40층에 27대 5-6억 이라면 쉬브도 함께 교체하는가 봅니다. 그래도 5-6억이면 엄청나게 비싼 것 입니다. 27대에 로프와 쉬브를 동시에 교체해도 넉넉잡아 대당 5-600만원이면 뒤집어 씁니다 27*600만원=162,000,000원....... 그런데 5-6억 이라니요, 참고로 쉬브는 10년을 사용해도 아무 문제 없습니다. 제가 아는 상식으로는 5년 정도를 사용하셔도 충분하고 제가 층수를 여쭤 본것도 사용빈도를 알기 위함이었습니다. 지금 교체할 필요는 없는것 같습니다.
아파트 회계감사입니다. 년수가 오래되지 않았는데도 교체해야 할 안전상 위험이 예견된다면 당연 교체해야지요? 대부분의 관리소장들은 특히 승강기의 경우 조금만 이상이 염려되더도 자신의 책임이 돌아오기 때문에 교체를 입대안건을 입대회의에 올립니다. 그런데 정작 입대구성원들은 별 관심이 없죠. 물론 다 그렇다는 것은 아니지만요. 그래서 입대가 공부를 해야 합니다. 그래야 관리소장이 일을 제대로 하죠. 말이 길어졌네요. 로프 현 상태에 대한 진단이 우선 필요합니다, 매년 한국승강기관리원에서 검사를 하고 합격한 엘리베이터에는 스티카를 부착하며, 안전에 문제가 있는 경우 불합격처리하면 한동안 사용이 중지됩니다.
그렇다고 승강기관리원에서 모든것을 검사하지는 않고요. 이런 현실에서 대부분 현재 승강기 관리업체의 말만 믿고 의결을 해주는 상황입니다. 결론적으로 3년6개월 아파트 승강기 로프 교체를 하기 위해서는 진단이 필요할것 같고 입대구성원들이 현장실사등을 통해 사진등을 촬영하여 공개후 장충금 인상필요성을 주민들께 이해시켜야 합니다.
씨브/로프의 전면교체 주기는 5년입니다. 10년을 사용해도 충분하다고 말씀하시는 것은 잘 모르시는 말씀입니다. 15층 아파트 정도는 승강기 1대의 씨브(도르레)에 로프가 4-6본 정도가 걸립니다. 전체 층높이에 로프 여유분을 더한 다음 가닥수를 곱하면 승강기 1대에 소요되는 로프의 길이가 나오겠죠. 승강기 유지보수업체가 얼마나 성의있게 관리를 하느냐에 따라 씨브의 수명이 좌우됩니다. 관리를 잘하지 않으면 씨브의 골에 편마모가 발생하고 그만큼 수명도 단축됩니다. 로프 역시 한가닥씩 끊어지는 파단이 발생하며 일정 기준을 넘어서면 교체를 해야 합니다.공개입찰로 하고 유찰시 제조업체와 협의하는 방법도 강구해 보세요.
승강기관리원은 공인기관입니다.승강기 안전에 이상이 있거나 조금이라도 기준에 미흡한 경우에는 불합격 처분을 내리며 유지보수업체와 짜고서 검사업무를 하지 않습니다. 정기검사시 철저하게 검사를 실시하도록 요청하고 유지보수업체의 불성실한 사유로 인하여 문제점이 발생할 경우 페널티를 적용하는 것도 방법이 될 수 있습니다. 승강기 제조사 본사에 정식으로 점검을 요청하면 별도 비용의 소요됨이 없이 점검을 해 주기도 하니 공문으로 요청하시면 좋을 듯 합니다.
