나의 사랑 컬링~한일전에서 쾌거, 스웨덴과 결승에서 은메달 획득 & 2018.02.26.정부의 4중 족쇄 피한 둔촌주공 재건축 매수세는

[dream박대표]

언제부터 컬링 팬이었다고~~~ㅋㅋㅋㅋㅋ

요즘 2018 평창 동계올림픽 보는 재미에 푹 빠졌습니다.

그중 컬링 보는 재미(신선 놀음)에 도끼자루 썩는 줄 모르고 있습니다.ㅋㅋㅋ

여자 컬링에 매료되어 저녁도 먹는둥 마는둥 TV 앞에 안착했습니다.

더군다나 23일 한일전이라 시선 고정~~~

응원은 "점숙이가 한다 아자아자~"이러면서 TV속으로 들어가고 싶더라니까요.ㅋㅋㅋㅋ

7승1패 예선 1위를 먹은 우리 한국 선수들이 예선에서 고배를 마신 저펜과 준결승전에서 다시 만났습니다.

쉿~조용! 조용!! 시작했습니다.

잡음 넣기 없습니다.ㅋ

숨도 쉬면 안됩니다.ㅋㅋ

예선 1위팀으로 빨간 스톤을 잡고 후공으로 시작한

한국은 1엔드에서 가볍게 3점을 선취하며 기선을 제압했습니다.

2엔드에서 2점을 내줘 3-2, 3엔드에서 1득점을 뽑아 4-2, 4엔드에서 1점을 내줘 4-3,

5엔드 6-3, 6엔드 6-4로 리드를 했습니다.

한국은 후공을 펼친 7엔드를 블랭크 엔드로 만들어 8엔드에서 후공을 유지하는 전략에 성공했습니다.

한국은 그 여세를 몰아 8엔드 1득점에 성공 7-4 만들며 멀리 달아났습니다.

한국 선수들은 자기 페이스 유지하며 잘 리드하고 있었습니다.

2엔드가 남았지만 이대로 가면  승리는 따놓은 당상(當相)이구나 싶었는데

9엔드에서 일본에게 2점을 내줘  7-6이 되는 상황이 됐습니다. 

Japan~트라우마가 있는 것은 아닌지 걱정 또 걱정이었습니다.

그래도 10엔드에서 후공을 잡았다는 안도감에 휴~~

나는 우리 선수들과 한몸(이건 아니지?ㅋ) 한마음이 되어 열띤 응원을 했습니다.

한국 선수들 일본의 추격에 평정심을 잃는가 싶더니 어이없게 1실점을 하고 7:7 동점을 만드는 위기를 맞았습니다.

꾀나 침착한 우리 한국팀 선수들이 어쩌다가 이런 실수를 흑흑흑...ㅜㅜ

게다가 메너경기 컬링에서 표시나게 기뻐하는 일본 선수들의 행동에 심적 부담을 느꼈을 것입니다.위기도 게임의 일종으로 승리하려면 위기를 이겨내야 합니다.

11엔드 연장전 시작~~!!스톤 한 개 한 개가 아쉬운 상황에서 일본 선수들은 정면 승부보다는 가드를 앞세우며 한국팀의 실수를 유도하는 플레이를 펼쳤습니다.

우리 선수들 당황하지 않고 침착하게 경기에 임했지만 이겨야 한다는 압박감에 긴장하는 모습이 역력했습니다.

드디어 11엔드 라스트 스톤~입니다.

모 아니면 도, 라스트 샷에 따라 승패가 갈리는 운명의 순간이 도래했습니다.

두그두그두그두그두~~~라스트 샷~~이 김은정 선수의 손을 떠났습니다.

아주 짧은 순간이지만 김은정 선수 얼마나 긴장했을지~지옥과 천당을 오갔을 겁니다.

불안, 초초, 긴장, 기쁨.....(김은정 선수 응원합니다!!!)))))))

하지만 승리는 우리 대한민국의 손을 들어줬습니다.

