익산한스빌 매입국민임대 선착순 입주자모집

[김두한]

익산한스빌 매입국민임대 선착순 입주자모집

자격제한 없이 세대주 이면 입주 가능합니다 !

○  대상지구 : 익산한스빌

○  완화내용 : 주택, 자산, 거주지역 제한 없음.(소득초과시 할증조건으로 계약가능)

                만19세 이상 세대주면 입주가능(1세대 당 1주택에 한하여 공급함.)

○ 중소기업(법인에 한함) 근로자, 대학생, 군인, 또는 지역주민이 입주를 희망할 경우 해당 기업,

   대학, 군부대 또는 지방자치단체를 통한 임대신청 가능.

0. 단지위치 : ㅇ전북 익산시 목천로 30-14 일원 국민임대주택 529호

 

0. 임대대상 및 조건

임대대상

공급 형별

세대당 계약면적(㎡)

예비입주자 모집호수

해당동

임대조건

구조 및 난방

최초 입주일

공급 면적 (주거전용)

주거 공용 면적

그 밖에 공용면적

합계

임대보증금(천원)

월임대료 (원)

기타공용

주차장

매입호수

공가

대기중인 예비자

금회 모집 예비입주자

계

계약금

잔금

26㎡

26.5195

14.1291

10.2310

8.7625

50.8796

529

260

0

260

101동 102동

5,449

1,089

4,360

68,120

원룸 개별난방 LPG

2008.11.11

※ 금회 공급 지구는 한국토지주택공사에서「부도 공공건설 임대주택 임차인 보호를 위한 특별법」에 의거 매     입 하여 공급하는 국민임대주택(임대기간 : 최장30년)이며 입주자에게 분양전환 되지 않음.

※ 1세대(본인, 배우자를 포함한 세대원 전원)당 1개 지구 1주택만 신청가능하며, 중복신청시 전부 무효처리 됩니다.

※ 주거전용면적은 주거의 용도로만 쓰이는 면적이며, 주거공용면적은 계단, 복도, 주현관 등의 면적을 말하며,

   기타공용면적은 관리사무소, 지하층, 지하주차장 등의 면적임.

※ 이 주택의 입주는 보수완료 여부에 따라 계약체결 후 14일 정도 소요되나 다소 변경될 수 있으며 입주 시기는

   계약 체결시 개별 안내.

0. 신청자격

    입주자 모집 공고일('13.08.14.) 현재 만19세 이상인 세대주

구분

소득 및 자산보유 기준

소득

              

가구원수	월평균소득기준	참고사항
3인이하가구	3,144,650원이하	* 월 평균소득은 도시근로자 가구당 월평균 소득의 70% 금액임 * 가구원수는 세대주(신청자)와 배우자, 세대주의 직계존·비속인 세대   원, 주민등록표등본상 분리된 배우자와 그 세대원을 모두 포함하   여 산정함 (* 임신중인 경우 태아 포함) * 월평균소득액은 본인과 세대원(주민등록표등본상 분리된 배우   자 및 그 세대원 포함)의 월평균소득액을 모두 합산한 금액   임
4인 가구	3,512,460원이하
5인이상가구	3,688,050원이하

자산

부동산가액

• 적용하지 않음

자동차가액

 • 적용하지 않음

 

※ 기준소득 초과자는 할증적용으로 계약 가능함.

※ 금회 계약체결하여 입주한 자는 3회차 임대차 갱신계약체결부터는 관계법령 및 공사 ․ 관계기관 등에서 정하   는 국민임대주택 입주자격[무주택세대주, 소득, 자산(부동산, 자동차) 보유 기준 등]에 적합한 자에 한하   여 갱신계약체결이 가능하며, 최초 계약체결시 소정의 각서를 징구함.

※ 이 주택의 최초 임대차계약기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는 관계법령 등에서 정한 입주자격   을 충족하는 경우 2년 단위로 계약을 갱신할 수 있으며, 입주기간 중 관계법령이 정한 범위 내에서 임대보   증금 및 월 임대료가 인상될 수 있음..

