01월 14일 시세정보(수서발 KTX개통 앞두고 "들썩")

[재건축 도우미]

수서발 KTX개통 눈앞…역세권 단지의 아파트 가격이 ‘들썩’ 인다.

수서역이 올해 개통을 앞두고 동탄(동탄역), 평택(지제역)이 수혜단지로 수서역까지 30분진입이 가능하다.

평택시 아파트가 30분대 접근가능으로 수서역 개발 발표때보다 29%로 상승하였다.

 평택시 아파트 평균 매매가는 수서발KTX 발표가 났던 지난 2009년 말 3.3㎡당 529만원이었다.

 첫 삽을 뜬 2011년 6월 572만원으로 8.13% 껑충 뛰었다. (부동산 119자료)

개통을 앞둔 현재 686만원으로 발표 당시보다 29.68%의 상승률을 보였다

동탄2구역 역세권아파트도 1억원 이상 웃돈이 붙어 거래가 되고 있다.

그렇다면 개포동 재건축아파트는 얼마가 오를까?

개포동에서 수서역까지 운행하는 시내버스 3426번을 타면 5정거장 거리에 있다.

수서발KTX 개통이 눈앞으로 다가오면서 KTX 역세권 일대 단지들이 주목 받고 있다.

개포동 재건축아파트는 더 주목을 받으면서 유망한 투자처로 부각될 것이다.

국토해양부가 보도자료로 알린 "영동대로 통합개발"계획에 따르면  "위례-신사 노선"이 지난다.

개포동 단지여건은 강남8학군, 교통의접근성 및 시내접근성이 우수하다.

삼성의료원, 세브란스병원, 현대아산병원이 지근거리에 있어 양질의 의료서비스를 받을수 있다.

현대백화점, 롯데백화점,  Coex의 엔터테이먼트 공간이 산재해 있다.

수서역이 개통되면 개포주공 재건축아파트의 단지가치가 높아지면 얼마 웃돈이 붙을까?

2016. 1. 14 시세가격
삼성공인중개사무소
전화하기 02)574-7275
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개포주공 1,4단지 (단위:만원)
단지	평형	대지	조합원	실거래가	시 세		특기사항
		지분	평형결정	최고가격	(만원)
	11평	13.89		75,000		66,000
	13평	17.23		86,500		75,800
1	15평(小)	20.84		105,000		89,000
단	15평(大)	21.65	2016.6예정	115,300		92,000	사업승인 제출
지	16평	23.43		127,500		100,500	(2015.8.13)
	17평(小)	24.32		138,000		109,000
	17평(大)	24.72		140,000		111,000
	18평	26.91		160,000		138,000
4	11평	13.46		70,000		65,000	사업승인
단	13평	15.97	2016.1예정	85,000		72,400	(2015.12.1)
지	15평	19.02		120,000		85,500
개포주공 2,3,개포시영 단지
단지	평형	대지	조합원	실거래가	시 세		특기사항
		지분	평형결정	최고가격	(만원)
			상가			39,000
	7.5평	9.30	25평형	57,000		51,400
			34평형			60,000
			25평형			-
2	16평	19.73	34평형	90,000		94,000
			40평형			95,000	공사중
단			25평형			-	2015년
	19평	22.72	34평형	115,000		104,000	1월:조합원분양
지			40평형			-	3월:일반분양
			25평형			115,000
	22평	26.41	34평형	149,000		115,000
			40평형			116,000
			34평형			130,000
	25평	29.54	펜트(34평)	165,000		147,000
			45평형			145,000
			20평형			69,500
	11평	14.30	25평형	73,000		72,000
3			34평형			72,000
			25평형			83,000
단	13평	16.90	31평형	98,000		86,500	이주완료
			34평형			82,500	(2015.12.31)
지			25평형			97,000
	15평	20.20	31평형	130,000		98,000
			34평형			97,000
	10평	11.24	22평형	57,000		55,000
			25평형			52,500
시			25평형			65,500
	13평	15.63	31평형	78,000		70,000
영			34평형			69,000	이주시작
			25평형			80,000	(2016.1.10
단	17평	20.00	31평형	97,000		82,000	~3.30까지)
			34평형			82,000
지			41평형			86,000
			31평형			89,000
	19평	22.43	34평형	120,000		88,000
			41평형			92,000
(고층) 개포주공5,6,7단지 시세가격
단지	평형	대지	조합원	실거래가	시 세		특기사항
		지분	평형결정	최고가격	(만원)
	23평	16.34		72,000		70,000
5	25평	18.52		85,000		79,000
단	31평	22.48		115,000		95,000
지	34평	25.17		135,000		104,000
	23평	16.06	(재건축	72,000		66,000
6	25평	18.20	준비위원회	85,000		77,000	추진위원회
단	31평	22.11	설립)	115,000		90,000	준비중
지	34평	25.19		135,000		100,000
	23평	16.06		73,000		70,000
7	25평	18.20		85,000		76,000
단	31평	22.11		115,000		92,000
지	34평	25.19		135,000		104,000
재건축 투자도우미				02-574-7275
삼성공인중개사무소				010-9634-4609
http://cafe.daum.net/gaeposamsung