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제76기 경매•공매•NPL수강생 모집 | ||||
첫 개강 | 9월14일(월) ∼11월 26일 | 9월 15일(화) ∼ 11월 27일 | ||
오전반(매주 월,목) 10시~1시 | 야간반(매주 화,금) 7시~10시 | |||
시 간 | 총 60 시간 ( 3시간씩, 주2회, 20회) | |||
수강료 | 40만원 (부교재비 포함 ), 신용카드 가능 | |||
교 재 | <부동산경매•공매 실전사례 320선>저자 황경진직강 | |||
특 전 | 2명이상 수강 : 수강료 20% 할인(각
32만원) 재수강, 배우자(가족)수강: 수강료 40% 할인(24만원) 굿옥션 2개월무료 /경매컨설팅 무료(평생회원 등록) | |||
강 의 일 자 | 9/14일(월) | 10/26일(월) | 9/15일(화) | 10/27일(화) |
9/17일(목) | 10/29일(목) | 9/18일(금) | 10/30일(금) | |
9/21일(월) | 11/ 2일(월) | 9/22일(화) | 11/3일(화) | |
9/24일(목) | 11/ 5일(목) | 9/25일(금) | 11/ 6일(금) | |
10/ 1일(목) | 11/9일(월) | 9/30일(수) | 11/10일(화) | |
10/ 8일(목) | 11/12일(목) | 10/ 9일(금) | 11/13일(금) | |
10/12일(월) | 11/16일(월) | 10/13일(화) | 11/17일(화) | |
10/15일(목) | 11/19일(목) | 10/16일(금) | 11/20일(금) | |
10/19일(월) | 11/23일(월) | 10/20일(화) | 11/24일(화) | |
10/22일(목) | 11/26일(목) | 10/23일(금) | 11/27일(금) | |
강사 황경진 교수 | 현, 경남대학원 부동산법무학과 외래교수, 한국공인중개사협회 전임교수 전, 창신대학교 부동산학과 외래교수, 경남대학원 법학박사 재학중, 전, 신한은행지점장 출신 경매전문가 | |||
저서 논문 동영상 | <부동산경매 권리분석과 실전 노하우>
신아사, 2009년, 황경진 저 <고수의 부동산 경매·공매 실전사례 320선> 신아사, 2010년, 황경진 저 <부동산 경· 공매제도의 문제점과 개선방안에 관한 연구> 황경진 석사학위 논문 굿옥션 (www.goodauction.com)> 동영상 >교육> 황경진 교수 40강좌 동영상 방영중 | |||
수강 필요성 | ⊙ 저금리시대 공ㆍ경매(상가 등)낙찰후 넉넉한 월세 수입으로 노후를 편안하게 지내기 ⊙ 경매의 틈새시장 NPL(부실채권 매입), 공매는 임대(대부)물건 ⊙ NPL(부실채권 매입)시 1등 낙찰 확실하고, 대출한도 매우 높고, 양도소득세도 절감 ★돈이 아까워 책을 사서 읽지 않거나, 강의를 듣지 않는 사람 결코 부자가 될 수 없다 | |||
문의처 | ☎ 055-274-9400 (010-8765-4137) | |||
창원시 성산구
사파동 124-13번지 (창원지방법원 정문 건너편 1층) "황경진 경매전문학원" 검색 |
수업계획서 스케쥴
순서 |
목 차 |
1강 |
굿옥션, 대법원 법원경매정보 상세 검색 방법, 아파트 1등 낙찰 위한 각종 조회 방법, Daum지도(위성사진), 랜드맵 활용(위성사진+지적도) |
2강 |
입찰 당일(기일입찰표, 기간입찰표), 입찰전 체크리스트, 특별한 대금지급방법(차액지급신고서, 채무인수신고서), 가압류, 가처분, 전소유자에 대한 가압류 |
3강 |
차순위매수신고, 공유자우선매수신고, 임차인우선매수신고, (부도공공)임대의무, 경매 담보책임 |
4강 |
농지취득자격증명, 매각물건명세서, 구법사건ᆞ신법사건, 대위변제ᆞ세대합가 |
5강 |
경·공매잔금대출 안내, 경·공매잔금대출 안되는 물건, 은행 별 대출한도, 채무자명의변경 |
6강 |
토지거래허가구역 낙찰, 토지 경매투자 체크리스트 프로그램, 현장답사 철저, 불철저, 측량ᆞ설계 특수한 경매물건(종중재산, 학교법인, 유치원 등 경매) 스포츠센터시설 경매, 지역권과 주위토지통행권 |
7강 |
공인중개사 잘못 소개로 전세보증금 날렸다면…, 공인중개사의 경·공매 매수신청대리 허용, 중개수수료, 업무협력계약서, 부동산공동투자약정서, 경매컨설팅보고서작성, 신분증 진위확인, 변호사법 위반 |
8강 |
소유권이전등기, 설정비•감정료•국민주택채권, 인도명령과 명도비용(이사비용) |
9강 |