(기준소득 초과자 할증비율)

기준소득 초과비율	10%이하	10%초과 30%이하	30%초과
임대조건 할증비율	110%	120%	140%

(할증자 임대조건)

지구	공급 형별	입주적격자 임대조건		소득초과비율	기준소득 초과자 임대조건
					임대보증금(천원)			월임대료 (원)
		임대보증금(천원)	월임대료(원)		계	계약금	잔금
익산 한스빌	26㎡	5,449	68,120	10%이하	5,993	1,198	4,795	74,930
				10% 초과 30% 이하	6,538	1,307	5,231	81,740
				30% 초과 50% 이하	7,628	1,525	6,103	95,360
				50% 초과	7,628	1,525	6,103	95,360

소득산정방법

구  분	산 정 방 법
소 득	사회보장정보시스템에서 제공되는 국가 또는 공공기관이 보유한 공적 소득 자료를 근거로 세대주와 세대원(만19세 이상)전원의 아래의 12가지 소득을 합산하여 월평균 소득을 산정함. • 근로소득 (상시근로소득, 일용근로소득, 자활근로소득, 공공일자리소득) • 사업소득 (농업소득, 임업소득, 어업소득, 기타사업소득) • 재산소득 (임대소득, 이자소득, 연금소득) • 기타소득 (공적이전소득)

소득자산 확인 방법 및 판정기준(12가지)

구분	항 목	소득항목 설명	소득자료 출처
근로 소득	상시근로소득	3개월 이상 계속적으로 고용되어 월정액 급여를 지급  받는 자의 근로소득	건강보험공단,국민연금공단,장애인고용공단, 국세청
	일용근로소득	․근로계약에 따라 일정한 고용주에게 3개월 이상  계속하여 고용되지 아니한 자  ․건설공사종사자(동일한 고용주에게 계속하여1년   이상 고용된 자 제외)  ․하역(항만)작업 종사자(통상 근로를 제공한 날에 급여를 지    급 받지 아니하고 정기적으로 근로대가를 받는 자)	국세청
	자활근로소득	자활근로, 자활공공근로, 자활공동체사업, 적응훈  련, 직업훈련 등 자활급여의 일환으로 사업에 참  여하여 근로를 제공하고 받는 급여 및 수당	자활사업실시기관, 지자체
	공공일자리 소득	노인일자리사업, 장애인일자리사업, 공공근로 등  에 참여한 대가로 얻는 소득	보건복지부, 노동부
사업 소득	농업소득	경종업(耕種業), 과수․원예업, 양잠업, 종묘업, 특  수작물생산업, 가축의 사육업, 종축업 또는 부화  업 등과 이에 부수하는 업무에서 얻는 소득	국세청, 농림수산식품부
	임업소득	영림업․임산물생산업 또는 야생조수사육업 과 이  에 부수하는 업무에서 얻는 소득	국세청
	어업소득	어업과 이에 부수하는 업무에서 얻는 소득	국세청
	기타사업소득	도매업․소매업, 제조업, 기타 사업에서  얻는 소득	국세청
재산 소득	임대소득	부동산․동산․권리 기타 재산의 대여로  발생하는 소득	국세청
	이자소득	예금․주식․채권의 이자와 배당 또는 할인에 의하  여 발생하는 소득	국세청
	연금소득	민간 연금보험, 연금저축 등에 의해 정기적으로  발생하는 소득	국세청
기타 소득	공적이전 소득	각종 법령의 규정에 의해 정기적으로 지급되는  각종 수당․연금․급여․기타금품(일시금으로 받는  금품은 재산으로 산정)	보건복지부,국민연금관리공단,사학연금관리공단,공무원연금관리공단,군인연금관리공단,근로복지공단,보훈처 등

공급일정 및 장소

일   시			장  소
신청접수일	당첨자발표일	계약체결일
‘13.08.22~’13.08.23.  (시간: 09:00～16:00)	개별통보	개별통보	익산한스빌관리소

※ 토, 일요일 및 법정 공휴일에는 신청접수 받지 않음

※ 선착순 동호지정 방법으로 접수하며 접수인원이 모집호수에 달 할 경우 접수 마감함.

