스크랩 서울 구청장 당선자들 부동산 공약 들여다보니

[파릇파릇]

[서울 구청장 당선자들 부동산 공약 들여다보니]

| 기사입력 2010-06-04 14:36

(서울=연합인포맥스) 이종혁 기자 = 6.2 지방선거에서 당선된 서울지역 구청장들

이 지역내 재개발, 재건축, 뉴타운 등의 개발을 주요 공약으로 내걸고 있어 향후 실

제 추진할 경우 부동산시장에 적지 않은 영향을 미칠 전망이다.

4일 부동산포탈 부동산써브에 따르면 서울 부동산시장의 풍향계인 강남구의 신연

희 구청장 당선자는 압구정, 은마, 개포동 재건축을 적극적으로 지원한다는 공약을

발표했다.

신 당선자는 또 강남구 세곡동 일대의 친환경 주거모델 종합마스터플랜 추진과

한국전력, 서울의료원, 한국감정원 등 공공기관이 이전한 후 남게되는 대규모 부지를

문화.관광 중심지로 활용하겠다는 방안도 내놓았다.

강동구와 강서구에서는 지역 내 대규모 택지지구가 들어서는 곳을 활용하겠다는

공약이 나온바 있다.

강동구의 이해식 당선자는 강일권역 보금자리주택 건설 예정지의 총면적 10% 이

상에 최첨단 산업, 의료복합 단지 건설을, 강서구의 노현송 당선자는 마곡지구에 과

학연구 단지와 공공연구소 유치를 추진한다.

교통난 해소와 관련된 공약은 금천구, 노원구, 도봉구에서 나왔다.

금천구의 차성수 당선자는 난곡경전철 연장으로 금천구청역을 환승역화하고, 노

원구의 김성환 당선자는 동북선을 은행사거리부터 방학역까지 연장을 추진한다.

또 도봉구의 이동진 당선자는 경전철 연장 우이~방학 선의 조기착공 추진을 약속

했고, 양천구의 이제학 당선자는 경전철을 오목교에서 김포공항까지 아우르는 십(十

)자형 노선으로 수정해 경전철을 다시 추진할 예정이다.

다세대, 다가구 주택이 많은 은평구(김우영)와 마포구(박홍섭)는 해당지역 주거

환경을 개선하기로 약속했고, 중랑구의 문병권 당선자는 면목동 개발 추진, 상봉 및

중화재정비촉진지구 조성, 산업뉴타운 유치 추진 등 지역 거주환경 업그레이드에 중

점을 뒀다.

단기간에 해결이 쉽지 않은 고도제한과 관련해서는 강북구(박겸수)와 중구(박형

상)에서 재산세 감면 등이 제시됐고 구로구(이성)에서는 지역 숙원사업인 '구로1동

철도기지창' 이전이 공약으로 나왔다.

나인성 부동산써브 연구원은 "거주지 이전 또는 투자를 계획하고 있는 수요자들

은 국지적 호재로 작용할 수 있는 이들 구청장 당선자의 부동산공약을 꼼꼼히 챙기볼

필요가 있다"고 말했다.

<2010년 6.2 지방선거 서울 구청장 당선자 주요 부동산공약>



liberte@yna.co.kr

/////////////////////////////////////////////////////////////////////////

 

6.2 지방선거에서 당선된 서울지역 구청장들

==========>> 글을 시작하며... 우선 공약이 구청장 공약이란점을 다시확인하기바랍니다

서울시장도 아닌 구청장..

아래 공약중 상당수는 월권 행위공약이기도 하다는점을 기억하시기바랍니다.

이 지역내 재개발, 재건축, 뉴타운 등의 개발을 주요 공약으로 내걸고 있어 향후 실

제 추진할 경우 부동산시장에 적지 않은 영향을 미칠 전망이다.

4일 부동산포탈 부동산써브에 따르면 서울 부동산시장의 풍향계인 강남구의 신연

희 구청장 당선자는 압구정, 은마, 개포동 재건축을 적극적으로 지원한다는 공약을

발표했다.

신 당선자는 또 강남구 세곡동 일대의 친환경 주거모델 종합마스터플랜 추진과

한국전력, 서울의료원, 한국감정원 등 공공기관이 이전한 후 남게되는 대규모 부지를

문화.관광 중심지로 활용하겠다는 방안도 내놓았다.

