[후기] 8월 25일 정규 토지 답사 - 당진 -
이번 정기답사는 '당진'으로 출발해보았습니다.
당진에는 참 많은 호재들이 있습니다만,
이날은 '합덕역' 영향권과 '석문국가산업단지'영향권을 답사하고 왔네요
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99E5033D5B839D8007)
현재 가드레일에 둘러쌓여 얼핏보면 투자가치가 적은 땅처럼보이지만
성토하면 철거가 가능하기때문에 적은비용으로 땅의 가치를 올릴수있는 매물입니다
또한 본건에서 900미터전방에 개발현장이 목격되고 코너자리라 추후 땅의 활용가치가 좋아질예정입니다.
멀리 석문배후주거단지가 보입니다. 3만명거주예정으로 백프로 분양완료된상황입니다.
현재30%밖에 안들어와있어서 저평가되어있지만 5년뒤는 어느정도 자리잡을 예정이기떄문에
지금이 투자적기입니다.
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/991BC83D5B839D8016)
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99F6973D5B839D8105)
석문배후단지 600미터앞땅입니다.도로따라 길게 붙어있는 장방향토지라
분할하기가 편합니다 하지만 너무 소액으로 분할하는것보다 2필지정도 자르면
각각200평가까이 되기때문에 활용가치가 더있을예정입니다.
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99A6133D5B839D801E)
석문국가산업단지 원룸단지옆땅입니다. 원룸부지임에도 70만원정도면 저평가되어나와있습니다.
현재 공급에 비해 수요가 많은편이라 공실제로상태입니다. 땅뿐아니라 인근 원룸수익형사업도
추천드립니다.
다행스럽게도 전날 태풍이 얌전하게 지나가
평화로운 답사를 끝낼 수 있었습니다.
답사마치고 아름다운바닷가인 장고항근처 맛집 바지락칼국수+보리밥을먹고
길건너 바다조망잘되는 카페에앉아 커피한잔하고 아쉬움을 뒤로한채 서울로 돌아왔습니다.
모두 큰 공부가 되셨길 바라며
성공투자의 길로 한걸음 내딪는 시간이었길 바랍니다.