승강기 관리원이 공인기관이라고 해서 그 사람들 다 믿을수 있는건 아닙니다. 로프와 쉬브를 5년 마다 교체해 왔는데 우연한 기회에 교체해야할 승강기 로프/쉬브를 관찰한 결과 마모의 흔적이 거의 없어 검사서를 확인한 결과 권고 교체 기준보다 양호한지라 "기준점에 다다르면 교체 하겠다. 그리고 쉬브는 교체하지 않겠다." 라고 하자 "로프의 편마모" 운운하기에 "그건 우리 아파트 사정이지 당신네들 사정이 아니지 않느냐?" 라고 했더니 그들도 더 이상은 이의를 제기하지 않았습니다. 그리고 매년 승강기 안전 검사를 하는데 아무런 문제가 없어 10년이 지난 훌쩍지난 오늘날까지 아무런 문제없이 사용하고 있습니다
아파트 관리실에서 로프의 굵기를 측정하는 게이지를 갖춰 놓으면 승강기리원 직원들과 아파트 관리실 직원, 그리고 승강기 관리업체와의 농간도 예방할수 있습니다.알면 당하지 않지만 모르면 "쉬브를 교체하지 않으면 "편마모" 란 말들이 나옵니다. 쉬브를 교체하지 않았을때 로프의 편마모로 인한 로프수명이 단축되어 로프를교체 하는 비용과 쉬브 교체하지 않고 계속 사용했을때의 전체비용을 계산해보면 교체를 5년마다 할 필요는 결코 없는것 입니다. 기계실에서 쉬브가 작동할때 로프의 움직임을 보면 편마모가 결코 있을수 없다는걸 알수 있습니다
편마모란 얘기가 나오는건 쉬브의 작동 모습을 한번도 본적이 없거나 봤다 하더라도 주마간산식으로 봤을 가능성이 아주 큽니다. 24층 저희 아파트 로프와 쉬브...10년 넘게 사용하고 있지만 올해도 안전검사 통과했습니다. 이런 경우를 보면 동대표도 경험과 전문성을 꼭 필요로 하는데 "it's all or nothing" 식의 동대표 임기적용은 사실상 무리가 많습니다. 허수아비 동대표들만 있으면 관리소장이 참! 놀기 좋~지요.
첫댓글 몇층 아파트이며 승강기 대수는 어떻게 되는지요?
50층이며 승강기 대수는27대정도입니다.
금액은 어떻케 산정되는지 궁금합니다.
40층에 27대 5-6억 이라면 쉬브도 함께 교체하는가 봅니다.
그래도 5-6억이면 엄청나게 비싼 것 입니다.
27대에 로프와 쉬브를 동시에 교체해도 넉넉잡아 대당 5-600만원이면 뒤집어 씁니다
27*600만원=162,000,000원.......
그런데 5-6억 이라니요,
참고로 쉬브는 10년을 사용해도 아무 문제 없습니다.
제가 아는 상식으로는 5년 정도를 사용하셔도 충분하고
제가 층수를 여쭤 본것도 사용빈도를 알기 위함이었습니다.
지금 교체할 필요는 없는것 같습니다.
저희도 한 4년 되어서 교체하였습니다.. 고층 아파트 일수록 더 빨리 하더군요,,
로프등은 승강기 안전 협회에서 나와서 검사를 합니다,,
그 때 상황을 확인하고 의견을 줍니다.. 생명과 관련된 문제이니 교체해야지요,,
아파트 회계감사입니다. 년수가 오래되지 않았는데도 교체해야 할 안전상 위험이 예견된다면 당연 교체해야지요? 대부분의 관리소장들은 특히 승강기의 경우 조금만 이상이 염려되더도 자신의 책임이 돌아오기 때문에 교체를 입대안건을 입대회의에 올립니다. 그런데 정작 입대구성원들은 별 관심이 없죠. 물론 다 그렇다는 것은 아니지만요. 그래서 입대가 공부를 해야 합니다. 그래야 관리소장이 일을 제대로 하죠. 말이 길어졌네요. 로프 현 상태에 대한 진단이 우선 필요합니다, 매년 한국승강기관리원에서 검사를 하고 합격한 엘리베이터에는 스티카를 부착하며, 안전에 문제가 있는 경우 불합격처리하면 한동안 사용이 중지됩니다.
그렇다고 승강기관리원에서 모든것을 검사하지는 않고요. 이런 현실에서 대부분 현재 승강기 관리업체의 말만 믿고 의결을 해주는 상황입니다. 결론적으로 3년6개월 아파트 승강기 로프 교체를 하기 위해서는 진단이 필요할것 같고 입대구성원들이 현장실사등을 통해 사진등을 촬영하여 공개후 장충금 인상필요성을 주민들께 이해시켜야 합니다.
