장난 아니네요. 대출자 사례

[번개번개]

주요 은행 가운데 한 곳의 대출자 사례를 보면, 금융권 재직자 A씨(신용등급 3등급)는

지난 2020년 11월 서울 옥수동 래미안옥수리버젠 24평형(전용 59.25㎡)을 13억7천만원에 매입하면서

주택담보대출 4억4천만원(30년 만기 원리금균등상환)과 신용대출 1억원을 빌렸다.

처음 대출 당시 A씨에게 적용된 금리는 주담대 연 2.71%, 신용대출 연 2.62%로,

월 원리금 상환액은 200만5천원이었다.

그러나 지난해 11월 주담대 금리와 신용대출 금리는 연 5.90%와 6.69%로 급등, A씨의 원리금 상환액은 311만7천원까지 치솟았다.

올해 들어서도 A씨 상황은 여전히 금리 변화에 따라 출렁이고 있다.

금리 하락세가 지속되면서 A씨의 월 원리금 상환 부담은

지난 5월 말 기준 290만9천원(주담대 금리 연 5.36%, 신용대출 금리 연 5.86% 적용)까지 감소했지만,

지난 28일 기준 금리(주담대 연 5.62%, 신용대출 연 5.82%)를 적용할 경우 295만6천원으로 다시 4만7천원 늘어나게 된다.

한은의 추가 금리 인상(0.25%p)이 있고 대출금리가 그만큼 오른다면

금리변동 주기인 오는 11월 A씨의 월 상환액은 305만6천원(주담대 연 5.87%, 신용대출 연 6.07%)으로 다시 300만원 이상으로 뛰게 된다.

https://n.news.naver.com/mnews/article/001/0014100655?rc=N&ntype=RANKING 

은행 이어 특례보금자리론마저 금리↑…다시 엄습하는 빚의 공포

[프레지오]

월 300만원 상환 능력이면
정말 능력자 인정해줘야 합니다
월 200 12번 다넣고 D-54일
다시 해야하는데 부담돼요

[아탈라]

저기사 오류

540,000,000×6%=32,400,000 ..1년이지
나누기 12하면 한달 2,700,000 이자
이자만 헌달에 2,700,000만원입니다
여기다 원리금 포함하면 2,700,000+원리금 2,950,000
한달에 내는 대출금은 5,650,000. 입니다

[프레지오]

와-우
정말 대단하고 멋진분들이 많으십니다

[번개번개]

5억4천이 아니라 4억4천

하여간 큰 돈이 나가네요

[쌍둥이아빠]

(4억*5.9%)/12=2,163,000원
(1억*6.62%)/12=551,667원
이자:2715,000원
원금
4억*360월(30년만기)=1,222,222원
1억*120월(10년기준)=833,333원
원금=2,055,556원


원리금 총 합계금액 : 4,770,556원 아닌가요??

아탈라님의 원리금 2,950,000원 어떻게 나온건지...

[쌍둥이아빠]

4억4천 담보대출
1억 신용대출

총 5억4천