잠실 보광스퀘어 상가 오피스텔 모델하우스 안내

[부동산 신의손]

지난 2.4 부동산 대책에도 불구하고 지속적으로 내 집 
마련의 어려움이 심화되면서 현명한 수요자들이 아파텔로 
관심을 돌리고 있습니다 실제로 정부의 2·4 공급대책 발표에도 
수도권 집값 상승폭이 한국부동산원 조사 이래 최대치를 기록한 
것으로 나타났습니다 지난 2일 한국부동산원이 조사한 2월 
전국주택가격동향조사(1월12일~2월15일) 결과에 따르면 
수도권 주택가격은 1.17% 상승해 2008년 6월(1.80%) 이후 
12년 8개월 만에 최고 상승률을 기록했습니다 

한국부동산원이 조사를 시작한 2013년 이래로 
최대치입니다 수도권 집값은 작년 10월 0.30%에서 
11월 0.49%로 상승 전환한 뒤 12월 
0.66%, 올해 1월 0.80%, 지난달 1.17%로 4개월 연속 
상승폭이 확대됐습니다

주택 전세는 전국적으로 17개월 연속 상승세가 계속됐습니다 
특히 서울은 0.42% 올라 전월(0.51%) 대비 오름폭이 되며 
2개월 연속 상승했습니다 경기(0.76%→0.87%)와 
인천(0.82%→0.92%)은 상승폭을 연속적으로 키우면서 
수도권 전체로는 0.68%에서 0.72%로 오름폭이 더 커졌습니다 

잠실 아파트 전세 및 전반적인 매매가 상승세로 내 집 마련을 
위한 실수요자들의 고민이 깊어지면서 주거용 오피스텔 등 
방이동 아파트 대체재 찾기가 확산될 것으로 전망되며 
더욱이 본격적인 봄이사철을 맞이하면서 상승세가 더욱 
높아질 것으로 예상돼 잠실 아파텔의 몸값도 더욱 
높아질 것으로 판단됩니다

수도권 아파트 매매가와 전세가 상승으로 내 집 마련의 
어려움을 겪는 수요자들이 늘어날 것으로 예상되면서 
더 가격이 오르기 전에 내 집 마련하자는 수요자들이 
수요 대체 투자처인 주거용 오피스텔인 ‘아파텔’로 
관심을 옮기고 있습니다 

아파텔은 아파트와 오피스텔의 
장점을 합한 2~3룸 구조의 주거용 오피스텔로 방이동
 아파트에 비해 상대적으로 규제에서 자유롭고 현재 
대출 규제가 강화된 추세에도 시세와 관계없이 
최대 70~80%까지 대출을 받을 수 있으며, 
청약 통장이 필요 없는 등 다양한 장점이 있습니다

이런 분위기에서 잠실 아파트를 대처해 주거용 오피스텔이 
신규 분양을 진행해 주목받고 있습니다 그 주인공인 
보광스퀘어 잠실입니다 단지는 몽촌토성역 역세권에 
입지하면 송파구 방이동 41-3외 1필지 지하2층~지상17층 
규모입니다 반경 1km내에 방이초등학교와 송파초등학교, 
잠실중학교와 잠실고등학교가 인접해 우수한 교육환경을 
갖췄으며 롯데마트와 홈플러스 등 대형 쇼핑몰, 올림픽공원과 
종합운동장, 롯데타워 등이 가까워 편리한 
생활 인프라와 문화시설을 즐길 수 있습니다 

전세대가 주거용 단지로 구성되며 13.10평~24.04평의 
크기로 호실이 구성되어 잠실 아파트 전세를 대처해 
주거 후 내 집 마련 후에 임대사업을 진행하거나 
매매가 가능한 아파텔입니다 

보광스퀘어 잠실 주변에 많은 배후수요가 자리잡고 있습니다 
인근 방이동엔 기업체 4,389개 종사자 33,378 여명 / 
잠실엔 기업체 8,459개 종자 76,525 여명 이 있으며 
문정과 삼성까지하면 충분한 일자리와 기업체 
배후수요를 안고 있습니다 거기에 잠실에서부터 
출근하는 종사자들을 생각하면 추후 매매를 
생각해도 안정적이라고 판단할 수 있습니다

거기에 교통 호재인 코엑스~잠실운동장 일대에 조성 중인 
가칭 '강남권 광역복합환승센터'가 본격적으로 추진되고 
있는데 이를 통해 유입되는 보광스퀘어 잠실의 주거층은 
늘어날 것으로 보입니다 국토교통부 대도시권광역교통위원회는 
서울시가 제출한 광역복합환승센터 개발계획안에 대해 
관계기관 협의와 한국교통연구원 등 전문기관 및 전문가 
자문을 통해 교통개선대책의 적정성을 면밀히 검토하고 
보완토록 하는 절차를 거쳐 동 계획안을 승인했다고 밝혔습니다

이번에 강남권 광역복합환승센터 지정이 승인됨에 따라 
서울시는 연내 광역복합환승센터 지정 고시하고 기본설계, 
기술제안입찰, 개발실시계획 승인 등 후속절차를 거쳐 오는 
12월에 착공할 예정입니다 2023년까지 복합환승센터 개통을 
목표로 공사를 추진할 계획입니다 강남권 광역복합환승센터 
개발사업은 영동대로 지하공간 복합개발사업의 일환입니다 

