팝니다. 충남 예산 광시면 예당저수지위 임야 - 가격조정 재등록

[자유낙하]

임야  5,546평이구요

매실나무 약 150주, 산수유 약 150주, 단풍나무 약150주, 스트로브 잣나무 약150주가

잘 살고 있구요

모두 9년생정도 되었습니다

산수유와 매실은 4년전부터 수확하고 있습니다

참나무는 약 30~50년생으로 50주정도가 있습니다

그 외에 밤,감,산초,엄나무,느릅나무,옻나무 등 고루고루 없는 나무가 없습니다

산초류는 양질의 고사리가 전 산판에 무더기로 나고 있구요

산도라지,독활,참취 등이 자생하고 있습니다

더덕과 도라지, 잔대,곰취 씨앗은 상당량 뿌려 놓았습니다

경사는 약간 있지만 전체적으로 완경사이구요

정동향입니다

내달 5월에 오픈되는 대전당진 고속도로 예당 톨게이트와 10분 이내 거리입니다

팔기는 아까운데 다른 농지가 몇군데 있어서 가꾸기가 너무 힘드네요

평당 3만6천원에 내놓습니다

관심 있으신 분은 쪽 주세요~

추가로 지역은 관리지역이구요

주변에 혐오시설은 없습니다

진입도로는 자동차가 드나드는 도로가 있는데

지적도 상으로는 조금 짤려져 있습니다(1~3미터)

 진입로입니다

 ▶   2002년도에 심은 매실나무(150주)입니다

  ▶  평균 3~4미터 스트로브잣나무(150주)입니다

 ▶   9년생 산수유나무 150주

 ▶    고사리밥은 전 산판에 모두 퍼져있습니다 -먹고사리 두껍고 좋게 나옵니다

 ▶   약 3~4미터 단풍(청단풍, 적단풍) 150주

 ▶   산 아래 전경입니다 - 전망은 좋습니다

 ▶  산 아래쪽 오르는 길 - 산 전체 둘레에 도로가 나있고 4륜구동은 순행 가능합니다

 

다음 위성사진에서 따왔습니다. 위에 빨간 점 안의 부분이 해당 임야입니다

[자유낙하]

먼저 매물의 매도가 가능할거로 보고 용처를 마련했는데 매도가 불발되어 약간 곤란한 처지가 되었네요. 가격조정(-10%)하여 다시 올려 놓습니다. 먼저도 말씀드렸지만 분할 매도는 분할비용 부담에 대한 용의만 있으시면 가능합니다

[제비산]

매물까지 도로는 인나요 맹지가 아닌지

[자유낙하]

제비산님 도로에 대해서는 위에 밝혀 놓았듯이 현황은 오래된 도로가 있구요. 지적도상으로는 타인의 토지가 1~3미터 들어와 있습니다. 가격은 지적도의 현황이 충분히 반영되어 있구요

[총사령관]

예당저수지에서 얼마나떨어젰나요? 분할해서 살순 있나요. 그리고 집은질수있나요?

[자유낙하]

예당저수지 상류와 자동차로 약 3분 걸립니다. 임야 내에 물이 나는 곳이 있고 지금은 헐렸지만 구옥이 3채가 있었습니다. 다만 위에서도 언급하였지만 도로 입구 부분에 타인의 토지가 들어와 있는 부분이 있어서 완전하지는 않습니다. 분할 매매는 가능합니다

[내사랑이다1]

낙하님 반정도면적이면 가격이 얼마나 되는지요.분할비용이 얼마나 들어가나요.

[자유낙하]

반이면 2,773평에 9,982만원이고 1억원 안쪽이네요.분할비용은 측량비용(100만원안쪽)과 분할등기(100만원안쪽) 비용인데 총 200은 넘지 않을 것으로 생각합니다. 자세한 내용은 쪽지로 드리겠습니다

[대박아빠]

산에서 바라본 모양이나 나무 몇구루 심어저있는가를 보는것보단 구매자 입장에선 전체적인 임야 모양이 어떻게 생겻는지를 볼수있게 해주셔야될거같은데요.

[자유낙하]

다음 위성 사진에서 그림으로 따왔습니다. 마지막 사진으로 추가하였습니다

[천리길]

산소가 여러게 있는것같은데요. 몇기가 있는지요? 그리고 산등고선이 경계가되는지요?

[자유낙하]

산소는 2기가 있습니다. 그리고 산등고선 경계가 맞습니다

[하얀머리1]

묘지 처리문제는 곤란하지요,

[싱그런농군]

저는 농사를 짓고 있기에 별로 문제라 생각하지 않았는데 굳이 처리하고자 한다면 방법은 있습니다. 연락주시면 설명을 드리겠습니다.