대전 둔산 힐스테이트 모델하우스 분양가 가격 위치 평면도 조건 정보

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ㅣ힐스테이트 둔산

힐스테이트 둔산은 대전 서구 탄방동에 들어서는 초고층 주거 단지로, 지하 7층에서 지상 37층까지 웅장하게 조성됩니다. 전체 600실 규모로 구성되며, 전 타입은 전용 84㎡ 단일 면적입니다. 공급면적 기준 약 124~128㎡, 계약면적 약 193~197㎡로, 실수요자가 선호하는 중형 평형대를 집중적으로 배치했습니다.

특히 모든 세대가 4베이 판상형 또는 특화 설계를 적용받아 실내 공간의 개방감과 효율성을 높였으며, 일부 타입은 테라스 특화 설계를 통해 주거 공간을 확장했습니다. 일반 아파트보다 높은 2.55m 천장고 설계로 공간감이 더욱 넓게 느껴지는 것도 특징입니다. 대전의 대표적인 중심 상업지역 및 지구단위계획구역에 위치해 다양한 생활 인프라와 교통, 교육환경을 동시에 누릴 수 있는 입지를 자랑합니다.

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ㅣ위치환경

힐스테이트 둔산은 대전의 대표 생활권인 둔산지구 한가운데에 위치해 있습니다.

교육환경

단지 인근에는 탄방초, 탄방중, 충남고 등 지역 명문 학군이 자리하고 있으며, 반경 1km 내에 초·중·고등학교가 고루 분포해 안정적인 통학 여건을 갖추고 있습니다. 또한 대전 최대 규모 학원가인 둔산 학원가가 가까워 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다. 학군과 학원가를 동시에 누릴 수 있다는 점은 대전 내에서도 차별화된 장점으로 꼽힙니다.

교통여건

단지 바로 앞에는 대전지하철 1호선 탄방역이 위치한 초역세권 단지입니다. 여기에 더해 향후 대전 2호선 트램, CTX 노선까지 예정되어 있어 대전 내외를 연결하는 교통망 확충이 기대됩니다. 도심 내에서는 한밭대로, 계룡로, 천변도시고속화도로를 통해 원도심과 신도심을 빠르게 연결할 수 있으며, 경부고속도로 접근성도 양호해 광역 교통 측면에서도 유리합니다.

생활편의

갤러리아백화점과 롯데백화점을 비롯해 이마트, 홈플러스, 신세계백화점, NC백화점 등 다양한 쇼핑 인프라가 가까이 있어 생활 편의성이 뛰어납니다. 대전선병원, 을지대학교병원, 충남대학교병원 등 대형 의료시설과도 인접해 안정적인 의료 서비스 접근성을 확보했습니다.

행정타운

대전시청, 정부대전청사, 경찰청, 검찰청, 법원 등 주요 행정기관이 밀집해 있는 행정타운 중심 입지로, 직주근접성이 뛰어나고 안정적인 수요 기반을 기대할 수 있습니다.

즉, 교육, 교통, 생활, 행정을 모두 아우르는 대전 최중심 입지라는 점이 힐스테이트 둔산의 가장 큰 입지적 강점입니다.

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ㅣ타입 평면도

전용 84㎡ 단일 면적임에도 불구하고 다양한 평면 타입이 제공되어 수요자의 생활 패턴에 따라 선택할 수 있는 폭이 넓습니다.

84A: 4베이 판상형 구조로 거실과 방들이 남향으로 배치되어 채광과 통풍이 우수합니다. 드레스룸과 다용도실이 포함된 실속형 구조.

84B: 주방과 다용도실이 연계되어 효율적인 가사 동선을 제공합니다. 가족 단위 실거주에 적합한 균형 잡힌 구조.

84C: 실외기실이 분리되어 소음과 공간 제약을 줄이고, 실내 활용도를 극대화했습니다.

84D: 코너 배치 특화 설계로 다양한 조망이 가능하며, 공간 배치가 개성 있는 구조.

84E1/E1-T: 테라스 특화 설계로 실내외 공간 활용도를 높였으며, 넓은 개방감을 제공합니다.

84E2/E2-T: 안방과 드레스룸이 독립적으로 분리되어 프라이버시가 강화되었으며, 테라스 선택 가능.

84F, 84G: 단지 내에서 가장 많은 세대를 차지하는 주력 타입으로, 실내 동선이 간결하고 수납공간이 강화된 실속형 구조.

모든 타입이 최소 4개의 방과 2개의 욕실을 확보하고 있으며, 가변형 벽체 설계를 통해 가족 구성과 생활 패턴에 따라 맞춤형 공간 활용이 가능하도록 설계된 것이 특징입니다.

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ㅣ커뮤니티

힐스테이트 둔산은 CLUB HILLS라는 대규모 커뮤니티 시설을 갖추고 있습니다.

피트니스센터 & 골프연습장: 입주민의 건강과 여가를 동시에 챙길 수 있는 공간.

사우나(남·여): 단지 내에서 일상적인 휴식과 힐링을 제공.

작은도서관 & 독서실: 자녀 학습 및 성인 자기계발에 적합한 조용한 환경.

힐스 라운지 & H 아이숲: 입주민의 교류와 소통을 위한 라운지와 어린이를 위한 키즈 특화 공간.

GX룸 & Hi Forest: 그룹 운동 및 가족 단위 여가 활동에 적합한 다목적 공간.

이 외에도 다양한 생활 맞춤형 커뮤니티 공간이 마련되어 있어, 단순한 주거 공간을 넘어 입주민의 라이프스타일을 한층 풍요롭게 만들어 줍니다.

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힐스테이트 둔산은 대전 둔산 최중심 입지에서 만날 수 있는 희소한 주거 단지입니다. 교육과 생활 인프라, 교통, 행정 프리미엄까지 모두 가까이에서 누릴 수 있어 입지적 가치가 매우 높습니다. 전 세대가 84㎡ 단일 면적임에도 불구하고 다양한 평면을 통해 선택의 폭을 넓혔으며, 일부 테라스 특화 타입과 2.55m의 높은 천장고 설계를 통해 실내 공간의 쾌적성을 높였습니다.

또한 힐스테이트 브랜드가 갖는 프리미엄 가치, 차별화된 커뮤니티 시설, 행정타운 중심 입지라는 점에서 실거주자에게는 생활의 편리함과 교육환경을, 투자자에게는 향후 가치 상승 가능성을 동시에 기대할 수 있는 단지라 할 수 있습니다.

대전 내에서도 입지·설계·브랜드·커뮤니티 4박자가 균형 있게 갖춰진 사례로, 향후 지역 내 랜드마크 단지로 자리매김할 가능성이 높습니다.