8-7로 일본을 누르고 결승에 진출하는 드라마틱한 쾌거를 올렸습니다. 야호~~~ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

우리 선수들은 서로 부둥켜 안으며 기쁨을 만끽했습니다.

칼~있으마(카리스마) 스킵 김은정 선수 관중석을 향해 손키스 세레머니를 했습니다.ㅋㅋㅋㅋ

응원히러 온 언니를 향한 손키스 세레머니였다고....ㅋㅋㅋ

대한민국이 나은 장한 딸 김은정, 김경애, 김선영, 김영미, 김초희 선수 수고 많았습니다.

한국 대표팀은 25일 오전 9시5분에 금메달을 놓고 강적 스웨덴과 마지막 대결을 펼쳤습니다.

지금까지 침착하게 잘 싸워준 한국팀 처음부터 밀리는 분위기입니다.

9엔드에서 스웨덴에게 3:8로 석패하고(엄밀히 말해서 석패(?)는 아님) 은메달로 만족해야 했습니다.

아쉬운 점이라면 폭풍 질주하던 한국팀이 예선에서 이긴 스웨덴과의 결승전에서 멘탈이 붕괴된 것입니다.

금메달을 놓고 심적 부담감 때문인지 실수 연발~계속 끌려다니는 경기를 했습니다.

김은정 선수의 영미~~소리도 작아지고...ㅋㅋㅋㅋ 

9엔드 3-8, 내려 놓아야 할 때 내려 놓을 줄 아는 메너를 보이는 한국 선수들 자랑스럽습니다.

대한민국 컬링 지원도 약하고 그동안 다른 종목에 가려져 빛을 발하지 못했는데

이제 아시아의, 대한민국의, 의성의, 의성여고의 컬링으로 거듭나며 세계 속에 우똑 섰습니다.

올림픽에서 아시아 최초로 제2인자의 자리에 올랐습니다.

김은정(스킵), 김경애(서드), 김선영(세컨드), 김영미(리드), 김초희(후보) 선수 수고 많았습니다.

응원에 열중하느라, 감상글 쓰느라 사진도 못찍었다는~~~~ㅋㅋㅋㅋ

폐회식 때문에 외출도 못하고 있습니다.ㅋㅋㅋ

2018.02.26.정부의 4중 족쇄 피한 둔촌주공재건축 매수세는

8.2 부동산 대책에 따른 ▲조합원 지위 양도 제한(금지) ▲재건축초과이익환수제 ▲분양가상한제에 이어 정부는 ▲안전진단 기준을 강화하면서 재건축 사업 추진에 4중 족쇄를 채웠습니다.

안전진단 강화는 강남 재건축으로 인한 집값 상승을 저지하려는 목적을 넘어 집이 무너지지 않는 한 아예 재건축 사업 추진을 하지 말라는 메세지로 각인되고 있습니다. 재건축초과이익환수제와 막상막하의 규제 안단 강화로 안전진단을 통과하지 못한 재건축 초기 단계 사업장들은 재건축이 장기화될 가능성이 높아 매수세가 꺾일 것으로 예상하고 있습니다.

4중 족쇄를 피해간 수혜 단지로 둔촌주공아파트를 꼽을 수 있으며 그동안 관망하던 매수세 유입이 예상되고 있습니다. 설 명절 이후 2018.02.23.현재 4~5건의 저가매물이 소진되었으며, 매물도 아주 귀한 상황입니다. 지금 매매가는 1월 말경 국토부의 개발이익 부담금 발표로 호가 다운된 시세로 박스권 내에서 횡보하고 있으며, 자금이 준비되었다면  매수해도 좋을 시점입니다. 다만, 이주비 대출에 한계가 있고 초기 투비용이 많아 매수자 모시기가 쉽지 않은 상황입니다.

