<<위례신도시 계획대로 추진>>송파구의 변화 & 위례신도시 ..펌

[심술이]

<<위례신도시 계획대로 추진>>

송파구의 변화 & 위례신도시

 

송파신도시는 공급부족에 시달리고 있는 강남권에 대규모 물량이 선보인다는 점에서 관심을 한 몸에 받고 있다.

 

기존 수도권 신도시들(분당,일산,판교)과 비교할 때 송파신도시는 강남까지의 거리가 가장 가까운 만큼'강남 대체 신도시'로서의 역할을 톡톡히 할 것으로 기대된다.

송파신도시 교통여건 개선을 위해 우남로 등 4개 도로가 확장되며, 제2양재대로를 비롯해 탄천변도로 등 6개 도로가 신설될 예정이다.

 여기에 기존의 송파IC가 차량 접근성 및 대중교통 환경을 높이는 방향으로 개선되면 강남권은 물론 종로나 광화문에도 1시간안에 도착할 수 있다. 

 

그리고, 트램(노면전차)이 신도시 중심을 관통해 놓일 예정이다.

트램의 양옆으로는 주상복합 단지가 위치하게 되며, 그 뒤편으로 임대아파트가 들어서 서민들의 대중교통 이용에 편리함이 기대된다.

무엇보다 고유가 시대에 도심과 강남 접근성이 주택 선택 시 중요한 요소로 떠오르면서 송파신도시의 위상은 더욱 높아질 것이다.

 

 

남한산성도립공원과 가까운 입지를 활용해 역사문화공원을 조성하고 트램 등 신교통수단 정거장을 중심으로 테마형 시민광장을 꾸밀 계획이다.

청량산과 장지천, 창곡천 등 소하천을 이어 대규모 녹지축을 만들 뿐 아니라 대형 콘셉트의 공원 3곳과 근린공원, 어린이공원 등 17개 공원이 들어선다. 

멀리 가지 않고 직장생활을 하면서 도시와 전원을 만끽할 수 있다는 얘기다. 또 주말이면 남한산성이나 검단산, 청량산을 찾아 심신의 피로를 풀 수도 있다.

 

 

서울시 관계자에 따르면 뉴타운 내에서 개발계획에 따라 도로 등 기반시설로 수용되는 집의 주택소유주에게 신도시 내 아파트 분양권을 줄 예정이다.

 

 

송파신도시는 사통팔달의 편리한 교통망을 기반으로 반경 10분 거리 내에 동남권 유통단지, 문정법조타운, 장지지구, 거여ㆍ마천뉴타운 등이 위치하고 있어

강남구에 필적하는 주거ㆍ업무ㆍ상업지역으로 부상할 것으로 예상된다.

*거여,마천 뉴타운

거여,마천은 국민임대주택단지와 인접하고 상대적으로 노후 불량주택 밀집 및 도시기반 시설 열악지역 노후불량주택 58.8%으로 도시 철거민이 이주해 정착하면서 주거환경이 낙후되어 있는 지역. 송파구 거여마천 뉴타운은 강남이라는 지리적 이점과 송파 신도시와 인접해 있어 주목을 받은 지역으로 당초 27만여평으로 뉴타운이 조성될 예정이었지만 22만 여평으로 다소 축소됐다. 아직 구체적인 사업이 추진되지 않고 있지만 주거 중심지로 개발될 예정이다

*가든파이브, 문정법조타운

문정동 일대 개발 계획은 문정 법조 타운 조성과 가든파이브가 있다.
문정동 법조타운은  송파 문정동 350일원에 약 16만6000평 규모로 법원등기소, 검찰청, 구치소, 경찰기동대, 학교, 공원, 업무시설이 들어서는 개발된다.
가든파이브는 현재 5개블럭으로 나누어져 개발되며, 각종 문화시설, 호텔, 백화점, 영화관 및 전문상가가 들어서며, 업무시설이 들어서는 개발 계획으로 올해 오픈 예정이다.
2개 거대 사업으로 유동 인구가 크게 늘어나고 일대 주거환경 정비 효과가 있을 것으로 판단된다.

*제2롯데월드

올해 3월31일 제2롯데월드 개발이 최종 확정됨에 따라 서울 송파구 신천동 29번지 8만7182㎡(2만6372평)에 높이 555m(지하 4층 지상112층), 연면적 60만7800㎡(18만3800평)의 규모로 건설된다.
제2롯데월드는 크게 쇼핑몰 및 리빙관, 백화점 등이 들어서는 저층건물과 호텔 등이 들어서는 '슈퍼타워'로 구분다.
롯데그룹은 잠실 제2롯데월드 건설에 2조원 이상의 건설비가 투입될 것으로 예상했으며 이에 따른 경제적 효과로 공사기간 동안 연 인원 250만명의 고용효과와 완공 후 2만3000명의 일자리 창출 효과가 발생할 것으로 전망했다.

 

이러한 지리적,교통적 그리고 주변호재로 인해 최근 투자와 내집마련 관련 문의가 꾸준하다.

 

송파신도시에 입주할 수 있는 방법은 일반저축 청약과 조합원 특별분양 두가지 방법이 있습니다

일반청약신청시 경쟁률은 말하지 않아도 상상이 가실겁니다...

판교보다 치열할테니...

 

청약저축은 5년이상 무주택세대주로 불입금액이 1,000만원선은 넘어야 할 것이며,가점제 적용시 65점 이상 넘어야, 위례신도시를 기대할 수 있습니다.

그리고 요새 국방부에서 특전사령부와 3여단, 남성대 골프장을 이전하지 않겠다며 전면 재검토 기사가 보도 된바 있지만 '위례(송파) 신도시 개발사업' 계획에 따라 경기도 이천시로 이전합니다.


국무총리실은 "특전사 이전과 관련해 국방부와 국토해양부 간 이견이 있었으나 국무총리실 주관 관계 부처 정책조정협의를 통해 당초 계획대로 특전사를 이전하기로 최종 결정했다"고 밝혔습니다.


이 계획은 송파지역에 있는 7개 군부대와 남성대 골프장을 옮기는 내용입니다.

이와 같은 기사들 때문에 송파신도시에 투자나 입주를 목적으로 알아보시는 분들에게 굉장한 혼란을 가져왔지만 국방부와 합의를 봤기에 송파신도시는 차질없이 계획대로 진행될 겁니다.

[참깨사과]

자료 공지 감사드립니다...