청년 및 신혼·신생아 매입임대주택 3차 입주자 모집 시작

[김근태]

- 9월 26일(목)부터 모집, 이르면 올해 12월 입주 가능

국토교통부(장관 박상우)는 9월 26일(목)부터 전국 15개 시·도에서 청년과 신혼·신생아 가구를 위한 매입임대주택 입주자를 모집한다고 발표했다.

모집 규모는 청년 1,812호, 신혼·신생아 가구 1,571호 등 총 3,383호로, 신청자 자격 검증을 거쳐 이르면 올해 12월 초부터 입주할 수 있다.

매입임대주택은 한국토지주택공사(LH) 등 공공주택사업자가 도심 내 우수한 입지에 양질의 주택을 신축하거나 매입하여 직접 공급하는 공공임대주택의 한 유형이다. 공공이 직접 공급하므로 전세사기 걱정 없이 장기간 저렴한 임대료로 거주할 수 있으며, 전세사기 영향으로 침체된 수도권 비아파트 전세시장의 안정화에도 기여할 것으로 기대된다.

이번 모집에서는 2024년 3분기 수도권에서 1,620호(서울 461호, 경기 506호, 인천 653호)가 모집될 예정이다. 지난 2차 매입임대주택 입주자 모집 결과, 수도권의 평균 경쟁률은 청년 121:1, 신혼·신생아 11:1, 서울에서 청년 217:1, 신혼·신생아 17:1에 달하는 등 높은 관심을 보였다.

청년 매입임대주택은 무주택자인 미혼 청년을 대상으로 하며, 시세의 4050% 수준의 저렴한 임대료로 최대 10년 동안 거주할 수 있다. 신혼·신생아 매입임대주택은 무주택 신혼부부를 대상으로 시세 3040% 수준의 신혼·신생아Ⅰ 유형(892호)과 시세 70~80% 수준의 신혼·신생아Ⅱ 유형(679호)으로 나누어 공급된다.

신생아 가구는 1순위 입주자로 모집되며, 결혼 7년 이내 신혼부부와 예비 신혼부부, 6세 이하 자녀를 양육하는 가구도 신혼·신생아 매입임대주택 입주자 모집에 신청할 수 있다.

또한, 입주자가 최소 6년 임대거주 후 분양 여부를 선택할 수 있는 분양전환형 매입임대주택은 이르면 11월 중 공고될 예정이다. 이 주택은 소득·자산 요건과 무관하게 시세 대비 90% 전세로 공급되는 든든전세 유형과 신혼·신생아Ⅰ·Ⅱ 유형 입주자격을 갖춘 자를 대상으로 공급되는 월세형으로 구분하여 모집할 계획이다.

한국토지주택공사(LH)에서 모집하는 청년(1,812호), 신혼·신생아(1,571호) 매입임대주택은 9월 26일(목)부터 LH청약플러스에서 확인할 수 있으며, 부산주택도시공사 등에서 모집하는 매입임대주택(291호)은 해당 기관별 누리집에서 확인할 수 있다.

국토교통부 김도곤 주거복지지원과장은 “신축 매입임대 공급이 대폭 확대되는 만큼, 우수한 입지에 좋은 품질의 신축 매입임대주택을 신속하게 공급할 수 있도록 최선의 노력을 다하겠다”고 밝혔다.

매입임대 사업절차 및 모집 예상 물량

□ ‘24년 입주자 모집 물량(안)

구분	1분기	2분기	3분기	4분기	합계
청년, 신혼·신생아 (수도권)	4,424 (2,473)	4,277 (2,397)	3,383 (1,620)	5,272	17,356

  * 분기별 입주자 모집 물량은 매입 시장 상황, 퇴거 세대 수 등에 따라 유동적이며, 정확한 물량은 매 분기 발표

 ** ‘24년은 약 3만호 공급 예정(청년‧신혼‧신생아 1.8만호)이며,
‘25년은 최대 3.7만호(청년‧신혼‧신생아 2만호), ‘26년 최대 5.6만호(청년‧신혼‧신생아 3.4만호) 입주가 가능할 것으로 추정(매입 실적 및 시장 상황 등에 따라 변동 가능)

