스크랩 ◆  드디어! 미분양 총계 폭로 되다!! 내 이럴 줄 알았다. - 10.12.09 윤상원님

[oh-ys]

◆ 미분양 83만 7천 개 이상으로 밝혀지다!!. 뭔 바닥?

이는 절대 과잉 표현이 아니다. Fact에 근거한 적나라한 폭로라고 생각해도 좋다.

kbs1 시사기획10 - 2010년02월 23일[미분양아파트의 진실] 다시보기 해 보시라!

그때 각 지방자치단체에서 취득세 등록세 50% 감면 받기 위해 등록한 미분양 아파트를 전부 수집 집계한 결과, 가장 보수적으로 잡아줘도 미분양 아파트 가 약 32만 개로 집계 되었습니다. 여기에서 가장 보수적으로 집계 했다는 의미는~

은행 중도금 대출 빼 먹기 위한 바지계약, 임직원 명의로 등록한 위장 분양, 하청업체 공사 대금으로 떠넘긴 대물 아파트, 등을 제외한 물량이란 뜻입니다. 이것까지 합치면 최하 지자체 집계의 배는 넘을 것입니다. 그럼 ❶ 64만 개 확정!

에다가 작년 9월 이후 지금까지 분양한 아파트 개수 26만 개 중 미분양 물량은?

현재 청약률이 30%도 안 되며, 이 청약률 중 계약으로 이어진 비율은 20% 안 됩니다.

그럼 작년 9월 이후 미분양 개수는 보수적으로 잡아 줘도 최하 ❷17만 개

세멘 바기가, 09년도 4월에 국민혈세로 사준 1차 미분양 아파트 매입 분 ❸ 2만 7천개

∴ ❶ +❷ +❸ = 83만 7천 개 확정 →OK? 에다가~

2차로 발표한 미분양 아파트 사주기 4만 개는 어케 되고 있는 지, 크레믈린 보다 더한 멍바기가 꿀먹은 벙어리라 나도 잘 몰로,→ 4만 개는 오차 범위로 걍 접어 줄게.

이런 이판사판 보다 더한 정부는 나 살다 살다 난생 첨 본다. 더욱 기가 막힌 것은 국민 혈세로 공구리박스 미분양 물량을 마구마구 사들이는 걸 가지고 미분양 물량이 줄어드니까 바닥을 쳤다고 뻐꾸기 날리는 한심한 찌라시들.....

글고 평당 건축비 130만 원이면 썼다 벗었다 하는 벌거숭이 알몸 공구리박스 는 빗물과, 햇빛의 공격으로부터 무방비 상태 이므로 수명이 무지 짧단다. 절대 준공 후 30년 넘기기 힘들단다. 아파트는 지상최대의 싸구려 건축물 이란다. 즉 날이면 날마다. Automatic 빵원 을 향해 질주하는 막장 소모품 이란다.

고로 光 속도로 줄고 있는 인구감소 시대에는, 공구리 박스는 “빵원” 까지 무한 폭락할 수밖에 없는 시대의 폐기물 이란다

최종 값이 빵원 + 최하 미분양 83만 개 시절에, 바닥 론이 무슨 의미가 있겠는 가 말이다.

빵원 이상가는 바닥이 있을 수 있는가? 83만 개가 넘는 미분양을 떠안고 바닥을 칠 수가 있겠는가?

부록1> 미분양보다 문제가 더욱 더 심각한 것은 공사 중단된 아파트가 더욱더 부지기수라는 것, 이것까지 합치면 그야말로 200만 개도 넘을 수도 있다는 것.

1) 2010년 10월 26일 ... 조치원 에서는 골조 공사만 마무리 된 상태에서 공사가 1년 반째 중단됐다. 주민 반대 등을 무시하고 아파트 건설 밀어 붙였다가 983세대 아파트 단지 중 10여 가구만 분양됐기 때문이다. ...

PF, 거품은 꺼지는가 - KBS NEWS

2) 2010년 10월 26일 ... 천안시 두정동의 아파트 부지 역시 2000세대가 넘는 대규모 단지로 개발 예정이었지만 , 토지 매입하고 기초공사 시작되는 과정에서 사업성 악화로 공사 중단된 채 2년째 방치되고 있다. ... 

공사중단 아파트 도시흉물 전락   작년, 2009년 11월 16일   신고

공사중단 아파트 도시흉물 전락 당진 6개단지 1514세대 방치 군 “규정없어 개입 불가능" 이봉호 기자 lbh.ccdn.co.kr ▲ 재원건설이 당진군 순성면에 건설 중이던 아파트가 부도로 인해 공사가 중단된 채 방치되고 있다...

