↑위에 질문하신 경기도 용인시 수지구 풍덕천동 삼익아파트 경매 답변 입니다.

[러브정/정의덕]

*2012타경2124*

이 물건은 경기도 용인시 수지구 풍덕천동 삼익아파트 경매물건 입니다.

1.권리분석결과

답변:본건의 건물등기부를 열람한 결과 2011.05.02 

융창상호저축은행의 근저당이 말소기준 권리가 되어

낙찰후 전부 소멸하여 등기부상 법적인 문제는 없습니다.

2.임차인 관계건

답변:본건의 점유관계조사서와 매각물건명세서,전입세대열람

내역서를 확인한 결과 채무자 '이기한(소유자 이주희의 남편)'이

전입되어 있으며 이기한은 인도명령 대상자 입니다.

3.최종결론:본건은 이번 회차에 입찰참여 하시기 바랍니다.

 이유:본건은 위에서 설명드린대로 임차인 관련문제가 없고

1994년12월에 입주하여 약18년이 경과한 복도식 아파트라

감정평가서 사진상 건물 외관은 일부 노후도가 있어 보입니다.

또한 지하철분당선 오리역과 주전역의 중간 위치에 소재하여 오리역을

이용 하려면 버스로 5~6정거장 이동을 해야 하는 불편을 감수해야 하고

아래 자료사진 처럼 15층 아파트의 1층 이다 보니 오고가는 단지주민과

지상에 주차하는 차량들로 인하여 개인프라이버시 침해 우려가 있습니다.

하지만 현재 분당/용인 등의 부동산은 분당선 개통영향으로 강세로

돌아섰고 특히 본건처럼 소형평형 아파트의 인기도 높아지고 있습니다.

아울러 단지 인근에 수지체육공원이 소재하여 직접 거주시 아침운동에

적합하고 모인터넷 부동산거래정보 사이트에 의하면 본건과 같은 평형

103동 1층 아파트가 1억9천만원에 매물로 나와 있어 현재 입찰가격도

메리트가 있으니 본건은 이번 회차에 입찰참여 하시기 바랍니다.

^^러브정/정의덕(016)391-3005 올림.

[페트라]

정확한 분석에 감사합니다.

[러브정/정의덕]

페트라회원님 댓글 감사 하구여..성투를 기원 합니다.^^러브정/정의덕 올림.