원주시 상가주택경매>단구동소재 수익형 4층 상가주택 2차매각(21타경3108)717
부동산(전국법원) 경매건을
입찰전엔 상세분석하고.조사해서 보고서를
드리고.
입찰동행 및 낙찰예상가를 제시
해 드리며
낙찰후엔 대출절차확인 및
소유권이전절차,명도절차
까지 책임지며 확실히 도와 드리는
부동산컨설팅 전문법인입니다 .
"주)리치인베스트"
010-9185-0439김소장)
....
(아래는 김소장
추천 경매건 !! 매물 진행정보)..
( " 사건번호 " 문자 주시면 바로 상담 드립니다)..
강원 원주시 단구동지역 내 주거수익형 건물
유찰로 시세대비 저렴하면서,
꾸준히 임대수익이 나오는 ...제테크형건물 경매건 ..
권리상에는 별 문제가 없는 물건이나
일부 선순위 임차인관계와 입찰외 컨테이너에 관한 확인 필요한 매물이다.
낙찰 후, 위치,건물상태,투자전망,임대수익,실사용 여부 등을 고려해
투자대비 수익가능한 가격으로 입찰에 응하면 좋을 듯..
수익형 건물..경매투자
"김소장"이 준비 해 드립니다
010-9185-0439김소장)
원주시 (단구동) 수익형 건물 경매
추천매물..진행정보 TIP
본건 지역적으로
주위 각종 주거시설,근린시설,상가주택,아파트단지등 혼재되어 있고
도보 및 제반차량 접근성 무난한 환경을 갖춘
강원 원주시 단구동소재
“4층구조 건물(상가주택) 1동 및 대지 70평”등
이
법원경매를 통해 감정가 9억 6400만원에 나와...
1회유찰후.. 감정가대비 70%로 저렴한
6억 7500만원으로
2차매각절차가 진행중
이다..
( 1차 2022-05-30 유찰
2차 2022-07-04 변경
2차 2022-08-08 변경
2차 2023-07-17 매각진행 )
대지1필지 총면적은 232.0㎡ (70.2평)
지상 4층구조건물 1동 및 부속건물등
총 연면적은 568.0㎡ (171.8평)
이다.
단구중학교동측인근 이면도로에 접한 일반주거지역내 위치한
본 건물은
2012년 10월 건축한
지상 4층구조 철콘및평슬래브지붕 건물(상가주택) 1동
및 부속 발코니등 일괄매각건
(1층은 음식점 . 2층과 3층까지는 각각 주택 3개호
4층은 주인세대 주택 1가구로 ..내부 다락방 구성.)
- 경매진행중인 현재 4층 주인세대와 임대차 없는 2층을 제외한
1층층 상가 및 3층 주택 3개호에 대한 임대차 각각 있음-
총보증금:196,000,000
총월세금:1,050,000
...낙찰 후 수리 또는 리모델링이 필요해 보이지 않으며
제반차량 및 도보 접근성 무난한 위치에 입지한
임대수익형 건물 1동 및 토지 경매건
실거주와 꾸준한 임대수익 가능한 재테크형 건물 찾는 투자자 최적
주의
.본건은
시세대비 저렴한 임대수익형 건물 경매건으로
입찰전 사전조사 및 분석사항이 많은 매각사건으로
이를 감안 투자가치와 입주가능성까지 검토하여 입찰준비 보고 드립니다
ㆍ 입찰보증금은 최저가의 10%준비하시면 됩니다.
- -컨설팅 분석보고서 안내
입찰전까지 종합적이면서 상세한 권리분석보고서를 드리며
적절한 입찰시기와 적정한 낙찰예상가까지 제안 .
- 본 사건 소유자 및 다수의 임차인 점유관계와
점유자에 대한 명도계획 및 전략,임차인 보증금인수여부 .
- 본건물 공과금 및 관리비 미납관계와 폐기물상태등
-법인 및 개인입찰시 ..대출가능금액과 소유권관련 세금등
-상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요함.
⇰ 강원 원주시 단구동소재
실주거 및 임대형 건물1동 및 토지”경매건.
수익형 건물 찾는 투자자 많으나
매물이 적은 위치의
실사용+임대수익성 갖춘 임대수익형 4층건물로
유찰로 인해 시세대비 저렴한 상가주택 경매건입니다.
현 시점이 투자 최적기...면서
적극적인 입찰 참여시기입니다 .
꾸준한 임대수익 가능한 건물투자자
뿐아니라,경매로 저렴하면서
실운영 및 실거주 요건 갖춘 상가주택 찾는
투자자중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다
(아래 상담전화로
“2021타경 3108호 관심”
으로
문자로 주시면 확인 후 김소장이 바로상담 드립니다.
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수익형건물경매..컨설팅전문
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010-9185-0439김소장)
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본건 .잔금대출.
감정가 60% 내
매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,
다가구형 건물용도와 건물상태에 따른
대출이 적거나,어려울 수 있으므로 ,
입찰전, 사전에 대출가능금액 확인 해 드립니다.
♠ 강원 원주시 단구동지역내
실사용겸한 수익형상가주택 및 토지..
경매를 통한 저가매수 기회입니다..
입찰에 필요한 상세분석보고서”와
투찰예상가를 받아 보실 수 있습니다
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우선적으로 추천드리는 단순한 정보로..
진행상담 및 문의는 아래 연락처를 통해 받습니다.
010-9185-0439(상담전화)
부동산 전략컨설팅전문법인
"(주)리치인베스트" 김소장"
각 법원별로 나오는 매각물건이 많고,입찰기일이 정해지는 경매특성상
김소장 추천매물 위주로 올리고 있어,미처 올리지 못한 매물이 많습니다.
혹여,
직접적으로 추천받고 싶으신 분은
전국 어디든 원하시는 지역 및 종류,금액대등을
간략히 김소장에 문자 주시면 따로 추천 드립니다
(꾸벅)
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경매입찰시 준비사항
1. 본인이 직접참여 할 경우
➀도장 (막도장가능)
➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
2. 대리인이 참여 할 경우
➀대리인 도장 (막도장가능)
➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)
⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)
3. 법인(대표)이 참여 할 경우
➀법인 도장(대표 도장도 가능)
➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능)
4. 법인 대리인이 참여 할 경우
➀법인 도장
➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능)
⑤대리인 도장 ⑥법인인감증명서 1부
상담연락처 010-9185-0439김소장)
- 대출 어려움에 고충이 있으시거나...
뜻하지 않게 경매가 진행되어 어려움 처한 소유자 및 임차인께서도
연락주시면 법무사, 세무사,변호사등과 제휴하여 신중히 검토 후
안전하고, 확실하며, 투명하게 컨설팅 해서 손해를 줄일 수 있도록 도와 드립니다.
상기 매물 내용은 김소장의 추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있습니다.
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여 책임을 지지 않습니다.
(이해당사자의 삭제 요청시엔 바로 조치 해드립니다)
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