포천시공장매매,영북면공장매매,포천시창고매매,영북면창고매매,포천시부동산,영북면부동산 24억 매매/써브공인중개사

[써브공인중개사]

안녕하세요! 포천시를 비롯한 수도권 전역의 토지, 창고, 공장 매매/임대 전문 써브공인중개사입니다.

오늘 소개해드릴 매물은 경기도 포천시 영북면에 위치한 매우 귀한 대형 공장 매매 소식입니다.

계획관리지역 내에 위치하여 업종 제한이 적고, 대형 차량 진출입이 매우 원활하며, 무엇보다 현재 공실 상태로 언제든 즉시 입주가 가능하다는 강력한 메리트가 있는 매물입니다. 제조업, 물류창고, 공장 확장 이전을 계획 중이신 대표님들은 주목해 주시기 바랍니다!

🏭 매물 요약 정보

• 매물번호 : 260712
• 소재지 : 경기도 포천시 영북면
• 매물종류 : 공장 매매
• 매매가격 : 24억 원

📐 토지 및 건물 현황 안내

이번 매물은 넓은 마당과 여유로운 작업 공간을 원하는 대표님들께 안성맞춤입니다. 토지 면적만 약 2,569평에 달하는 대형 부지입니다.

• 토지 면적 : 8,491.1㎡ (약 2,569평)
  • 공장용지 : 8,065㎡
  • 도로 지분 : 426.1㎡
• 용도지역 : 계획관리지역, 성장관리계획구역
• 건물 면적 : 총 1,611.35㎡ (약 487평)
  • 가동 : 971.35㎡ (약 294평)
  • 나동 : 640㎡ (약 193평)

건물은 총 2개동(가동, 나동)으로 나누어져 있어, 한 동은 제조 공장으로 사용하고 다른 한 동은 자재 창고나 완제품 보관소 등으로 용도에 맞게 분할 활용하시기 매우 좋습니다.

✨ 이 매물의 핵심 프리미엄 포인트

1. 2017년 준공된 깔끔한 일반철골구조 2017년 9월 6일에 사용승인을 받은 건물로, 외관과 내부 모두 준수한 컨디션을 유지하고 있습니다. 견고한 일반철골구조로 설계되어 있어 내구성이 뛰어납니다.

2. 넉넉한 전기동력 200kW 설치 완료 공장이나 제조장을 운영할 때 가장 비용이 많이 들고 번거로운 부분 중 하나가 바로 '전기 증설'입니다. 본 매물은 이미 동력 전기 200kW가 인입되어 있어, 전력 소비가 많은 제조업체도 추가 증설 부담 없이 바로 가동할 수 있습니다.

3. 대형 차량 및 트레일러 진·출입 용이 영북면 행정복지센터에서 직선거리 1.5km 이내에 위치해 있어 직원들의 출퇴근 및 접근성이 좋습니다. 특히 진입로가 잘 확보되어 있어 대형 화물차나 트레일러도 간섭 없이 안전하게 진·출입할 수 있는 물류 최적의 입지입니다.

4. 현재 공실, 즉시 입주 가능! 현재 전 전체 공간이 비어 있는 공실 상태입니다. 잔금 일정만 맞추시면 인테리어나 설비 이전을 원하시는 일정에 맞춰 언제든지 즉시 입주하실 수 있습니다.

📞 중개업소 및 문의 안내

계획관리지역 내 넓은 부지와 넉넉한 전기 용량, 대형차 진입까지 삼박자를 모두 갖춘 포천 영북면 공장 매물입니다. 매매가 24억 원으로, 향후 자산 가치 상승 기대감도 높은 지역입니다.

현장 방문을 원하시거나 추가로 궁금한 점이 있으신 분들은 아래 연락처로 언제든 편하게 연락 주시면 친절하고 정확하게 안내해 드리겠습니다. (문의 시 매물번호 260712를 말씀해 주시면 더욱 빠른 상담이 가능합니다.)

• 공인중개사사무소 : 써브공인중개사
• 대표 번호 : 📱 010-5006-7694 / ☎️ 031-791-4100
• 주요 취급 물건 : 토지, 창고, 공장, 전원주택, 상가 등 매매/임대 전문

[매물사진]