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양천구 신정동상가경매 예지2003타운1층경매 | ||||||||||||||||||||||||
서울남부지방법원 | 본원 | 예지2003타운 제1층 제101호 | 경매4계 | 02-2192-1334 | ||||||||||||||||||||
2019타경2138 | 물번 | 9 | 매각기일 | 2021-03-31 | 수 | 상담전화 | 010-5352-3636 | |||||||||||||||||
소재지 | 서울 양천구 신정동 903-15외 2필지 예지2003타운 제1층 제101호 | |||||||||||||||||||||||
서울 양천구 오목로 215-1, 제1층 제101호 [신정동 903-15외 2필지 예지2003타운] | ||||||||||||||||||||||||
용 도 | 삼가점포 | 채권자 | 혁찬석재산업 | 감정가 | 100% | 1,574,000,000 | ||||||||||||||||||
대장용도 | 근린생활시설 | 채무자 | 장ㅇㅇ | 최저가 | 80% | 1,259,200,000 | ||||||||||||||||||
현황사용 | BHC치킨 | 소유자 | 장ㅇㅇ | 보증금 | 10% | 125,900,000 | ||||||||||||||||||
기타사항 | 매각대상 | 토지/건물일괄매각 | 청구금액 | 438,900,000 | ||||||||||||||||||||
대지면적 | 59.32㎡ | 17.9평 | 제시외(가격포함) | .00평 | 포함 | |||||||||||||||||||
건물면적 | 148.92㎡ | 45.0평 | 제시외 제외 | .00평 | 제외 | |||||||||||||||||||
사건접수 | 2019-03-07 | 매각개시결정 | 2019-03-08 | 배당종기일 | 2020-02-10 | |||||||||||||||||||
매각사 | 유동화 | 담 당 | ||||||||||||||||||||||
◆ 기일현황 ◆ 입찰결과등◆ | ||||||||||||||||||||||||
회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | % | 결과 | 최고가낙찰 | 매수인 | % | 결과 | ||||||||||||||||
신건 | 2021-02-24 | 1,574,000,000 | 100% | 유찰 |
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2회 | 2021-03-31 | 1,259,200,000 | 80% | 낙찰 | 1,438,890,000 | 박준호 | 91% | 입찰2명 | ||||||||||||||||
3회 | ||||||||||||||||||||||||
4회 | ||||||||||||||||||||||||
5회 | ||||||||||||||||||||||||
◆임차인 현황◆ | ||||||||||||||||||||||||
no | 구 분 | 성립일자 | 권리자 | 권리종류 | 보 증 금 | 임대료 | 기 타 | |||||||||||||||||
1 | 전 입 | 2011-03-10 | 김ㅇㅇ | 상가임창인 | 30,000,000 | 3,800,000 | ||||||||||||||||||
확 정 | 확정없읍 | 전유부분 | ||||||||||||||||||||||
배 당 | 배당없음 | 건물의전부 | ||||||||||||||||||||||
2 | 전 입 | 접입없음 | ? | |||||||||||||||||||||
확 정 | 확정없읍 | 전유부분 | ||||||||||||||||||||||
배 당 | 배당없음 | 건물의전부 | ||||||||||||||||||||||
보증금 및 임대료 합계 | 30,000,000 | 3,800,000 | ||||||||||||||||||||||
임차인 | ||||||||||||||||||||||||
◈ 감정평가 현황 ◈ | ||||||||||||||||||||||||
토 지 | 건 물 | 제시외포함 | 제시외(제외) | 기타(기계기구 | 합 계 | |||||||||||||||||||
629,600,000 | 944,400,000 | 1,574,000,000 | ||||||||||||||||||||||
기타 | ||||||||||||||||||||||||
◆ 건물현황 ◆ | ||||||||||||||||||||||||
no | 소재지 | 층수 | 구 조 | 용도 | 전용면적㎡ | 평수 | 단가 | 감정가격 | ||||||||||||||||
1 | 신정동903-15외2 | 1층101호 | 철근콘크리트조 | 점포 | 148.93㎡ | 45.05평 | 6,341,234 | 944,400,000 | ||||||||||||||||
총 합 계 | 148.93㎡ | 45.05평 | 944,400,000 | |||||||||||||||||||||