강동구와 강서구에서는 지역 내 대규모 택지지구가 들어서는 곳을 활용하겠다는

공약이 나온바 있다.

강동구의 이해식 당선자는 강일권역 보금자리주택 건설 예정지의 총면적 10% 이

상에 최첨단 산업, 의료복합 단지 건설을, 강서구의 노현송 당선자는 마곡지구에 과

학연구 단지와 공공연구소 유치를 추진한다.

교통난 해소와 관련된 공약은 금천구, 노원구, 도봉구에서 나왔다.

금천구의 차성수 당선자는 난곡경전철 연장으로 금천구청역을 환승역화하고, 노

원구의 김성환 당선자는 동북선을 은행사거리부터 방학역까지 연장을 추진한다.

또 도봉구의 이동진 당선자는 경전철 연장 우이~방학 선의 조기착공 추진을 약속

했고, 양천구의 이제학 당선자는 경전철을 오목교에서 김포공항까지 아우르는 십(十

)자형 노선으로 수정해 경전철을 다시 추진할 예정이다.

다세대, 다가구 주택이 많은 은평구(김우영)와 마포구(박홍섭)는 해당지역 주거

환경을 개선하기로 약속했고, 중랑구의 문병권 당선자는 면목동 개발 추진, 상봉 및

중화재정비촉진지구 조성, 산업뉴타운 유치 추진 등 지역 거주환경 업그레이드에 중

점을 뒀다.

단기간에 해결이 쉽지 않은 고도제한과 관련해서는 강북구(박겸수)와 중구(박형

상)에서 재산세 감면 등이 제시됐고 구로구(이성)에서는 지역 숙원사업인 '구로1동

철도기지창' 이전이 공약으로 나왔다.

나인성 부동산써브 연구원은 "거주지 이전 또는 투자를 계획하고 있는 수요자들

은 국지적 호재로 작용할 수 있는 이들 구청장 당선자의 부동산공약을 꼼꼼히 챙기볼

필요가 있다"고 말했다.

<2010년 6.2 지방선거 서울 구청장 당선자 주요 부동산공약>



│ 구 │ 정당 │당선자│ 주요공약 │



│강남│한나라│신연희│

- 재건축 등 주거환경 개선사업 빠르게 추진

====>>당연히 빠르게 추진해랴한다

다만 법에 맞게... 한다

빨리는 요구다

법 절차가 맞지않음 늦어지는 것은 당연하고 공약은 지키려 했다 여건이 서울시가 정부가.. 구..를 따라주지않을뿐..

또는 주민이 따라주지않을 뿐이다.

너무도 당연한 공약일뿐이다.((((맹신하지말라,빠져나갈 구멍이 너무많은 공약이다))))

- 진행중인 압구정, 은마, 개포동 재건축 적극 지원

 

===>> 구청장 입장에서 당연히 지원 하는것은 당연하다

압구정..이해한다 적극 지원해야 하는 이유를..( 종합개발지역이기에...)

압구정 종합개발로인한 사회강접자원 개발이란 명분이있다 따라서 이해한다..

 

은마,개포동의 개발이익이 서울시민과 관계가가 있는가?

서울시민으로서의 형평성을 고려해 보자..

- 대모산, 구룡산, 한강 등을 활용해 휴식과 산책공간 확보

===>>  대모산 구룡산, 한강, 양재천관 탄천의  휴식공간이란 공약은.. 은마와 개포개발 공약과 배치되는 내용이다

한쪽은 개발 한쪽은 휴식공간,.. 잘 이해하기바란다.

- 세곡동 지역 일대는 친환경 주거모델 도시로 조성하기위한 종합마스터플랜 수립 추진

==>> 친환경 좋은 말이다

친환경의 다른이름은 저 개발이다.

- 한국전력, 서울의료원, 한국감정원 등 대규모 공공기 관 이전 예정지를 경제, 문화 관광의 중심지로 활용
===>> 여긴 종합개발지역이며 향후  대심도.관련개발 부지이다

.GTX 역세권개발지역이다.

따라서 기존 강남역 주변은 서초구와 나눠먹기지만 이곳이 바로 강남구의 중심지역이다.