하지만 투자의 고수들은 위기(악재) 속에서 기회를 찾습니다. 정부의 재건축 4중 족쇄 또한 준비된 대기 매수자에게는 기회로 작용하고 있습니다. 안전진단 강화로 서울 재건축 주택 공급은 더 어려월 것으로 향후 희소가치가 높아질 것입니다. 그런면에서 재건축 속도가 빠른 둔촌주공은 최적의 투저처가 될 것입니다.

▣ 빠른 이주로 재건축 속도가 조합의 계획보다빠른 둔촌주공 향후 재건축 일정입니다.

조합에서는 재건축 일정을 전면 수정한다고 합니다.

▣ 둔촌주공아파트 배치도-12032세대

둔촌주공은 기존 5930세대에서 사업시행인가 시 11,106세대로 진행하다가 최근의 트렌드에 맞춰 타워형 구조를 판상형으로 변경, 84㎡를 4bay로 수정, 109㎡ 세대수 감소, 59㎡ 세대수 증가,

건축법상 장애인 엘리베이터가 바닥면적 산정에서 제외되는 등의 효과를 이용 12,032세대를 건립할 예정입니다. 증가되는 926세대에 대한 조합원 추가부담금이 줄어들어 수익성이 증가되는 효과를 가져올 것입니다.

 

 ▣ 둔촌주공 재건축 자체호재 및 외부호재-돈이 되는 개발호재=돈이 되는 4중 족쇄

재건축 진행이 순조로운 둔촌주공, 이주 속도가 빠른 둔촌주공, 자체호재에 외부호재, 정부의 4중 족쇄까지 호재로 작용하고 있습니다. 강남 재건축 시장만 받춰주면 금상첨화인데 재건축 지위 양도 금지, 재건축초과이익환수제, 안전진단 강화 등으로 강남재건축 시장이 짙은 관망세로 역량을 제대로 발휘하지 못하고 있습니다. 하지만 재건축 공급이 줄게되면 수익성의 바로미터에 있는 둔촌주공은 반드시 희소성으로 인한 효과를 볼 것입니다.

둔촌주공은 2022년이면 국내 최대 규모의 재건축 단지로, 강동 재건축의 랜드마크로, 서울 강동, 송파의 중심축으로 거듭날 것입니다. 2018년 10월 지하철 개통 효과도 있습니다. 2월 막바지를 향해 가는 지금 정부의 4중 족쇄 반사효과로 저가매물 위주로 소진될 것으로 예상되며, 자금 여력만 된다면 되도록 빨리 취득세 3.3% 절세의 효과를 이용한 매수 권장합니다.

▣ 다음은 둔촌주공 전체 부동산 시장에 출시된 저가매물입니다.

둔촌주공 7.5평 16평 18평-26평 34평 분양받기

둔촌주공 22평 31평 구입-34평 분양받기(43평 분양받기)

둔촌주공 25평 34평 구입-34평 37평 43평 50평 복층 소형2채 펜트하우스 분양받기

이상 평창 동계올림픽 여자 컬링 은메달 소식과 함께

둔촌주공아파트 드림공인중개사 사무소에서 알려드리는 시세브리핑이었습니다.

 둔촌주공 드림공인 위치-02-478-9800 010-9133-8705

둔촌주공 건너편 성내동 우체국과 국민은행 사이 아디다스 건물 2층입니다.

무료 주차 가능합니다.

[dream박대표]

올림픽 내내 온국민의 컬링 열풍~~대단합니다.
스킵 김은정 선수
경기 내내 영미~영미~가야대 가야대를 외치며 기쁨과 재미를 안겨줬습니다.
예선에서 7승 1패 1위로 올라와
준결승에서 8-7로 일본을 따돌린 여세를 몰아 금메달을 딸 것 같았는데......아쉽습니다.
하지만 아시아 최상 최초로, 대한민국 최초로 은메달을 땄습니다.
값진 은메달입니다.
김은정, 김경애, 김선영, 김영미, 김초희 선수 수고 많았습니다.
이제 컬링도 끝나고 무슨 재미로 사나?ㅋㅋㅋㅋ