소송(공유물분할청구소송, 지급명령, 소액사건심판법), 송달, 채무자사망, 경ᆞ공매 외 부동산매각 공고, 강제경매(집행권원), 형식적 경매(유치권, 공유물분할청구소송에 의한), 경매관련 석•박사 학위논문 검색 |
10강 |
주택임차권, 상가건물임차권, 건축물관리대장과 등기부등본의 불일치, 위반건축물, 건축법상 사용승인받지 않은 건물 |
11강 |
배당요구종기일, 토지이용계획확인서, 경매와 시효 |
12강 |
배당표, 이시배당, 배당이의 소, 임금채권, 당해세 |
13강 |
낙찰자 수첩(낙찰 후 모든 것) |
14강 |
1차경매, 2차경매, 토지,건물 설정일자가 다른 경우, 공유자의 임대, 중복경매 |
15강 |
뉴타운·재개발·재건축 지(地)의 경매낙찰, 연접개발제한 제도, 공장 낙찰(공장재단), 저가 50% 낙찰받아 감정가격 100%에 되팔기, 경매함정 (특수물건 검색) |
16강 |
(선순위)지상권, (선순위)가등기, (선순위)가처분, (선순위)예고등기 |
17강 |
미등기부동산에 대한 경매, 영업승계(모텔, 목욕탕, 단란주점) 건축허가 승계, 가장임차인, 임대부동산 투자수익율분석, 수익가격분석 프로그램, 임대사업자등록 |
18강 |
재산명시신청ㆍ채무불이행자명부ㆍ재산조회신청, 개인워크아웃ᆞ개인회생ᆞ개인파산, 땅 낙찰 시 주의사항, 주택, 아파트 낙찰시기, 농지전용허가, 산지전용허가 |
19강 |
취득세, 다운계약서, 양도소득세, 필요경비, 창업중소기업과 세금 감면(취득세 면제), 농어촌(고향)주택과 양도소득세 감면 |
20강 |
NPL(부실채권) 투자의 모든 것 NPL(부실채권) 실전사례(1,2) |
21강 |
서론, 매일 보아야 할 경∙공매 사이트(3개), 온비드 공매 |
22강 |
주택ᆞ상가건물 임대차보호법 비교 |
23강 |
인수주의ᆞ소멸주의 요약표, 신법사건, 권리분석, 특수물건 |
24강 |
경매흐름도, 경매진행내용, 강제집행 전반, 경매안내 통지서 |
25강 |
경매ᆞ공매 비교표 |
26강 |
경매(배당표)ᆞ공매(배분계산서) 비교 |
27강 |
공매 전반 (자산관리공사 압류재산) , 폐교재산 |
28강 |
공매 실전사례 |
29강 |
주택ᆞ상가건물 임대차보호법 해설 |
30강 |
주택임대차보호법(대항력) 실전사례 |
31강 |
주택임대차보호법(우선변제권) 해설 및 실전사례 |
32강 |
주택임대차보호법(최우선변제권) 해설 및 실전사례 |
33강 |
상가건물임대차보호법(대항력) 실전사례 |
34강 |
상가건물임대차보호법(우선변제권, 최우선변제권) 실전사례 |
35강 |
법정지상권 , 수목과 법정지상권, 정원수와 정원석 |
36강 |
법정지상권 실전사례(수목과 법정지상권, 정원수와 정원석포함) |
37 강 |
유치권 |
38강 |
분묘기지권, 공법상의 제한, 2020년 도시기본계획 |
39강 |
체납관리비ㆍ전기료, 동산경매, 경매취하ㆍ취소, 매각허가에 대한 이의신청 |
40강 |
대지권 미등기, 토지별도등기, 환매특약등기, (선순위) 전세권 |
저자 황 경 진 약력
현, 경남대학교 행정대학원 부동산법무학과 외래교수
현, (경남 창원) 황경진 경매전문학원 원장(055-274-9400),
(홈페이지(Daum > 카페>황경진 경매전문학원):http://cafe.daum.net/hwangauction)
☞다음(Daum) > 카페 > 황경진 경매전문학원> 공지사항
현, 한국공인중개사협회 전임교수, LBA경제연구소 겸임교수,
현, 경남대학교 대학원 법학과(부동산법) / 박사과정 재학
LBA 황경진공인중개사사무소 소장黃 京 鎭, (010-8650-4137, 이메일:hwangtrio@hanmail.net)
전, 신한은행지점장 출신 경매전문가(경력 15년)
전, 창신대학교 부동산학과 외래교수
마산용마고교(73년) 졸업, 동아대학교 경상대학 졸업, 경남대학교 행정대학원 법무학과(부동산전공) / 법학석사 졸업경남대학교 대학원 법학과(부동산법) / 박사과정 재학
◦주요 출강 경력
신한은행 본점, 농협, 경상남도지방공무원교육원, 경남대학교, 가야대학교, 창원대학교, 문성대학교 등
◦창원지방법원 등록 매수신청대리업체(8년)
◦동영상40강 방영: 굿옥션(www.goodauction.com),
LBA경제연구소(www.lba21.com)
“경·공매로 대박을!” 동영상 40강 방영 중
저서 <부동산경매 권리분석과 실전노하우> 2009년, 신아사
저서 <고수의 부동산 경매·공매 실전사례 320선> 2010년, 신아사
석사학위 논문 <부동산 경매·공매제도의 문제점과 개선방안에 관한 연구> 2011년