시설비 다운 : 방음시설 : 연습실 및 레슨실 임대(사물놀이 외 국악, 실용음악, 클레식, 댄스, 요가, 연극 등)

[향기풀내음]

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## 함께 공간을 사용하던 선생님은 이민 차 3월 초에 출국을 했고

    저는 지방에서 본격적으로 일들이 시작되어 서울로 자주 왕래가 어렵네요.

    현재 입시생분께 대관을 해준 상태라 월세 걱정은 없으나

    지방에 개인 공간을 마련했기 때문에 지금의 저의 공간을 잘 활용하실 분이

    계시면 좋겠다는 생각입니다.

    본인의 예산이 부족하여 망설이셨던 분 중 3월에 계약을 희망하시는 분이 계시면

    시설비를 아래 제시한 금액에서 최대한 절충을 해드릴 생각입니다.

    방음시설,이중문,전기조명,매트 등 2천 가까이 들어갔던 시설비를 500만원에 제시를

    했었습니다.

    본인이 활용하려는 공간의 용도 및 희망하는 시설비를 메일, 쪽지 또는 전화 문자로 

    알려 주시면 연락드리겠습니다.

    010-4078-3570  sarangterpb@naver.com

### 아래 부터는 시설과 임대 조건에 대한 설명이 있습니다.

       꼼꼼히 읽어 보시고 자신이 활용하려는 용도에 맞는 곳이라 확신이 생기시면

       연락을 주십시오.

       공간은 사진의 분위기와 거의 같고 깨끗하게 관리를 해왔습니다.

       공간을 보실 분은 미리 저와 약속 시간을 정하셔야 제가 서울로 갈 수 있구요.

       신중하게 검토하신 후 방문 부탁드리며 서로 바쁜 시간을 허비하는 일이 없도록

       시간 약속은 꼭 지켜 주시길 바랍니다.

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아래 사진은 큰 연습실 입니다.

대략 15평 정도 하구요. 좀 크게 보시는 분도 계시구요.

내벽에 차음재는 2중으로 하였구요. 흡음재는

방염처리가 되어 있는 것으로 시공을 하였습니다. 

지층이라 환기와 습기에 신경을 많이 썼기 때문에

1년 내내 실내는 쾌적합니다.

지대가 좀 있어 지하이지만 장마철 물난리에도 전혀 문제가 없었습니다.

 

환풍기 설치되어 있구요. 저희는 악기 때문에 30평대 제습기를

구입하여 장마철에 틀어 주었습니다.

아래 사진은 

한쪽 면을 찍어 전체 사진이 없네요.

정확한 평수는 제어 보질 않아 모르겠구요.

개인연습실과 소그룹 연습실로 사용했습니다.  

아래 사진은 2곳의 출입구 중 한쪽입니다.

이쪽으로 통하는 출입구는 열쇠를 열고 출입을 하시구요.

건물 중앙으로 통하는 출입구는 번호키를 누르고 출입을 하십니다.

 

사진에는 없지만 공동으로 사용하는 사무실이 있구요.

화장실은 1층에 양변기와 샤워공간으로 쓸 수 있는 곳 있구요.

주차공간이 있습니다.

약간의 물건들 보관 할 수 있는 창고도 1층에 있구요.

관리비를 3만원씩 내고 있어 화장실 및 복도 외부 청소는 해주세요.

건물내부 및 외부에 CCTV가 장착이 되어 있구요.

영업용(산업용)전기구요. 사업자 등록 가능합니다.

위치는 지하철 5호선 까치산역 도보 5분거리에 위치해 있습니다. 

개인직거래구요. 계약은 주인댁과 하시면 됩니다.

원하시면 부동산에서 계약을 하셔도 되구요.

임대조건 : 보증금 1,000만원 월35만원

->월세가 40만원이나 아는 지인이 오시기로 하면서 1년은 자리를 잡는 동안

월세부담을 덜어드리고 싶어 5만원 다운을 시켰었습니다.

지인의 개인적 사정으로 오지 못하게 되셨지만 현재까지는

1년간 35만원에 가능하십니다.

단, 혹시라도 취사가 필요하신 분은

수도시설 및 씽크대를 주인댁이 설치해 주기로 했구요. 

수도시설 씽크대 설치시 종전대로 월세는 40만원에 가능하십니다.

5만원 1년 절약하는 것보다 취사를 필요로 하실 경우는 월세40만원에 시설을

받는 조건이 좋겠지요?

여튼 그 부분도 오시는 분 상황에 맞추시면 되겠습니다.

## 공들여 만든 저의 공간을 활발하게 잘 사용해 주실 공간지기를 만나뵙길 바랍니다.

     감사합니다.  행복한 하루 되십시오.