│강동│ 민주 │이해식│

- 지역 내 문화와 관광산업을 연계한 지역경제 활성화 (선사유적지, 광나루시민공원, 그린웨이, 생태공원, 허브천문공원 등과 연계)

===>> 당연히 활성화 해야한다

 하지만 관광 사업 꺼리가 있기는 한가?

관광이 아닌 시민 휴식공원이다.

- 천호대로변을 첨단 물류유통, 업무, 문화 등 지역거점 기능 육성 등을 통해 동부수도권의 중심거점도시 조성

++===>>  천호는 강동 의 중심지역이다

하지만 도로 교통여건은 말그대로 동네 수준이다... 안타깝지만 현재보다 좋아질것이지만 여건은 참으로...적다

안하는 것보다 좋다 하지만 되어도 기대많큼은 아니다..

- 고덕, 강일권역 보금자리주택 건설 예정지 총면적 10%이상에 IT, BT 등 최첨단 산업 및 의료복합단지 등 건설

===>>> 그래도 부족하다 겨우 코끼리 비슷켓 수준을 넘은 정도다.

추가 확할지역도 많지않아서... 이거래도 잘되길바란다.

 

- 고덕주공, 둔촌주공 등 지역 내 공동주택단지의 친환 경 재건축으로 고품격 주거도시 실현

====>> 대규모 재건축을 통홰서 새로운 주거지형성..

강동의 한계성을 극복할 요소이긴하지만 강남권 출퇴근지  강남권 배드타운이란 한계성을 극복할순없다.

- 암사대교 계획대로 2013년 12월 완공

++==>> 구리시장 공약이다

- 서울~세종시간 고속도로 강동 통과 저지

==>> 그래도 통과 할수밖에없다 힘도 능력도 부족하다

차리리 주고 ....다른걸.. 받길 바란다.

│강북│ 민주 │박겸수│

- 강북구의 발전을 제한하는 북한산 주변의 고도제한 해제 또는 완화 추진(고도제한 해제 또는 완화조치가 단기간 내에 어려울 때는 해당주민들에 대해 재산세 감면조 치)

+++===>> 고도제한 을 풀면 나머지 지역도 풀어주어야 한다

가능할까?

고도제한 못풀면   노력했으나ㅣ 서울시와 정부가  구청장 말을 들어주지않은것..

그래서 국세청장에게 말한다

세금 깍아줘!!!!!!!

 

국세청에서 뭐라할까?

너만?

- 집에서 10분거리에 언제든 책을 볼 수 있는 '풀뿌리 도서관' 20개 건설

===>요건 당연하다

정부와 서울시자금이 도서관만 .. 지원하면..

1~3 게정도는 가능할것이다

하지만 풀뿌리라고하니...  규모가 의심스럽다.

 

│강서│ 민주 │노현송│

- 마곡지구에 BT, NT, GT 과학연구단지 조성 및 민간, 공공연구소 유치

+++===>>  마곡 개발.. 서울시 에서도 고나심꺼리이다..

하지만 자칮 청라 송도  등등 지역처럼 아파트만 ..건설되는 것은 아닌지..

- 컨벤션센터, 제품홍보관 등을 갖춘 국제업무단지 조성

- 전통(재래)시장 활성화사업 추진 및 강서구 특화산업 단지인 화곡유통단지 활성화 도모

+++==>> 몇년전부터 말만 번지르한  공약이다 10년전 부터...

- 방화뉴타운 사업의 조속한 마무리와 화곡동 지역 주거환경 개선산업 시행
===>> 방화 뉴타운 당연히 개발할곳..하지만 서우시에서는 우선순위를 뒤로 미룬곳이다 마곡먼저 차후 방화..

서울시와 적절한 조율이 필요한 일이다.

(( 가능성이 없다는 것은 아니다))


│관악│ 민주 │유종필│

- 지역 내 도서관 확충을 통해 수준높은 지식 문화특구 로 조성

===>> 눈물난다

- 영어마을 관악캠프 및 영어카페 설립 등 교육 경쟁력 강화


│광진│ 민주 │김기동│

- 말뿐인 재개발, 재건축을 구청 주도로 추진해 사업기 간 및 조합원 부담 감소 기대(현재 광진구는 46개소의 주택개발 사업이 계획, 입안 또는 추진 중)

+++===>> 구청장이 서울시장인가?

