포제스 한강 아파트 모델하우스 공급24시
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포제스 한강 모델하우스 위치 모하 주소
포제스 한강 견본주택 주택홍보관 입주일 샘플하우스 갤러리 대표번호 방문 예약
포제스 한강 분양가 공급가 서울시 광진구 광장동 한강 광나루역
광진교 광나루 서울 광진 광장 아파트 줍줍 계약조건 평면도 평형대
포제스 한강의 경우 평당 분양가가 1억 원을 넘어서면서 역대 최고 분양가를 기록했음에도 불구하고, 92명의 신청자를 끌어모았다는 사실은 주목받고 있습니다. 이는 부동산 시장의 불황 속에서도 고가 아파트에 대한 수요가 여전히 강하다는 증거로 해석됩니다. 이러한 현상은 시장의 특정 부분에서는 여전히 높은 가치를 부여받고 있으며, 특히 고급 아파트나 프리미엄 부동산에 대한 수요가 지속되고 있다는 것을 시사합니다.
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포제스 한강 단지의 분양가는 매우 높은 수준으로, 3.3㎡당 평균 1억1500만원에 분양승인을 받았습니다. 이는 지방자치단체에서 분양승인을 받은 일반 아파트 가운데 가장 비싼 가격입니다. 전용면적별로는 다음과 같은 분양가 수준이 제시되었습니다:
84㎡ 유형: 32억원에서 44억원
115㎡ 및 123㎡ 유형: 43억원에서 63억원
213㎡ 및 216㎡ 유형: 88억원에서 120억원
244㎡ 유형: 150억원에서 160억원
이는 지역 내에서 매우 높은 수준의 프리미엄 아파트로 분류되며, 고소득층을 타겟으로 한 고급 레지던스로서의 위치를 강화하고 있습니다.
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포제스 한강은 엠디엠플러스가 시행하고 DL이앤씨가 시공을 맡은 프로젝트입니다. 서울 광진구 광장동의 1만1880㎡ 대지에는 지하 3층부터 지상 15층까지의 건물이 3개 동으로 배치되며, 총 128가구로 구성됩니다.
이 단지는 하이엔드 레지던스를 자처하며, 전 세대가 전면 커튼월 설계를 특징으로 합니다. 또한, 약 17m 길이의 거실창을 통해 한강을 마주볼 수 있는 파노라마 뷰가 제공됩니다. 이는 도시 속에서도 자연 경관을 최대한 즐길 수 있는 디자인 요소로, 주거 환경의 프리미엄을 강조하는 방식입니다.
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포제스 한강은 하이엔드 주거 공간으로서 개인 프라이버시를 고려한 특화 설계를 갖추고 있습니다. 각 세대는 메이드의 별도 동선을 고려한 부출입구를 마련하여, 주거 환경 내에서의 편의와 안전을 고려했습니다. 또한, 세대 내에는 금고 세이프룸이 구성되어 소중품을 안전하게 보관할 수 있도록 하였습니다.
공용부 엘리베이터는 세대별로 이용 가능하여, 주민 간의 편리한 이동과 함께 프라이버시를 유지할 수 있도록 설계되었습니다. 또한, 고급 차량을 안전하게 보관할 수 있는 프라이빗 공용 공간도 마련되어 있어, 주민들의 편의와 안전을 모두 고려한 거주 환경을 제공합니다. 이러한 편의 시설과 안전 장치들은 포제스 한강이 하이엔드 레지던스로서의 차별성을 강조하는 요소 중 하나입니다.
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포제스 한강이 하이엔드 설계와 다양한 프리미엄 혜택을 제공하는 반면, 분양가가 최고가를 찍은 것은 부동산 시장의 현재 상황에서 논란의 소지가 있습니다. 업계에서는 분양가가 워낙 높다보니 미분양이 다수 발생할 것으로 예상하고 있습니다. 특히 이 단지의 분양가는 광진구 평균 거래가인 약 11억7000만원에 비해 약 3배 가량 높습니다.
이는 고가 아파트 시장에서의 특정 세그먼트에 대한 수요와 공급 균형을 고려할 때 주목받는 사안입니다. 높은 분양가와 미분양 가능성은 해당 지역 내에서 부동산 시장의 건강성과 수요 흐름을 보는 중요한 지표가 될 수 있습니다.
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실제 단지 주변 시세와도 큰 차이를 보이고 있어 단지 바로 뒤편에 있는 광나루 현대 아파트의 최근 거래가를 살펴보면 전용 84㎡의 매매가는 지난해 8월 거래된 12억8000만원이며, 또 인근에 위치한 광진구 최고가 아파트인 워커힐아파트 역시 전용 226㎡의 최근 거래가는 31억7000만원에 그치고 있습니다.
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그러나 서울 포제스 한강의 경우 광진구라는 행정구역상 위치와 별개로 한강뷰가 가능한 하이엔드 주택이라는 점에서 단순 비교가 어렵다는 평가이며 일례로 강북지역의 성동구에 위치한 ‘트리마제’가 전용 84㎡ 기준 31억원대에 거래되고 있습니다.
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결국 부진할 것으로 예상된 특공에서도 의외의 성과를 거두면서 업계에서는 자산가들의 경우 가격보다는 주거공간의 가치를 우선하는 경향이 있는 만큼 실제 견본주택에 방문해 만족한 경우 수요는 있을 것으로 내다봤습니다.
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포제스 한강과 같은 고가 아파트는 고유한 시장 위치를 갖추고 있어, 고분양가 우려에도 불구하고 수요가 존재하며 공급되고 있습니다. 특히 한강 조망을 갖춘 주거공간은 한정된 자원으로 인해 위치의 희소성을 가지고 있어, 이는 자산가들이 주택의 가치를 더 높이 평가하는 이유 중 하나입니다.
포제스 한강의 분양가 상담이나 모델하우스 방문을 원하신다면 대표번호를 통해 문의해 주시기 바랍니다. 이는 해당 단지에 대한 자세한 정보나 구매 가능성을 확인할 수 있는 좋은 기회가 될 것입니다.