국토부와 서울시가 영동대로 삼성역~봉은사역 630m 구간에 
수도권광역급행철도(GTX-A/C), 도시철도(위례신사), 
지하철(2/9호선) 및 버스·택시 등의 환승을 위해 
공동 추진 중인 사업입니다

광역복합환승센터에는 철도통합역사 외에 
버스환승정류장(52개 노선 운영중), 주차장 등 환승시설과 지상광장, 
공공·상업시설 등이 들어섭니다 지상광장에서 지하4층까지 
자연채광을 도입합니다 보행동선을 최적화해 평균 환승거리(107m) 
및 시간(1분 51초)을 서울역보다 3.5~4배 정도 단축한 
수준으로 계획됐습니다 계획대로 ’영동대로 지하공간 복합개발‘ 
사업이 완료되면 영동대로·삼성역 일대는 서울 국제교류복합지구의 
관문이자 수도권 광역교통의 핵심 환승공간이 될 전망입니다 
교통 이용객만 하루 60만 명에 달하는 세계적인 규모의 대중교통
허브(HUB) 및 시민중심 열린 공간으로 재탄생하게 됩니다

송파구 잠실 보광스퀘어 오피스텔 상업시설 모델하우스 상담 진행중
 
서울시 송파구 방이동 41-3 외 1필지에 보광스퀘어 잠실 오피스텔과 상업시설이 본격적으로 분양에 나선다.
 
트리플 역세권 강남권 중심에 놓인 마지막 황급입지인 보광스퀘어 잠실 오피스텔은 지하 2층에서 지상 17 규모로 세워지며 5가지 타입의 90개 호실, 상업시설 9개 호실 분양을 진행한다고 밝혔다.
 
보광스퀘어 잠실 인근에는 영동대로 복합환승센터 개발, 잠실 종합운동장 개발, 수서역세권 공공주택지구, 가락시장 현대화 사업, 거여 마천 뉴타운 사업이 한창 진행중이다.
 
강남 3구에서도 희소성, 수익성, 안전성을 누릴 수 있으며, 상업지구는 전체 면적의 3%에 불과하다. 그 중에서도 오피스텔을 지을 수 있는 땅은 남아 있지 않아서 정말 희소한데다가, 트리플 역세권에 여러호재까지 갖춘 이 곳의 토지 가격은 매년 가파르게 지가 상승이 일어나고 있다. 보광스퀘어 잠실은 안정적인 수익을 일으키는 부동산 상품인 것에 더하여 훌륭한 투자처인 까닭이 하남과 미사, 위례, 마천, 남양주, 성남 등 넓은 배후 수요에 촘촘히 연결된 교통망으로, 더욱더 서울 동남권의 중심지가 될 것이다.
 
보광스퀘어 잠실 인근에는 올림픽공원, 조각공원, 소마 미술관, 재즈 페스티벌까지 삶의 격을 한층 높여주며 업무지구(GBD)까지 20분 내외 소요되는 지하철 9,8,2호선 광역, 지역, 공황버스 80여개 노선, 강북, 경기권까지 교통의 중심지로서 누리는 직주근접의 여유가 있을 것이다. 핫하고 아기자기한 레스토랑과 카페들이 모여있는 송리단길, 그리고 왁자지껄한 맛집들이 모여 있는 방이동 먹자골목이 모두 걸어서 닿는 거리에 있다.
 
롯데마트, 롯데월드몰, 홈플러스 등 대형 마트와 백화점, 편의점 및 쇼핑몰까지 언제든 주변에서 다양하고 풍부한 구성의 제품들을 구매할 수 있으며, 국내 최초이자 유일한 객석구조인 반야드식 공연장인 롯데콘서트홀, 그리고 영화관과 미술관 등 삶의 질을 높이고 1.5km 이내 명문학교 방이초, 송파초, 잠실중, 잠실고등교육 시설, 국립대인 한국체육대학교, 건국대학교가 인근에 위치하여 우수한 교육환경을 자랑한다.
 
보광스퀘어 잠실 오피스텔은 150미터에서 200미터의 근접 위치에 8호선 몽촌토성역과 9호선 한성백제역이 있는 도보 2~3분 거리의 더블 역세권이다. 또한 1km 거리에 2호선 잠실역, 5호선 방이역, 올림픽공원역이 있어 우수한 대중교통 역세권의 환경을 갖추고 있어 수요층의 관심이 모이고 있으며 강남 10분, 종로 30분, 여의도 40분대에 진입이 가능하다.
 
오피스텔 내부에는 입주민들을 위한 하늘정원이 만들어진다. 또한 1~2인 소형 가구 증가에 발맞춰 실제보다 더 넓은 평수와 채광, 환기를 확보할 수 있는 1.5룸, 2룸 3특화설계를 적용하고 전자제품은 삼성 및 LG 제품으로 최고급 상품을 누릴 수 있다.
 
‘보광스퀘어 잠실’ 분양 상담은 모델하우스에 방문하여 자세한 상담이 가능하며, 모델하우스는 코로나로 인하여 100% 사전 예약제로 운영되며, 대표번호 1800-4847 번호를 통해 분양가 상담 및 방문예약이 가능하다.