조합원 부담을 줄인다 추진속도 빠르게한다..이런모든사항은 돈이 들어간다

건설사지원도 ...건설사도 돈이없다는데.. 이많은지역 사업을 먼돈으로 추진하는가?

- 용적률을 높여 세입자도 재개발 혜택을 함께 나누고 보호받을 수 있도록 함

===>> 무서운말이다.

세입자가 혜택받는다

용적률올린다.

개발 밀도 올리고 그수익중일부는 세입자에게 돌아가계한다..

표면적으로는 개발 한다

하지만 지역민 기존 주민이 이해하고 따라올까?

신규 유입 이 많아질까??

- 강변역~구의역~건대역, 중곡역~군자역 일대 등 지역거점을 종합개발하면서 첨단업무지구 등으로 육성

+++=========>> 첨단 업무지구는 여건과 공간과 의지와 돈이들어갈 요소이다

서울시는 이미여러곳에 첨단업무지구를 표방하고 추진중이다.

- 구의자양지구와 강변역~구의역~건대역 IT벨트 연계발 전

===>> it 가 남아돈다

- 중곡역 일대 복합개발을 통한 전략거점지역 육성

- 구의자양(한강)유도정비구역 수변도시화

- 노룬산 시장 주변 재건축 조속 시행

- 아차산역 일대 종합개발을 위한 도시계획 수립 추진

====>>> 광진구 역세권은 모두 개발한다고 공약한듯한 느낌이다.

 

│구로│ 민주 │ 이성 │

- 지역 숙원사업인 '구로1동 철도기지창'을 안양시로 이전(이전 부지 7만5천평은 구로역세권 밸트로 개발 및 녹색공간으로 활용

 ===>>철도청 부지는 철도청 교통부 장관 소관이다

할수도 될수도 있다 하지만.먼저 정부와 적절한 타협이요구된다

 

- 온수산업단지를 '온수 영상미디어 타운'으로 조성

- 경인노변 공구상가 벨트를 고층 복합건물로 개발

=====>> 10년 넘도록 현상태이다

재탕공약

- 고척동 교정시설 이적지에 제2행정타운(지하2층, 지상8층) 조성

===>> 어느행정타운?

서울시? 구로구?




│금천│ 민주 │차성수│

- 가산디지털 단지를 IT, 패션, 만화, 영화산업의 메카 로 육성

- 가산 및 독산지역 인근의 준공업지역 해제 추진

- 신안산선 시흥사거리역 정차 추진

- 난곡경전철 연장으로 금천구청역 환승역화



│노원│ 민주 │김성환│

 

- 불암산~수락산~중랑천을 연결하는 노원 올레길 조성

- 공동주택 재건축 연한 단축 및 지원센터 설립

 

- 상계 3,4동 뉴타운 문제 해결

- 창동차량기지 이전 시 4호선 지상구간 지하화 추진(4.3km)

- 청량리 이후 지상구간 지하화 추진

- 경전철 동북선 : 은행사거리부터 방학역 경전철까지 연장

- 월계, 공릉지역 도시 재구조화(성북역 부지 첨단 벤처타운 건립 등)

 

====>> 재탕 삼탕 서울시장의 동북권르네상스 재탕..공약. 



│도봉│ 민주 │이동진│

- 창동(역) 신개발 프로젝트(주변 업무중심지구 개발, 복합시설 설립 등)

++++=====>> 10년 째 재탕..

- 쌍문동, 방학동, 도봉동 일대 고도제한 완화하여 주거 환경 개선

==>> 누구맘대로?
- 도봉산을 중심으로 도심산악문화관광특구 추진
- 도봉산 올레길 조성(친환경 자연 산책로)
- 국철(1호선) 지하화 후 주민 문화공원 추진

++==> 2009년 서울시 개발공약 중복

 - 경전철 연장(우이~방학)선 조기착공 추진

- 동부간선도로 확장구간 지하화 추진

====>> 서울시 대심도 도로계획 중복........


