Re:집주인과 전세 기간 만료 문제

* 본 카페의 모든 답변은 구체적인 자료나 서류상의 확인 없이, 질문자의 일방적 주장이나 판단에만 근거하여 작성되어지며, 또한 상담자의 법적확신 부여되어 있지 않기 때문에 법적 효력은 전혀 없습니다. 따라서 질문자가 현재 처한 법률적 상황에 그대로 적용될 수 없고, 향후 관련 절차진행 중에도 질문시에 없었던 새로운 사실관계 및 제반사정에 따라 그 적용 및 결과가 확연히 달라 질 수 있으므로, 참고적으로만 읽어 보시기 바랍니다.*   안녕하세요. 상담지기입니다.  양 당사자가 합의하여 계약해지 및 명도를 하기로 한 사실에 대한 입증가능여부에 따라 달라질 수 있습니다. 특히 임대인이 해지 및 명도요구를 통보한 사실과 이로 인해 다른 곳에 계약체결을 하였는데, 임대인의 귀책사유로 해당 계약금을 몰취당하여 손해가 발생한 경우라면 이러한 사실들을 입증하여 손해배상청구가 가능할 것이나, 계약체결을 한 사실까지는 없다면 청구는 어려울 것입니다. 그리고 양 당사자의 계약해지에 관한 특별한 입증방법이 없다면 계약기간까지 거주가 가능하며, 만약 임대인의 해지통지사실에 대한 근거가 없다면 묵시적갱신을 주장할 수도 있을 것입니다. 따라서 먼저 계약해지에 대한 합의사실이나 계약해지사실에 대하여 구두가 아닌 입증자료가 있는지부터 확인해 보시기 바랍니다.    ---------------질문내용:  <a class="txt_point p11" [안내]태그제한으로등록되지않습니다-xxonclick="showSideView(this, 'b.HYiRrL5ro0', 'park.sw'); return false;" href="http://cafe.daum.net/_c21_/bbs_read?grpid=VeOC&mgrpid=&fldid=LMr0&page=1&prev_page=0&firstbbsdepth=&lastbbsdepth=zzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzz&contentval=002m3zzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzz&datanum=10667&listnum=20#">park.sw</a> | <a title="등급변경" class="pos_rel p11" id="btnShowGrade" [안내]태그제한으로등록되지않습니다-xxonclick="showLayerMenu('gradeLayer', this.id); return false;" href="xxjavascript:;">등급변경</a>▼<div class="cafeLayer scroll" id="gradeLayer" style="display: none;"><ul><li><a [안내]태그제한으로등록되지않습니다-xxonclick="MemberRole.changeAtRead('22', document.bbsForm); return false;" href="http://cafe.daum.net/_c21_/bbs_read?grpid=VeOC&mgrpid=&fldid=LMr0&page=1&prev_page=0&firstbbsdepth=&lastbbsdepth=zzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzz&contentval=002m3zzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzz&datanum=10667&listnum=20#">준회원</a></li><li><a [안내]태그제한으로등록되지않습니다-xxonclick="MemberRole.changeAtRead('25', document.bbsForm); return false;" href="http://cafe.daum.net/_c21_/bbs_read?grpid=VeOC&mgrpid=&fldid=LMr0&page=1&prev_page=0&firstbbsdepth=&lastbbsdepth=zzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzz&contentval=002m3zzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzz&datanum=10667&listnum=20#">정회원</a></li><li><a [안내]태그제한으로등록되지않습니다-xxonclick="MemberRole.changeAtRead('27', document.bbsForm); return false;" href="http://cafe.daum.net/_c21_/bbs_read?grpid=VeOC&mgrpid=&fldid=LMr0&page=1&prev_page=0&firstbbsdepth=&lastbbsdepth=zzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzz&contentval=002m3zzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzz&datanum=10667&listnum=20#">우등회원</a></li><li><a [안내]태그제한으로등록되지않습니다-xxonclick="MemberRole.changeAtRead('28', document.bbsForm); 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(집주인과 통화 했으나, 양해를 구하고 전세 만료 기한을 연장하기는 어려운 상황입니다.) 감사합니다.</td></tr></tbody></table></div></div></div>