*** 청년, 신혼·신생아 가구 외 일반, 고령자 등은 수시 모집 중

□ 청년, 신혼·신생아 매입임대 소득·자산 기준

구  분		청년	신혼·신생아 가구Ⅰ	신혼·신생아 가구Ⅱ
소득 기준 (도시근로자  월평균 소득)		100% 이하 (2순위 본인+부모 3순위 본인)	70% 이하 (부부합산 90%)	1∼4순위 100% 이하(부부합산 120%) 5순위 120% 이하(부부합산 140%)
자산 기준	총자산	2순위: 34,500만원 3순위: 27,300만원	34,500만원	34,500만원 (5순위 36,200만원)
	자동차	3,708만원	3,708만원	3,708만원
주택 유형		오피스텔 등	다가구주택 등	다가구주택 + 아파트‧오피스텔
임대료		시세 40%∼50%	시세 30%∼40%	시세 70%∼80%
거주기간		최대 10년	최대 20년	최대 10년 (자녀가 있는 경우 최대 14년)

※ 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월 평균(100%) 소득

(단위: 원)

구  분	1인 가구	2인 가구	3인 가구	4인 가구	5인 가구
2024년	4,179,557	5,957,283	7,198,649	8,248,467	8,775,071

   * 1인 가구는 20%p, 2인 가구는 10%p 가산 적용한 금액

참고 2

기관별 매입임대주택 공고 물량 및 접수 일정

□ 지역별 입주자 모집 물량

구분	서울	경기	인천	대전	세종	광주	부산	대구	울산	강원	경북	경남	전북	전남	충북	충남	제주
호수	461	506	653	146	-	76	494	227	18	98	218	34	144	26	90	192	-

□ 한국토지주택공사(3,092호)

사업자	사업유형	공급지역 (시·군·구)	공급호수	모집공고	신청접수	결과발표	입주일정
한국 토지 주택 공사	청년 매입임대	전국	1,571	9.26	’24.10월 초	’24.12월 중	’24.12월 이후
	신혼·신생아  매입임대Ⅰ	전국	842	9.26	’24.10월 초	’24.12월 중	’24.12월 이후
	신혼·신생아 매입임대Ⅱ	전국	679	9.26	’24.10월 초	’24.12월 중	’24.12월 이후
	공고문 게재 : 한국토지주택공사 청약플러스

 * 각 지역본부별 일정이 상이하오니 자세한 사항은 LH청약플러스 공고문을 참고하시기 바랍니다.

□ 부산도시공사(150호)

사업자	사업유형	공급지역 (시·군·구)	공급호수	모집공고	신청접수	결과발표	입주일정
부산 도시 공사	청년 매입임대	부산시 전역	150	9.25	‘24.10월 초	‘24.11월 중	당첨자 발표 후
	공고문 게재 : 부산도시공사 누리집

□ 경북개발공사(121호)

사업자	사업유형	공급지역 (시·군·구)	공급호수	모집공고	신청접수	결과발표	입주일정
경북 개발 공사	청년 매입임대	경북	71	10.21	‘24.11월 초	‘25.2월 중	‘25.2월 중
	신혼·신생아  매입임대Ⅰ	경북	50	11.25	‘24.12월 초	‘25.3월 중	‘25.3월 중
	공고문 게재 : 경상북도개발공사 누리집

□ 경남개발공사(20호)

사업자	사업유형	공급지역 (시·군·구)	공급호수	모집공고	신청접수	결과발표	입주일정
경남 개발 공사	청년 매입임대	경남	20	‘24.12월 초	‘24.12월 초	‘25.2월 초	‘25.2월 중
	공고문 게재 : 경남개발공사 누리집 경남도청 누리집