│동대문│ 민주 │유덕열│

- 청량리역세권 민자역사 건립에 맞춰 대규모 복합건물 을 민자유치하여 건립

==>> 서울시 계획

- 청량리(용신동, 전농동) 재정비촉진사업 적극 추진

- 시립대 앞 재정비촉진지구 추가지정 등 인근지역 개발촉진

- 청량리역 철도부지 전체를 복개하여 만남의광장, 녹지공간 등으로 활용 추진

- 청량리역세권 지상에 멀티플렉스 시티를 건설

 

++========>> 서울시 계획 중복..(왕창다)

 

- 재개발 등의 사업시 원주민과 세입자 위주의 친환경 재개발 추진

 

=====>> 원주민과 세입자모두가  좋아질방법은 은 이론적으로 누군가는 손해를 볼수도 있다는 말이거나

일반적인 서민 밀집지역이란 말이다.

시프트 보금자리 반값아파트..를 세입자에게...

 

- 재정비촉진지구, 재건축, 재개발 사업이 신속하게 진행될 수 있도록 단계별 서류 간소화

==>> 진행정차만 개선되면 사업이빨라질까

근본은 돈과 수익이다.

│동작│ 민주 │문충실│

- 현충원에서 보라매공원으로 이어지는 동작올레길 조성

==>> 서울시 녹지축 계획...중복

 

- 동작을 가로지르는 지하철 7호선 역세권을 활용해 상업벨트를 조성하고 이 구간의 도로를 확장해 제2의 테헤란벨리를 구축

====>>이수 ~~숭실대....  상업밸트 활성화는 이해한다 하지만...테헤란벨리는..

- 보라매쓰레기장을 이전하고 그 부지에 다목적 체육시설 건립 등



│마포│ 민주 │박홍섭│

- 전,월세 안정화 및 내집마련 기회제공

===>> 참 모호하다....

- 다세대 주택 밀집지구 주거환경 개선사업

- 장기 공공임대주택 2,500호 공급 추진

- 마포구 분양가 자문위원회 구성

====>> 참으로 엄청난 말이다

자문이란 이룸으로 명분을 구축한다고한다

그것이 분양가 하락이든 상승이든..

분양가 하락하면 공급이 안되다 그럼 ??

자문위원의 직업과 하는일이무엇일까? 안보아도 ...뻔하다.

 

- 재개발, 재건축 감독 전담부서 설치



│서대문│ 민주 │문석진│

 

- 뉴타운 등 공공관리제도의 효과적 운용, 모든 절차의 투명한 공개

====>> 당연하고도 이미 법제화되는 것을 공약으로 했다.

- 홍제천 난개발 정비

- 안산을 중심으로한 그린환경 벨트 조성

====>> 안산주변 개발 못한다는 말이다.

 
- 경전철 조속 추진



│서초│한나라│진익철│

- 우면동 일대 최첨단 기업 연구소 유치(양재 R&D클러스터 랜드마크 역할 수행)

- 정보사 관통도로 개설 및 정보사 이전 추진
====>> 공  약 이다

구청장이 할수있었으면 벌써 이전했다.

│성동│ 민주 │고재득│- 성수 신도시조성 기본계획 확정 │

- 행당지구(행당동 87-4번지 일대) 행당도시개발지구 조속 마무리

- 마장, 사근동 일대 도시관리계획지정 추진

=====>> 늦었다   한양대롸 말이 되었나?

- 왕십리역세권 토지이용개발 추진 및 경원선변 개발조속추진

- 순환형재개발제도 도입(원주민 이탈 완화)
- 왕십리뉴타운사업 수준높은 도시기능단지로 조성

- 중랑물재생센터 주변일대 주민친화 환경단지로 조성
- 벤처기업육성 촉진지구 활성화 산업개발진흥지구 지정
(성수, 사근, 행당, 도선, 왕십리 등)



│성북│ 민주 │김영배│- 성북 I-City 추진(국제 비즈니스 중심지)

- 리모델링방식으로 보문역, 안암역, 한성대입구역, 성신여대입구역, 월곡역 등에 SOHO형 비즈니스 센터건립
===========>>> 역세권 개발을 하겠다는 말..........

