대박땅꾼 Lab (용인, 안성, 평택,당진,땅투자,토지)

[후기] 8월 25일 정규 토지 답사 - 당진 - 이번 정기답사는 '당진'으로 출발해보았습니다.당진에는 참 많은 호재들이 있습니다만,이날은 '합덕역' 영향권과 '석문국가산업단지'영향권을 답사하고 왔네요 <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99E5033D5B839D8007" class="txc-image" actualwidth="580" width="580" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="KakaoTalk_20180825_114308593.jpg" exif="{}" id="A_99E5033D5B839D8007572B"/> <div style="color: rgb(0, 0, 0); font-family: dotum; text-align: center;"> 현재 가드레일에 둘러쌓여 얼핏보면 투자가치가 적은 땅처럼보이지만</div><div style="color: rgb(0, 0, 0); font-family: dotum; text-align: center;">성토하면 철거가 가능하기때문에 적은비용으로 땅의 가치를 올릴수있는 매물입니다</div><div style="color: rgb(0, 0, 0); font-family: dotum; text-align: center;">또한 본건에서 900미터전방에 개발현장이 목격되고 코너자리라 추후 땅의 활용가치가 좋아질예정입니다.</div><div style="color: rgb(0, 0, 0); font-family: dotum; text-align: center;"> </div><div style="color: rgb(0, 0, 0); font-family: dotum; text-align: center;"><div> 멀리 석문배후주거단지가 보입니다. 3만명거주예정으로 백프로 분양완료된상황입니다.</div><div>현재30%밖에 안들어와있어서 저평가되어있지만 5년뒤는 어느정도 자리잡을 예정이기떄문에 </div><div>지금이 투자적기입니다.</div></div><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/991BC83D5B839D8016" class="txc-image" actualwidth="580" width="580" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="KakaoTalk_20180825_114309580.jpg" exif="{}" id="A_991BC83D5B839D8016460A"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99F6973D5B839D8105" class="txc-image" actualwidth="580" width="580" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="KakaoTalk_20180825_190450072.jpg" exif="{}" style="clear: none; float: none;" id="A_99F6973D5B839D8105F155"/><div style="color: rgb(0, 0, 0); font-family: dotum; text-align: center;">석문배후단지 600미터앞땅입니다.도로따라 길게 붙어있는 장방향토지라</div><div style="color: rgb(0, 0, 0); font-family: dotum; text-align: center;">분할하기가 편합니다 하지만 너무 소액으로 분할하는것보다 2필지정도 자르면 </div><div style="color: rgb(0, 0, 0); font-family: dotum; text-align: center;">각각200평가까이 되기때문에 활용가치가 더있을예정입니다. </div><div style="color: rgb(0, 0, 0); font-family: dotum; text-align: center;"> </div><div style="color: rgb(0, 0, 0); font-family: dotum; text-align: center;"> </div><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99A6133D5B839D801E" class="txc-image" actualwidth="580" width="580" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="KakaoTalk_20180825_190432658.jpg" exif="{}" id="A_99A6133D5B839D801E8526"/>석문국가산업단지 원룸단지옆땅입니다. 원룸부지임에도 70만원정도면 저평가되어나와있습니다.현재 공급에 비해 수요가 많은편이라 공실제로상태입니다. 땅뿐아니라 인근 원룸수익형사업도 추천드립니다. 다행스럽게도 전날 태풍이 얌전하게 지나가평화로운 답사를 끝낼 수 있었습니다. 답사마치고 아름다운바닷가인 장고항근처 맛집 바지락칼국수+보리밥을먹고길건너 바다조망잘되는 카페에앉아 커피한잔하고 아쉬움을 뒤로한채 서울로 돌아왔습니다. 모두 큰 공부가 되셨길 바라며성공투자의 길로 한걸음 내딪는 시간이었길 바랍니다.