씨브/로프의 전면교체 주기는 5년입니다. 10년을 사용해도 충분하다고 말씀하시는 것은 잘 모르시는 말씀입니다. 15층 아파트 정도는 승강기 1대의 씨브(도르레)에 로프가 4-6본 정도가 걸립니다. 전체 층높이에 로프 여유분을 더한 다음 가닥수를 곱하면 승강기 1대에 소요되는 로프의 길이가 나오겠죠. 승강기 유지보수업체가 얼마나 성의있게 관리를 하느냐에 따라 씨브의 수명이 좌우됩니다. 관리를 잘하지 않으면 씨브의 골에 편마모가 발생하고 그만큼 수명도 단축됩니다.
로프 역시 한가닥씩 끊어지는 파단이 발생하며 일정 기준을 넘어서면 교체를 해야 합니다.공개입찰로 하고 유찰시 제조업체와 협의하는 방법도 강구해 보세요.
승강기관리원은 공인기관입니다.승강기 안전에 이상이 있거나 조금이라도 기준에 미흡한 경우에는 불합격 처분을 내리며 유지보수업체와 짜고서 검사업무를 하지 않습니다. 정기검사시 철저하게 검사를 실시하도록 요청하고 유지보수업체의 불성실한 사유로 인하여 문제점이 발생할 경우 페널티를 적용하는 것도 방법이 될 수 있습니다. 승강기 제조사 본사에 정식으로 점검을 요청하면 별도 비용의 소요됨이 없이 점검을 해 주기도 하니 공문으로 요청하시면 좋을 듯 합니다.
승강기 관리원이 공인기관이라고 해서 그 사람들 다 믿을수 있는건 아닙니다.
로프와 쉬브를 5년 마다 교체해 왔는데 우연한 기회에 교체해야할 승강기 로프/쉬브를 관찰한 결과 마모의 흔적이 거의 없어 검사서를 확인한 결과 권고 교체 기준보다 양호한지라
"기준점에 다다르면 교체 하겠다. 그리고 쉬브는 교체하지 않겠다." 라고 하자 "로프의 편마모" 운운하기에
"그건 우리 아파트 사정이지 당신네들 사정이 아니지 않느냐?" 라고 했더니 그들도 더 이상은 이의를 제기하지 않았습니다. 그리고 매년 승강기 안전 검사를 하는데 아무런 문제가 없어 10년이 지난 훌쩍지난 오늘날까지 아무런 문제없이 사용하고 있습니다
아파트 관리실에서 로프의 굵기를 측정하는 게이지를 갖춰 놓으면 승강기리원 직원들과 아파트 관리실 직원,
그리고 승강기 관리업체와의 농간도 예방할수 있습니다.알면 당하지 않지만 모르면 "쉬브를 교체하지 않으면 "편마모" 란 말들이 나옵니다. 쉬브를 교체하지 않았을때 로프의 편마모로 인한 로프수명이 단축되어 로프를교체 하는 비용과 쉬브 교체하지 않고 계속 사용했을때의 전체비용을 계산해보면 교체를 5년마다 할 필요는 결코 없는것 입니다. 기계실에서 쉬브가 작동할때 로프의 움직임을 보면 편마모가 결코 있을수 없다는걸 알수 있습니다
편마모란 얘기가 나오는건 쉬브의 작동 모습을 한번도 본적이 없거나 봤다 하더라도 주마간산식으로 봤을 가능성이 아주 큽니다. 24층 저희 아파트 로프와 쉬브...10년 넘게 사용하고 있지만 올해도 안전검사 통과했습니다.
이런 경우를 보면 동대표도 경험과 전문성을 꼭 필요로 하는데 "it's all or nothing" 식의 동대표 임기적용은
사실상 무리가 많습니다. 허수아비 동대표들만 있으면 관리소장이 참! 놀기 좋~지요.