하남 '일자리 복합단지' 사업에 광명 · 시흥 '미니 신도시' 조성 소문까지 국토교통부도 모르는 개발사업 정책이 곧 추진될 것처럼 포장돼 지역 주민들을 현혹하는 상황이 빚어지고 있다.
대표적인 사례가 하남시의‘일자리 복합단지’프로젝트와 광명ㆍ시흥의 ‘미니신도시’조성사업이다.
18일 하남시 일대 부동산 업계 관계자들은 어느 때보다 분주한 한때를 보내는 중이다.
최근 국토부가 경기 하남시 초이동 일대 100만㎡ 부지에 일자리 복합단지를 조성한다는 소문이 돌며 투자자들의 토지 매입 및 주택시세 문의가 이어지고 있기 때문이다.
하남시의 P공인중개사무소 대표는 “초이동에 일자리 복합단지가 조성된다는 소식을 접한 이들의 토지 및 주택 시세 문의 전화가 최근 열흘간 끊임없이 오고있다”며 “강남과 강동구 등에서 토지 매수를 위해 직접 방문하는 이들도 많다”고 전했다.
하남시 ‘일자리 복합단지’조성사업은 하남시 일대에서는 꽤 유명한 이야기다.
일부 언론에서 이를 기사화해 정설로 굳어지며 토지 시세 상승을 견인했다.
실제로 지역 공인중개사무소들은 개발소식을 근거로 현재 토지 매수 알선에 나서며 초이동 ∼상일 IC 간 도로변 토지의 시세는 3.3㎡당 2000만원을 넘어선 지 오래다.
한 토지 알선 공인중개사무소 관계자는 매수자를 가장한 기자와의 통화에서 “국토부 차원에서‘일자리 복합단지’조성사업을 추진 중”이라며 “정부 보상을 받을 수 있으니 지금이라도 토지를 매수해야 한다”고 권했다.
문제는 하남시의‘일자리 복합단지’조성사업을 국토부는 모르는 일이라는 점이다.
국토부 행복택지기획과 등 관계자들은 “일자리 복합단지 조성사업이란 단어 자체가 금시초문”이라고 입을 모았다.
하남시 관계자 역시“지난 4·12 재보궐선거로 당선된 신임 시장의 주요 공약이 복합단지 조성을 통한‘일자리 창출’이었다”며 “이후 한 하남시 지역신문이 입지를 이유로 초이동을 복합단지 조성 유력 부지로 지목한 이후 관련 기사가 걷잡을 수 없이 확대 재생산되는 상태”라고 전했다.
갑작스런 개발 뜬소문으로 곤혹스러운 것도 광명ㆍ시흥도 마찬가지다.
2015년부터 광명ㆍ시흥 일원 205만7000㎡ 부지에 테크노밸리 조성사업을 추진 중이던 지자체들은 최근 해당 지역에 대규모 택지지구를 조성하는‘미니신도시’조성’소문이 돌며 당황한 기색이 역력하다.
전체 사업부지 중 LH가 조성을 맡은 부지에 대해서만‘신도시 개발’소식이 돌기 시작했기 때문이다.
총사업비 1조7524억원 규모의 테크노밸리 조성사업은…
경기도시공사가 개발을 맡은 첨단R&D단지(49만4000㎡)와 주거문화단지(28만6000㎡), LH가 개발을 맡은 일반산업단지(98만8000㎡)와 물류유통단지(28만9000㎡) 등 4개 구역으로 조성된다.
이 중 LH가 맡은 일반산업단지 조성사업이 대중에는 100만㎡ 규모 미니신도시 조성사업으로 와전됐다.
LH 관계자는 “산업입지법에 따라, 오는 연말 사업승인을 앞두고 있는데 갑자기‘도시개발법’적용을 받는 지구지정 개발사업으로 둔갑해 외부에 알려져 곤혹스럽다”고 설명했다.
이에 대해 경기도 관계자는 “워낙 개발 기대감이 높은 지역들이고 과거 뉴스테이와 보금자리 촉진지구 지정 등 주사업 추진이 시도됐던 지역들이다 보니 소문이 와전되는 일이 반복되는 것 같다”고 설명했다.
최지희기자 jh606@
첫댓글 감사합니다..교수님