기타 | 이용상태(bhc치킨으로 이용중) / 승강기, 소화전, 화재경보기, 일부 도시가스보일러난방, + 지하주차장, 급배수 및 위생설비 등 | |||||||||||||||||||||||
◆ 대지권현황 ◆ | ||||||||||||||||||||||||
no | 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적㎡ | 평수 | 단가 | 감정가격 | |||||||||||||||||
1 | 신정동903-15외2 | 대지권 | 707,4㎡분의59.32㎡ | 59.32㎡ | 17.94평 | 10,613,621 | 629,600,000 | |||||||||||||||||
총 합 계 | 59.32㎡ | 17.94평 | 629,600,000 | |||||||||||||||||||||
기타 | 목동역 서측 인근에 위치 / 주위는 상업용, 업무용 건물,근린생활시설, 다세대주택, 아파트 등으로 형성 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하고 있음 / 본건 동측으로 약 8미터 도로에 접하며, 북측으로 약 6미터 도로에 일부 접함 / 제3종일반주거지역 | |||||||||||||||||||||||
◆건물등기사항◆ | ||||||||||||||||||||||||
구 분 | 성립일자 | 권리종류 | 권 리 자 | 권 리 금 액 | 기 타 | |||||||||||||||||||
갑6 | 2004-12-13 | 소유권 | 장ㅇㅇ | 매매 | ||||||||||||||||||||
을6 | 2005-06-13 | 근저당권 | 농자산 | 4,620,000,000 | ||||||||||||||||||||
을8 | 2005-12-30 | 근저당권 | 농자산 | 420,000,000 | ||||||||||||||||||||
을17 | 2014-09-30 | 근저당권 | 하나캐피탈 | 1,300,000,000 | ||||||||||||||||||||
을18 | 2014-11-07 | 근저당권 | 혁찬석재산업 | 816,000,000 | ||||||||||||||||||||
을19 | 2014-11-07 | 근저당권 | 이병호 | 676,000,000 | ||||||||||||||||||||
갑33 | 2015-06-19 | 압류 | 서울특별시양천구 | (징수과-3) | ||||||||||||||||||||
갑34 | 2016-03-15 | 압류 | 서울특별시양천구 | (징수과-3) | ||||||||||||||||||||
갑35 | 2016-04-11 | 압류 | 서울특별시양천구 | 교통유발부담금체납) | ||||||||||||||||||||
갑36 | 2016-07-21 | 압류 | 국 - 양천세무서 | 개인납세2과-티49652 | ||||||||||||||||||||
갑38 | 2016-10-25 | 압류 | 국 - 양천세무서 | 개인납세2과-티49652 | ||||||||||||||||||||
갑42 | 2017-03-15 | 압류 | 서울특별시양천구청장 | (교행-15613) | ||||||||||||||||||||
을20 | 2017-03-30 | 근저당권 | 오혜란외1명 | 650,000,000 | ||||||||||||||||||||
을21 | 2019-01-15 | 근저당권 | 오복수 | 60,000,000 | ||||||||||||||||||||
갑48 | 2019-03-11 | 임의경매 | 혁찬석재산업 | 438,900,000 | ||||||||||||||||||||
갑49 | 2019-04-08 | 소유권/일부 | 서울특별시양천구 | 교통유발부담금 (교통행정과 | ||||||||||||||||||||
갑51 | 2019-05-17 | 강제경매 | 배석현 | 64,000,000 | ||||||||||||||||||||
갑52 | 2019-05-22 | 가압류 | 박용 | 2,583,700,000 | ||||||||||||||||||||
갑53 | 2019-07-09 | 가압류 | 선병열 | 432,000,000 | ||||||||||||||||||||
갑54 | 2019-09-18 | 임의경매 | 하나캐피탈 | 880,447,550 | ||||||||||||||||||||
추가 | 2019-11-28 | 임의경매 | 경OOOOOOO | 233,029,404 | ||||||||||||||||||||
갑57 | 2020-04-10 | 이미숙 | 91,000,000 | |||||||||||||||||||||
건물채권 합계 | 11,712,700,000 | |||||||||||||||||||||||
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◆본
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