■ 입주자 선정절차

신청 (현장, 인터넷)

서류제출대상자 발표 (인터넷접수자 한함)

서류제출대상자 서류접수 (인터넷 접수자 한함)

소득․자산조사 (사회보장정보망)

소득․자산  소명 요청 (개별통보)

소명접수 및 심사

당첨자 발표

• 신청자(세대원 전원포함)의 소득․자산 자료는 사회보장정보시스템의 조사결과에 의함.

■ 공통 제출서류

[모른 서류는 입주자모집 공고일(2013. 08. 14)이후 발급분 제출]

구비서류	비 고	부수
개인정보수집․이용 및 제3자 제공 동의서	․ (대상자) 신청자(세대주) 및 세대원 전원 (주민등록표등본상 분리된 배우자 및            그 세대원 포함) *만14세 미만의 세대원은 보호자(법정대리인)가 서명함. ․ (동의방법) 공고시에 첨부된 동의서에 대상자 전원이 서명. ․ (제출시점) - 현장 신청자 : 접수시점에 제출. - 인터넷 신청자 : 서류제출대상자로 확정된 후 서류 제출시점에 제출. ※ (주의) 동의서를 제출하지 않는 경우 임대주택 입주자 신청․접수가 거부됨.	1통
주민등록표등본	․ 당해지역 거주기간이 표시되어야 함. ․ 반드시 세대구성 사유 및 일자, 세대주와의 관계, 세대주 및 세대원 전원의 주민등록번호, 전입일/변동일 등이 전부 표기되도록 발급받아 제출 요망. * 배우자와 주민등록표상 세대 분리되어 있는 경우에는 배우자 주민등록표등본 1통 추가 제출.	1통
가족관계증명서	<아래 해당자만 제출> ․ 주민등록표등본에서 배우자를 확인할 수 없는 경우(예. 세대분리, 미혼, 이혼, 사별 등) ․ 배우자가 외국인인 경우, 배우자 외국인등록증 사본 추가. ․ 주민등록표등본상 미성년 자녀를 확인할 수 없는 경우.	1통
□ 기타서류 ․ 본인 신청시 : 본인신분증, 도장 또는 서명가능 ․ 배우자 신청시 :  본인신분증, 배우자 신분증, 본인도장, 본인과의 관계입증서류(주민등록등본 등) ․ 그 외의자 신청시 : 본인 신분증, 대리인 신분증, 위임장, 본인 인감증명서(본인발급분), 본인 인감도장 ․ 임신진단서 또는 임신확인서 1통 : 임신중인 경우만 제출

 0. 계약안내

■ 계약안내

  • 계약안내는 등기우편으로 통보해드리니, 접수 신청 후 주소 및 전화번호의 변경이 있을시는 반드시 신청한 관리사무소에 통보하여야 하며, 주소변동 여부에 대한 미통보로 계약안내를 할 수 없어 예비입주자 자격을 상실한 경우 그 책임은 전적으로 본인에게 있습니다.

