

심사통과후 캔슬시 위약금조로 월세1달치 위약금 지블한다.라는 내용이 모시코미할때 설명이나 기재가없엇으면 송금등수수료 제외하곤 전액환불가능합니다. 다만 단순 고객의 변심일 경우에는 업자측도 손해보는 부분이 잇다할테니 정당사유가 잇음을 설명하심 될거같습니다.

[みらい]

게약자비용정산서는 임대게약서가 아닙니다. 초기비용 완납햇더라도 게약불성립이니 환불해줘야합니다. 게약서에 인감도장등 찍고 탁켄시가 쥬세츠 설명해야 게약이.된겁니다. 다만 업자측비용은 요구할수 잇습니다.

[잎새]

알려주셔서 감사합니다!