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[너버기]

 최근 스스로 등기를 했습니다. 참고하시면 좋을 듯 싶습니다.

1. 법원보관금납부명령서 및 법원보관금 납부

  대금납부통지서를 송달받으면 해당 경매계에 가셔서 법원보관금납부명령서를 받아 법원구내에 있는 신한은행(또는 농협)에 보여 주고 돈(경락대금잔금)을 납부하면[법원보관금 영수증]을 주며 이것을 다시 경매계에 제출합니다.

2. 매각대금완납증명원

  대법원 경매 홈페이지[알기쉬운 경매]- [경매서식]에서 이 증명원을 2장 작성합니다. 500원의 인지를 1장에 붙이고 민사집행과 또는 신청과(집행과가 없는 법원)에 접수한 후 이 증명원을 해당 경매계에서 찾습니다. (증명원에 별지 부동산목록을 첨부하시는 게 좋습니다. 낙찰 받은 부동산을 특정한 표시로서 경매신청서 또는 허가결정에 첨부된 부동산 표시를 말합니다.)

3. 등록세/교육세

  부동산 소재 관할 구청/시청 세무과에 가셔서 매각대금완납증명원을 보여주면 등록세 영수증을 발급해 주고 이것을 은행에 납부하면 됩니다.(낙찰대금을 기준으로 책정함)

http://est.kbstar.com/quics?page=A010614

4. 토지대장/건축물대장 - 각 1통

  해당 구청에서 발급을 받거나 법원에 무인발급기가 설치된 곳도 있습니다.

5. 부동산등기부등본 - 1통

  대법원 홈페이지를 이용하거나 법원 또는 등기소에서 발급 받을 수 있습니다.

http://www.iros.go.kr/

6. 주민등록등본 또는 초본 - 1통

  매수인의 주민등록 등본 또는 초본이 필요합니다.

      4. 5. 6. 모두 최근 3개월 이내에 발급된 서류이어야 합니다.

7. 대법원 수입증지 / 말소용 등록세

  이전에 필요한 대법원 수입증지는 9000원

  가압류 등 등기부등본에 기재된 경락으로 소멸되는 권리에 대한 말소에 필요한 수입증지는 각 2000원

  - 법원 구내 은행에서 구입할 수 있습니다.

  경락으로 소멸되는 권리에 대한 말소에 필요한 등록세/교육세

  - 구청 세무과에 문의하여 등록세 영수증을 발부 받아 은행에 납부하면 됩니다. 말소 권리마다 등록세 3000원, 교육세 600원을 납부하여야 합니다.

8. 주택채권 매입필증

  국민은행 또는 우리은행 등에서 취급하며 이는 낙찰대금이 아닌 기준시가를 기준으로 책정됩니다.

  시가에 따라 비율이 다르며 검색사이트나 은행에 문의하시기 바랍니다.

  채권 할인율-구입과 동시에 바로 되팔면 10%내외의 비용만 부담하면 됩니다. 은행에서 알아서 해줌  http://est.kbstar.com/quics?page=A010619

9. 말소할 사항

  말소할 사항이라는 것은 낙찰에 의하여 말소될 등기부상의 권리를 말소하기 위해 소유권이전등기신청서에 첨부하는 게 보통입니다. 경매대상 등기부 등본을 보고 본인이 작성하고 부본을 4부 정도 이전등기신청서에 첨부합니다.

예시

 구분      사항         접수일자         접수번호             비고

 갑구    가압류     2005. 01. 04.        12호           서울중앙지법

                                                                       2005카단 123호

 을구    근저당     2005. 02. 01.        142호         근저당권자

                                                                       국민은행

10. 부동산소유권이전등기 촉탁신청서 작성

대법원 경매 사이트-[알기쉬운 경매]-[경매서식]란에 가셔서 작성하면 되고 위의 서류를 첨부하고 부동산목록를 4부정도 첨부하시면 됩니다.

우표 2960원*2회분(등기소로 보낼 것과 반송용)도 함께 첨부하시기 바랍니다.

11. 접수 및 확인

집행법원(민사집행과, 집행과가 따로 없으면 신청과)에 접수한 후 4일에서 10일 지나서 등기부 등본을 떼어 보고 제대로 등기가 되었는 지 꼭 확인하시기 바랍니다.

12. 취득세

  등록세를 내러 구청 세무과에 가면 취득세고지서도 발부해 주는데 보통 1개월의 기간을 주며 이를 은행 등에 내면 되고 이전등기할 때 필요한 사항은 아닙니다. 즉 나중에 내도 됩니다.

[cnrqhr]

가져갑니당... ^^

[in9505]

저도가져갑니다..감사

[요론]

가져갑니다 감사...^^

[써니샥시]

가져가요~감사^^

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너무 감사드려요 너무 필요했거든요...

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깔끔하게 잘 정리 하셨네요.^^

[♣감사하며♣]

고맙습니다 가져갑니다

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왕초보입니다~필요할때 잘 쓸수있겠다 싶어 저두 가져갑니다~~ 앞으로도 많은정보 부탁드립니다~~*^^*

[말미짱]

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[morning]

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저두 가져갑니다..

[궁금한 처녀*^^*]

좋은 글 감사해요^^

[은지니]

진짜진짜 유용한 정보네영..

[도마]

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[불야성]

오랫만에 들러 또 가져갑니다 ^^

[kknyj6]

고맙습니다. 저두 기여할 바를 연구하겠습니다.

[창원갑부]

좋은 글이네요. 감사합니다

[qurals7022]

좋은정보 감사 합니다;;

[연수엄마]

감사합니다..저두 가져갈께요~~~

[솔나무]

감사~

[하이퍼 알]

좋은글 감사합니다.

[황금 복 돼지]

좋은글 많은도움이 됩니다~ 감사합니다