 0. 유의사항

관련항목	유의사항
입주자격	• 금회 계약체결하여 입주한 자는 3회차 임대차 갱신계약체결부터는 관계법령 및 공사 ․ 관계기   관 등에서 정하는 국민임대주택 입주자격[무주택세대주, 소득, 자산(부동산, 자동차)보유 기   준 등]에 적합한 자에 한하여 갱신계약체결이 가능하며, 3회차 갱신계약시점에 「입주자격 기    준소득」을 50% 초과하거나 「자산기준」을 초과하거나 「주택」을 소유하고 있을 경우 계약    종료일로부터 6월 이내에 퇴거하여야 함.
입주자 선  정	• 우리공사 임대주택을 포함한 공공임대주택의 입주자 또는 입주자로 선정된 자는 이 주택에 입    주  하기 전에 기존 임대주택을 명도하는 조건으로 신청할 수 있으며, 명도하지 않을 경우 당    첨 및 계약이 전부 무효처리됩니다.
계약안내	• 신청 이후 연락처(주소,전화번호)가 변경될 경우, 즉시 그 내용을 당 관리소에 통보(주민등록   등본 등 제출)하여 주시기 바라며, 당 관리소는 주소변경사항의 미통보에 따른 책임을 지지 않    습니다. • 계약체결 후 입주하지 아니하고 계약을 해지하거나 입주지정기간 종료일 이후 3개월 이내에     입주하지 않고 임대차계약 해지시 소정의 위약금을 납부하여야 합니다. • 입주 후 일정기간 거주하시다가 퇴거하고자 하는 경우 퇴거 1개월 이전에 당 관리소에 계약해지    를 신청하여야 하며, 해약신청일로부터 1개월분의 임대료 및 관리비가 계약자에게 부과되오니 유    의 하시기 바랍니다. • 계약자가 기존 입주자의 해약 ․ 퇴거 등으로 인하여 발생된 공가세대에 입주할 경우 도배, 장    판 등 내부시설물이 최초 입주시의 상태와 다르거나 일부 훼손이 있을 수 있습니다.
단지여건	• 세대모형, 팜플렛 등 각종 인쇄물에 삽입된 조감도, 투시도, 이미지 컷 등은 입주자의 이해를 돕    기 위한 것이므로 실제와 다소 차이가 있을 수 있습니다. • 아파트 배치구조 및 동호수별 위치에 따라 일조권, 조망권, 소음 등의 환경권 및 사생활 침해    가 발생할 수 있음을 참고하시기 바랍니다. • 이 주택에 설치된 발코니는 주택공급면적에서 제외된 비주거공간으로 샤시 설치에 따라 내ㆍ외    부의 온도 및 습도차이로 결로 현상이 발생될 수 있으므로 환기 등으로 예방조치를 취하여야 합니    다.
기타사항	• 사위 기타 부정한 방법으로 임대주택을 임대받거나 받게 한 자 또는 임대주택의 임차권을 양도하거    나 임대주택을 전대한 자 및 이를 알선한 자에 대하여는 2년 이하의 징역 또는 2천만원 이하    의 벌금에 처하게 됩니다. • 태아를 자녀로 인정받아 입주자로 선정된 자는 추후 임신 또는 출산관련서류를 제출하여야 하며 관    련서류 미제출 또는 허위임신․불법낙태 등의 사실이 판명되는 때에는 입주자선정이 취소됩니다. • 입주시 관리운영에 필요한 자금을 미리 확보하기 위하여 일정금액의 관리비예치금을 1회 부과하    며, 퇴거할 때 돌려 드립니다. • 입주시 잔금 및 관리비예치금의 납부, 이삿짐의 도착, 입주자가 계약자 본인임을 확인한 후 열쇠    를 불출하며, 입주지정기간 종료일 이후에 입주하는 경우에는 거주여부에 관계없이 입주지정기    간 종료일 다음날부터 임대료, 관리비 및 잔금연체료가 부과됩니다. • 실 입주일이 입주예정일보다 앞당겨질 경우, 미도래 잔금은 입주 전에 함께 납부하여야 합니     다. • 전세자금대출은 국민주택기금 취급은행(우리은행, 농협중앙회, 하나은행, 신한은행, 기업은행)에    서 받으실 수 있으며, 계약자의 신용상태 및 대출한도 등은 해당 은행과 상담하시기 바랍니다.    아울러 동 은행에서 “저소득가구 전세자금 대출”을 받으신 분은 입주시 대출금액을 전액 상환하셔    야 합니다. • 기타 이 공고문에 명시되지 않은 사항은 「임대주택법」및「주택공급에관한규칙」등 관계법령  에 의합니다.

이 주택은 무주택국민의 주거복지 증진을 위해 정부 재정과 국민주택기금(복권기금 등) 지원으로 건설됩니다.

공사는 도심지내 저소득계층과 사회취약계층 아동ㆍ청소년의 주거생활안정을 위해 다양한 주택을 지원합니다.

한국토지주택공사 전북지역본부 임대공급운영부

임대문의	전국 대표전화(콜센터) 1600-1004  익산한스빌 관리사무소 : 063-843-0039
인 터 넷	www.lh.or.kr    : 한국토지주택공사 홈페이지→분양․임대청약시스템 gukmin.newplus.go.kr  : 뉴플러스(보금자리주택) 홈페이지 www.kohom.co.kr : 주택관리공단 홈페이지 → 알림마당

2013. 08. 14.

전북지역본부장

위 대리인 주택관리공단 익산한스빌관리소장