교육 9/6[목] 오전10시30분 실전투자에 대한 노하우 공개 "효율적인 현장답사 방법과 투자재테크"

[미다스]

9/6[목] 오전10시30분  "실전투자에 대한 노하우 공개"

"미다스의 실전경매" 카페명 변경에 따른  실전투자에 대한 노하우 공개

               효율적인 현장답사 방법과 투자재테크

 

2012년 4/4분기 경매로 매수할 가장 좋은 시기이다.....   

경매가 어렵다는 생각이 드시나요

현장답사에 대한 가장 효율적이면서도 효과적인 방법을 강의합니다.

이 강좌를 듣고나면 경매물건 답사및 투자에 대한 자신감을 가질 수 있습니다.

실전투자에 대한 이론적, 실질적 접근을 통해 재테크하는 방법을 알려 드립니다..

경매투자는 쉽게해서도 안되고 쉽게 할 수도 없는 수익률게임입니다.

동참하시고 경매투자에 대한 가능성을 Check 하시기 바랍니다. 

■ 내용:  현장답사시 확인해야 할 것과 주의해야 할 것들

   1. 권리분석방법

   2. 임차인분석방법

   3. 물건분석방법

   4. 지역분석방법

   5. 수익률분석방법

   6. 낙찰가 정하는 방법

   7. 명도분석

   8. 사후처리방법               

  강의특징: 짧은 시간안에 경매투자의 핵심을 다루게 됩니다.

  경매투자를 처음하시거나 현장답사경험이 필요하신 분은 꼭 참석하시기 바랍니다.

 *강의 내용

 

 실전경매의 핵심포인트

   1. 권리분석방법(등기부등본 중심으로)

       . 물권

       . 채권

       . 말소기준권리

       . 선순위 인수권리

       . 후순위 인수권리

       . 언제나 인수권리

   2. 임차인분석방법 (주택임대차. 상가건물임대차 보호법 이해)

       . 대항력:

            대항요건

       . 우선변제권

       . 최우선변제권

   3. 물건분석방법(감정평가서, 현황조사서, 매각물건명세서 등 검토)

       감정평가내용을 재감정한다.

       위법.불법건축물여부를 확인한다

   4. 지역분석방법

   5. 수익률분석방법

       요구수익률

       수익률계산방법

       수익률부동산 입찰가 정하는 방법

   6. 낙찰가 정하는 방법

      법사가, 매매가, 급매가, 추정가, 입찰가

      실거래가, KB시세, 네이버 등 인터넷 시세, 낙찰가율, 낙찰가격 검토

   7. 명도 및 사후처리: 점유자의 보증금 및 형태분석

 현장답사요령

1. 권리분석

2. 경매물건체크방법

3. 점유자와의 효율적인 접촉방법

4. 중개업소방문요령 및 주의사항

5. 지역분석방법

6. 현장답사  Upgrade

■ 강사: 미다스(이석균)

              고려대학교 졸업, 중앙대학교 대학원 석사(행정학)

              서울투자경제연구소 실전경매투자 강사

              벤쳐대학원 대학교 실전경매과정 강사

              동아닷컴 네인즈/유니마이다스 지사장  

              조인스랜드협찬 강사

              전,법무법인 사무장

              (현)한국부동산경매투자분석사협회(코라) 실전경매 강사

              (현)서울경매학원 실전투자현장답사, 특수물건분석 강사            

              (현)한빛공인중개사컨설팅 총괄이사     

1. 일시: 9월6일(목) 오전 10시30분~13:00시

2. 수강료: 무료

3. 참가문의: 02-3481-4906, 010-9287-7700

4. 신청: 좌석 제한이 있어 일정인원 선착순으로 신청 마감합니다.                                           

    - 경매에 대한 기본기 확립이 필요한 분

    - 현장답사에 어려움을 느끼는 회원이면 모두 참석 가능함  

찾아오시는 길(2호선 교대역 4번출구 바로 앞 2층 한빛부동산컨설팅)   

주차는 서울중앙지방법원내에 하시면 됩니다(건물내 주차장 없음)

참가신청)

닉네임/연락처/하고싶은 글

문자신청: HP. 010-9287-7700 

* 경매입찰에 꼭 필요한 경험을 나누는 자리입니다.

[해피엔딩]

참석요, 해피앤딩/010-494-2405/이준수

[미다스]

010-3899-5634님 문자로 신청하였습니다.

[미다스]

쥬띠님 참석합니다.

[론스타]

안녕하세요 ^^
론스타 참석하겠습니다.

[미다스]

문자신청자: 황금탑님, 박이사님, 박은영님,
하계훈련님(010 3346 6209), 승부처의 기재님, 해리님(011-732-5656) 참석합니다.

[경매달인]

아,,, 놀라워라~~~!!! 강의 잘 들었습니다. 미다스님!