경기 수원시 영통구 이의동 1352 에듀하임1309 107동 2층 31평형 수익성 역세권 오피스텔 경매 광교중앙역 무료법원경매 경매가

[김홍진]

본건은 법원경매 매물로

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사무장 김 홍 진 이

"추천드리는 물건" 입니다.

사건번호	수원12계 2021 타경 11380	용 도	오피스텔(주거용)
소 재 지	경기 수원시 영통구 이의동 1352 ,1352-1 에듀하임1309 107동 2층 [에듀타운로 101]
경매구분	임의(기일)	입찰일자	2022년 10월 06일 (10:30) / 진행
청 구 액		다음예정	2022년 11월 08일
채 권 자
채 무 자		소 유 자
감 정 일	2021년 12월 08일(태웅감정)	배당종기	2022년 02월 11일
감 정 가	449,000,000원 (건물:314,300,000원/토지:134,700,000원)
최 저 가	314,300,000원(70%)	보 증 금	10% (31,430,000)
토지총면적	15.95 ㎡ (4.82평)	건물총면적	46.91 ㎡ (14.19평)
이해관계	등기 7건, 임차1명	진행횟수	1회(유찰:1)
관할법원	수원12계 전화 : (031)210-1272	관할 주민센터

경매전문 공인중개사

Promise ＆ Faithfulness

사무장 김 홍 진.

HP:010-2514-9712, TEL:031-216-9712

경기도 수원시 영통구 매탄동 102-17

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경기 수원시 영통구 이의동 1352 ,1352-1 에듀하임1309 107동 2층  *철콘조철콘지붕 *광교고등학교서측인근 *주위아파트단지,오피스텔,각종근린생활시설,업무시설,학교,공원등혼재 *차량접근가능 *인근버스(정)및근거리지하철신분당선(광교중앙역)소재 *대중교통사정보통 *난방설비 *2필일단장방형유사토지 *주위광로,중로및소로(보행자도로)각각접함 *1352-1번지:소로1류(보행자전용도로)접함 *1352번지:광로2류접함 *1352번지:중로1류접함 *도시지역 *준주거지역 *지구단위계획구역 *가축사육제한구역 *상대보호구역(광교고등학교) *공익용산지 *택지개발예정지구 *토지거래계약관한허가구역(2020.10.31)(외국인등및국내법인.단체대상,주택용토지로한정)

대지   15.95/20681.1(4.82평)    134,700,000원 건물   46.91(14.19평)    314,300,000원 - 총15층 - 승인:2014.02.28 - 보존:2014.03.05

법원임차조사
*현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였는바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음.한편, 해당 주소의 상가건물임대차 현황서에는 `해당사항 없음`이라고 기재되어 있으나, 해당 주소의 전입세대열람 내역서 등에는 임차인(임경일)을 세대주로 하는 세대가 등재되어 있음.구체적인 임대차관계는 전입세대열람내역서 등에 기재된 내용에 의하여 작성함
총보증금:20,000,000.00
총월세금:1,200,000.00

수원 2021-11380 현황조사내역■ 조사일시
    2021년12월08일14시07분


■ 임대차정보

번호소재지임대차관계

1

경기도 수원시 영통구 에듀타운로 101, 107동 2층 (이의동,에듀하임1309오피스텔)

1명

■ 점유관계

소재지점유관계기타

1. 경기도 수원시 영통구 에듀타운로 101, 107동 2층 (이의동,에듀하임1309오피스텔)  

임차인(별지)점유  

- 현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였는바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음.
- 한편, 해당 주소의 상가건물임대차 현황서에는 `해당사항 없음`이라고 기재되어 있으나, 해당 주소의 전입세대열람 내역서 등에는 임차인(임경일)을 세대주로 하는 세대가 등재되어 있음.

■ 부동산현황

• 주거용 오피스텔임.

■ 임대차관계

점유인당사자구분점유부분용도점유기간보증(전세)금차임전입일자확정일자

[소재지] 1. 경기도 수원시 영통구 에듀타운로 101, 107동 2층 (이의동,에듀하임1309오피스텔)
1		임차인
	202호	주거
	2021.06.10

■ 기타

• 구체적인 임대차관계는 전입세대열람내역서 등에 기재된 내용에 의하여 작성함.

임차인내역 (권리분석)

대항력

임차인

전입일 (사업등록)

임차금 월세포함

임차배당액 배당총액

인수

확정일

배당

형태

신도시(광교신도시) - 경기도 수원시 영통구 이의동, 원천동, 하동, 경기도 용인시 수지구 상현동, 기흥구 영덕동 일대
ㆍ시행단계 - 부분준공	ㆍ면적/인구 - 1㎡ /
ㆍ시공사 - 경기도	ㆍ공원면적 - 1,766,814㎡
ㆍ개발일자 - 2005.12.30

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교통	ㆍ광교테크노밸리 주차장(166m)ㆍAJ파크 광교더로프트점(199m)ㆍ광교테크노밸리 주차장1(303m)ㆍ월드컵주유소(312m)ㆍ광교테크노밸리 주차장2(346m)ㆍCJ블로썸파크 주차장(358m)ㆍ광교테크노벨리 창업보육센터 주차장(382m)ㆍ광교테크노밸리 주차장5(413m)ㆍ광교푸르지오월드마크 주차장(423m)ㆍ롯데마트 광교점 주차장(448m)
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제2금융권	ㆍCU ATM 광교에듀하임점(30m)ㆍ한국수출입은행 수원지점(329m)ㆍ롯데ATM 롯데마트 광교B1층 2(423m)ㆍ롯데ATM 세븐일레븐 광교월드마크1호(442m)ㆍ수원중앙새마을금고 광교지점(494m)ㆍ팔달새마을금고 광교지점(847m)
생활	ㆍ광교스타공인중개사사무소(0m)ㆍ광교에듀공인중개사사무소(28m)ㆍ우리공인중개사사무소(41m)ㆍ에듀하임단지내부동산(52m)ㆍ에듀하임1309공인중개사사무소(54m)ㆍ경동해피리움공인중개사사무소(95m)ㆍ광교에듀하임 공인중개사사무소(118m)ㆍ광교미래21공인중개사사무소(136m)ㆍ광교에듀삼성공인중개사사무소(144m)ㆍ광교코아루공인중개사사무소(181m)
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