 

- 7개대 대학생(외국인 유학생)전용 기숙사 등 지역 내 대학생용 주거시설을 공급



│송파│한나라│박춘희│

 

- 제2롯데월드, 잠실한강공원 특화사업, 가락시장 현대화, 풍납 및 몽촌토성 등을 연계한 문화관광벨트 구축

====>> 서울시 계획

- 잠실할강공원 특화사업

====>> 서울시 계획
- 잠실종합운동장 컨벤션, 관광 복합단지 조성 계획수립

====>> 강나구와 경쟁 인접한 한전부지개발과 경쟁...

==>> 아사아 선수촌 아파트가 더 가격상승한다 그주변 아파트 까지..

- 석촌호수 워터프론트 사업 추진

===>> 롯데가 할일이다

석촌호수는 롯데가 사용중인데 왜? 구 민 돈으로 하는가?

롯데가 부담할 비용이다.

 

- 지하철 9호선 조기 착공 추진 및 공사구간 효율적 활 용방안 마련

 

- 송파~용산 간선급행철도 노선을 위례신도시~가락시장 역~종합운동장을 경유하는 노선변경대안 제시
========>> 이리되면 아시아가 참 촣아할일이다.

│양천│ 민주 │이제학│

- 경전철을 십(十)자형 노선으로 수정해 다시 추진 ( 남북노선 : 김포공항역~서부트럭터미널~개봉역   동서노선 : 오목교역~서부트럭터미널~까치울사거리역)


│영등포│ 민주 │조길형│

- KTX역 영등포역 정차 추진
- 신안산선 도림사거리역 신설 추진
- 재래시장 현대화사업 추진(30여개소의 관리대상인 시 장 및 상가 중 7개소를 2010년에 선정)



│용산│ 민주 │성장현│

- 舊 용산구청 청사 부지(원효로 1가 25번지)일대에 종합병원 유치 추진

- 지역개발사업의 주민이익 극대화(한남뉴타운, 서부이촌동 국제업무지구, 효창 청파 서계동 지역 재개발추진,용산역 주변 도시환경재정비 추진, 용문동 원효로 주택 재개발 추진, 국제빌딩 주변 도시환경 정비 추진 등)
- 신분당선에 한남동과 보광동을 경유하는 역 신설 추진

│은평│ 민주 │김우영│

- 구 내의 단독주택 및 다세대주택을 아파트처럼 관리하는 사회적 기업을 설립(아파트 보다 살기좋은 단독주택 주거지를 조성)
===========>>>>>>>>>>아파트 보다 살기좋은 단독주택 주거지를 조성... 개발 안한다는말

서울시 휴먼 타운 조성..

│종로│ 민주 │김영종│

- 주민참여 재개발 및 재건축 위원회 도입
- 관광특구 및 북촌, 인사동, 돈화문로 연계(다양한 문 화 콘텐츠 개발)
===>> 서울시 도심지개발 계획 중복

│중구│ 민주 │박형상│

 

- 다산로 구역 및 역세권(신당~청구~약수)개발을 위해 가로변 상업지구화 추진

============>> 역세권 개발...재탕

 
- 신당2동의 남산고도제한 폐지 및 재산세 감면혜택 추진, 신당3동 잔여지구 재개발 추진
=-===>> 여기가풀리면 돈심지및 외곽지역 다 풀리는 문제를 가지고있다..

 

- 신당1~6동 동명 개정, 중구 지역브랜드 특화(중구 브 랜드 아파트 추진)

===>> 서울시산업뉴타운 계획

- 중구 브랜드 랜드마크 건물 신축(초고층이 아닌 디자 인 및 친환경 빌딩)


│중랑│한나라│문병권

 

- 면목동 지역 개발 본격 추진(뉴타운 유치 등)

====>> 면목동은 평지.

가능성 매우 많음 다만 가격.. 개발후 가치가 어느정도 수준일찌 그리고 규모 ..

개발 방향이 고급인지 서민형인지가 관건.

- 상봉재정비촉진지구를 친환경 미래형 도시로 조성
- 중화재정비촉진지구를 보행자 중심의 생태환경도시로 조성
- 산업뉴타운을 유치하여 일자리 창출

=====>>> 중량천 인근지역 개발..

근생 밀집지역 개발..  산업뉴타운.

 

- 망우묘지공원을 도심속의 자연휴식공간으로 추진