음성지역 착공 못한 공사 중단 아파트 5143가구    4달전, 8월 18일 (수) | 충청타임즈 | view 탈선장소 악용 우려 경기회복 추세에도 불구하고 음성지역에서 사업승인을 받고도 착공조차 못하거나 공사를 중단한 아파트가 5143가구에 이르는 것으로 나타났다. 18일 음성군에 따르면 공동주택 사업승인을 받고도 착공을...

LH 성내 임대아파트 공사중단 장기화   3달전, 9월 15일 (수)

공사중단 아파트 1년 넘게 방치 '눈살'    4달전, 8월 18일 (수) | 경남도민일보 | view

부도난(공사중단) 아파트가 많이 보이는군요~ ㅋㅋ   5달전, 7월 22일 (목) ~ 김포에 공사중단된 아파트가 꽤 많이 보입니다. 우선, 성우건설의 아파트 단지와 청구건설 의 아파트 단지가 대표적이죠~/ 두 건설사 다 부도났죠~ 둘만 합쳐도 몇천세대는 될 겁니다~ 몇개월째, 중단된 아파트들~ 정말... 등 등 등.......

판교 보다 더 롯또로 예상 되었던 광교, 이던 하우스, 대광 로제비앙, 1200만 원 분양에서, 3순위 에서도 대거미달 을 필두로 꽝교! 되고 말았지만.

 청약결과→국민은행 청약률에서 확인한 처참한 미분양 실태 데이터,

[11/18청약결과] 서울이수역리가 213가구 모집에 131가구 미달

[11/17청약결과] 송도롯데캐슬 1400가구 모집에 660가구 미달

[11/16청약결과]서울 일성트루웰 50가구 모집에 5가구 청약

[11/12청약결과] 용인수지푸르지오 198가구 모집에 17가구청약

[11/10청약결과] 창원시 휴먼빌 853가구 모집에 133가구 청약

[11/11청약결과] 인천 찬솔팰리스 47가구 분양에 0명청약

[11/10청약결과] 창원시 휴먼빌 853가구 모집에 133가구 청약

[11/10청약결과] 용산센트레빌 47가구모집에 28명 청약 (미달)

[11/8 청약결과] 대구금호강블루밍 250가구 모집에 0명 청약

[11/3 청약결과] 청주대원칸타빌 902가구 모집에 62명 청약

[11/3 청약결과] 용인마북e편한세상 110가구 모집에 0명청약

[용인삼성쉐르빌 1순위청약결과]469가구모집에 24가구 청약

[수원STX칸 1순위 청약결과] 947가구 모집에 13명 접

[천안금정아파트 1순위청약결과] 101가구 모집에 청약 제로

[남양주어울림청약결과] 577가구 모집에 3순위 까지 전 평형 미달!

[10/21청약결과] 김해동원듀크 745가구 모집에 58가구 접수

[10/14청약결과]남양주별내우미린 396가구 중 247가구 미달

[10/13청약결과]부산동일스위트 1700가구 모집에 200명도 접수

[10/12청약결과]부산일광타워 449가구 모집에 11명 접수...........................~~`

등 등 등~ 싸그리, 모조리 미분양!! 그런데 상기한 청약률 중 대부분 은 바지 청약자 들, 빼고서도 진성 청약자 중에서도 계약률은 달랑 20% 도 안나온다는 것! 이러다 나라 망한다.멈춰라 아파트!

토건족은 무대뽀가 아니란다. 버틸 때까지 버티다. 걍 싸게 전세로 주어도 무지 남는 장사 이거든, 그러니 무조건 막무가내, 짓고 보는 것이란다. 글고 멍바기가 또 사줄 것이니까, 믿는 구석이 있단 말이지.

더 이상 끔찍해서 못 보겠다. 아! 쉬파, 쓰다 보니 비로소 느끼는 건 데, 나는 왜? 이렇게 집요하고 미련할까? 나 역시 토건 족 출신이라 이게 한계인가 봐.

                       이런 식이라면 조만간 미분양 물량 100만 개로 수정하겠 닷!

째각 째각 시한폭탄 총계 300조 원이 넘는 PF 발 3차 충격! →금융대란 발발 → 원금이 합산변제 필연 → 한국판 서브발발 →외국인 대탈출→슈퍼 대 환란 발발 → 공구리박스 대붕괴.

  이정도면 단군 이래 최대의 위기가 째각 째각 거리고 있다고 사료 됨.

                     바로 상기한 코스는 이제 시간문제만 남았을 뿐.

06년 부터 09년 까지 분양한 아파트, 무려 176만 개 중, 모조리 요꼴 났단다.→

[oh-ys]

ㅋㅋ혹시라도 부동산에 총쏠 준비를 하시는 분들은 간단하게나마 참고하시기 바랍니다~

[메탈맨]

아직도 집으로 돈벌려는 멍청한 인간들이 있을까요?