다가구 주택 설계 디자인(MS건축)입니다.

[엠에스]

​요즘 원룸형태의 다가구 주택이나, 기존 다가구 주택의 재건축 수요가 늘고 있습니다.

건축주분들의 임대수입을 위한 목적이 많습니다.​

단독주택 중 다가구주택, 다중주택은 개인이 직영으로도 지을 수 있습니다.

다가구주택 등을 건설업면허가 있는 업자가 공사하도록 검토를 했던 것으로 알고 있으나

결론은 가정어린이집 등이 아니라면 개인이 공사를 할 수 있습니다.

솔직히 저희 전문가 입장에서 직영하셨던 분들 중 득을 보신 분은 찾아보기 힘듭니다.

물론 본인은 많이 저렴하게 했다고 생각하고 계시지만요...

 임대나 매매목적의 집은 대충 허술하게 지으면 반드시 건축주분들에게 피해가 갑니다.

가뜩이나 임대가 힘든 요즘, 고객들 선택의 폭이 너무 넓기 때문입니다.

그래서 전문적인 설계를 바탕으로 한 제대로 된 주택으로 지어야 하는 큰 이유가 하나 생겼습니다.​

이상 미주알고주알 여는 글을 올려드렸고 다가구 주택 설게 디자인을 올려보겠습니다.

MS건축의 다가구 주택 설계입니다.

설계는 연면적 70평 규모로 설계되었습니다.

적용 가능한 공법은 '철근 콘크리트조, H빔' 입니다.

외장재는 단색으로 보이는 부분은 스타코를 적용하고 줄무늬 부분은 목재사이딩에 흰색도장을 적용하였습니다.

지붕은 슁글로 하였는데 스페니쉬는 이 구조에서 안 어울릴 것 같아서입니다.^^

4층은 평상적으로 주인세대로 일부를 다락방으로 사용할 수 있게 설계 되었습니다.

대략적인 예상비용은

철근콘크리트조로 할 경우 대략적인 평당비용으로 최저 450만 원

H빔 구조로 갈 경우 최저 400만 원으로 시공 가능합니다.

다가구 주택에서 평상적인 가격 상승요인은 다음과 같습니다.

1. 지역구에서 요구하는 단열재 등급이 상위 등급일 때

2. 창호를 시스템창호로 할 경우

3. 유리를 페어유리, 로이유리 등의 기능성 유리로 할 때

4. 지반보강 공사가 필요할 때

5. 층간소음 방지 시스템을 시공할 때

건물 공사 외 부수적으로 발생되는 비용

1. 엘리베이터 설치 시

2. 조경

3. 주차장

4. 도시가스, 상수도, 전기 인입비

이 디자인으로 가능한 층당 최저 건축면적은 약 30평이 넘어야 현재 디자인을 유지할 수 있습니다.

본 건축디자인은 MS건축에 저작권이 있습니다.

건물 빠사드입니다.

단조로움을 극복하고자 3층에 발코니를 작게 나마 둔 모습입니다.

평상적으로 탑층에는 주인세대가 살기에 건축면적이 너무 좁지만 않다면 이러한 시도는 삶에 질을 높여드립니다.^^

건물 우면부입니다.

2~3층은 한 층에 두세대로 구성되어 있습니다.

그러니 좌우 양쪽으로 거실창이 나 있고 넓은 주차공간인 필로티도 필요한 것입니다.^^

건물 배면부입니다.

주인세대만 돋보이는 군요^^

그것이 주인세대의 특권이라면 특권이지요~ 

건물 좌면부입니다.

거실창을 평상적으로 정면으로 내는데 좌면으로 내고 포인트벽을 돌출시켰습니다.

이상 다가구주택 설계 모습입니다.

내부는 건축주분들의 취향과 생활동선에 따라 달리 적용됩니다.

www.pitims.co.kr 02)2618-2348

              토지사랑 http://cafe.daum.net/tozisarang/

          추천부탁드립니다 .

       

[돼지의꿈]

멋있습니다..대지52평에 다가구주택 가능할지요?.

[엠에스]

네 가능하죠^^ 다만 용적률에 따라 건물모양과 여러 변수들이 생겨요

[뚜벅뚜버기]

좋은 아이디어네요...