구리역 롯데캐슬 더스퀘어 분양가

[zoooo]

규모

구리시 인창 수택재정비촉진지구 인창C구역 C1, C2, C3(경기도 구리시 인창동 289-29번지 일원) 제2종일반주거지역, 일반상업지역, 방화지구, 중심미관지구에 C1 지하2층~지상28층, C2 지하6층~지상최고42층 11개 동, C3 지하3층~지상18층 규모로 조성되었으며 공동주택(아파트) 1,180세대, 업무시설(오피스텔) 251실, 근린생활시설 65호실로 구성하였습니다.

특화설계

단지 내에서 아파트·오피스텔·상가가 결합한 압도적 스케일의 주거 복합 대단지에서 모든 것을 누리는 원스톱 생활로 더 특별해지는 라이프 스타일, 가시성과 접근성이 뛰어난 구리역 최중심 상업지 8차선 대로변 스트리트 상가, 내부 입주민은 물론 외부 방문객 유입까지 고려한 개방형 구조로 초기 상권 유입 효과 극대화, 아파트 1180세대와 오피스텔 251세대 배후 세대를 보유하였습니다.

입지환경

구리의 가치를 대표하고 구리 생활의 최중심 구리역 도보 3분 거리의 역세권으로 인창동 중심 상권과 맞닿아 있습니다.

교통환경

지하철 8호선·경의중앙선 구리역, 8호선 구리역(구리전통시장·예정), 8호선 연장 별내선, 강동대교, 경춘로, 북부간선도로, 강변북로, 올림픽대로, 구리IC, 외곽순환고속도로, 세종포천고속도로 등 서울, 수도권 어디든 쾌속 이동 사통팔달 교통요충지입니다.

개발환경

구리역세권 도시재생 뉴딜사업 진행 중, 구리역 환승센터 건립 사업(2026년 완공 계획), 향후 GTX-B, 6호선 등 수혜 가능지, 수택 E구역, 수택 2구역, 갈매지구, 토평지구, 딸기원지구 등 구리시에 불어오는 재건축의 바람 등 사업지 인근의 재개발, 재건축의 활기로 더욱 기대되는 구리의 미래가치 등 개발 호재가 많습니다.

생활환경

롯데백화점, 롯데하이마트, 하나로마트, 롯데아울렛, 엘마트, 구리농수산물시장, 구리전통시장, 돌다리 곱창골목, CGV, 한양대 구리병원, 구리보건소, 구리우체국, 구리국민체육센터 등 다 갖춰진 다양한 생활 인프라를 편리하게 누리실 수 있습니다.

교육환경

인창유치원, 인창초, 교문초, 건원초, 구지초, 인창중, 인창고 등 수준 높은 교육이 밀집된 명문학군과 구리시인창도서관이 가까이에 위치합니다.

자연환경

단지 출입로 체육공원, 인창중앙공원, 구리역공원, 돌다리공원, 여울목공원 등 쾌적하고 청정한 자연환경 속에서 365일 삶의 여유가 더 커지는 힐링 라이프가 가능합니다.

주차환경

주차대수 C1(공동주택·아파트) 832대, C2(주상복합·근린생활시설·판매시설 포함) 581대, C3(오피스텔·근린생활시설 포함) 315대 여유롭고 넉넉한 주차 공간을 확보하였습니다.

배후수요

상권이 몰려있는 더블 역세권 구리역 앞 돌다리 상권 대로변 스트리트 상가, 경기북부 핫플레이스로 주목 받고 있는 구리시 20만·남양주시 70만 합 90만을 아우르는 거대 상권, 전통시장 상주인구 약 1만5천명, 유동 인구 11만명, 사업체 1000곳, 기성세대와 젊은 세대 수요 최대지역으로 전통과 트렌드함이 공존하는 상권으로 풍부한 배후수요를 품었습니다. 

상가 MD

구리역 롯데캐슬 더스퀘어는 C2 B1~3F 근린생활시설 15호실(주차 19대), C2 1~2F 판매시설 35호실(주차 50대), C3 1F 근린생활시설 15호실(주차 7대)로 구성하였으며 24시간, 주 7일, 365일 상권을 위한 지원·목적 소비형, 충동 소비형, 특화형 등 층별·전후면 분산배치 등 전략적이고 다양한 생활밀착형 MD를 도입할 예정이며 권리금이 없어 직접 경영 창업주의 초기비용을 절감할 수 있습니다. 

투자가치

주거 명가의 자부심과 신뢰를 담아 자신 있게 선보이는 구리의 첫 번째 대한민국 대표 브랜드 롯데캐슬 프리미엄, 이미 풍부한 유동 인구를 보유한 구리역 도보권 입지와 대단지 배후 세대, 역세권 대단지 상가임에도 한정된 상가 공급 규모 등 경쟁력이 높은 상권, 노출이 곧 매출이 되는 구리시 최고의 노출형 상가, 구리시 내 대규모 재개발과 남양주 일대 왕숙신고시 등 신도시 계획으로 향후 지속적으로 상권이 커질 것으로 예상되고 있습니다.