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<p>안녕하세요! </p><p> </p><p>1번.</p><p>1. 담보평가시 타인점유에 대한 내용입니다.</p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1DcV0/1b80c5c2b83a8892e584caa20d596b9e1af315ce" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1DcV0/1b80c5c2b83a8892e584caa20d596b9e1af315ce" data-origin-width="1240" data-origin-height="314"></div><p> </p><p>기타자료에서 이 부분은 보고 '감가평가하는건가?' 하고 헷갈렸는데요</p><p>이는 함정자료고 담보평가에서 타인점유는 항상 평가외라고 정리하면 될까요?</p><p> </p><p> </p><p>2. 개발부담금 관련입니다</p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1DcV0/02502c42be4528d9db4493bf036e55c805ccafee" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1DcV0/02502c42be4528d9db4493bf036e55c805ccafee" data-origin-width="1287" data-origin-height="598"></div><p>지목 전이나 89.1.24 이전 무허가건축물로 주택인 건물이었는데요.</p><p>예답에서는 개발부담금으로 0.8 감가가 되어있습니다.</p><p>이 부분은 지목 감가와는 무관하고 향후 비용이 차감될 것이므로 고려하는 감가라고 생각하면 될까요?</p><p> </p><p> </p><p>3번. </p><p>경매평가시 제시외 감가 적용 관련입니다.</p><p>감가를 전체면적에 적용하는 방법, 건물면적에만 적용하는 방법이 있는 것으로 알고 있는데요.</p><p>해당 문제에서는 어떤 부분을 보고 전체 면적에 적용하는 것인지 포착해야 되는지 모르겠습니다...</p><p>이 부분이 계속 헷갈리네요</p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1DcV0/9d64c9fb038afa7a8bbfeac5af431550357f4bcd" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1DcV0/9d64c9fb038afa7a8bbfeac5af431550357f4bcd" data-origin-width="1440" data-origin-height="2035"></div><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1DcV0/8ee3828e105dc52b8144bcdbda9f8b3004924048" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1DcV0/8ee3828e105dc52b8144bcdbda9f8b3004924048" data-origin-width="1440" data-origin-height="2035"></div><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1DcV0/8ed21ee47e4d902408f9a86cec58756133c8f731" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1DcV0/8ed21ee47e4d902408f9a86cec58756133c8f731" data-origin-width="1440" data-origin-height="2035"></div><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1DcV0/58038b31aa62cff875b3036d2f08c3e3d642dfb0" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1DcV0/58038b31aa62cff875b3036d2f08c3e3d642dfb0" data-origin-width="1440" data-origin-height="2035"></div><p>감사합니다!</p><p> </p>
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카페 게시글
스터디&독종 실무 q&a
1기 7주 1,3번 질문드립니다
양지환
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조회 112
25.12.21 22:08
댓글 3
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첫댓글 1. 타인점유는 평가외 입니다
2. 지목 감가와 완전 무관한 것은 아닙니다. 비용부담을 해야 하는 것인데 하지 않은 상태 현황을 의미하죠
3. 기타사항 감가율 표 상단에 토지전체 와 바닥면적이 기재되어 있습니다