둔촌주공 이주완료, 4월초 가설펜스 설치작업 시작? 철거?

[dream박대표]

어제는 흐렸다 오늘은 개었다 진정 봄인가 봅니다.

꽃샘추위 시샘으로 쌀쌀한 기운이 맴돌지만 미세먼지도 가신듯 하고 잿빛 일색이던 하늘도 청명한 게

어제 보다는 한결 낫습니다.

꿀꿀(?)했던 기분도 알아서 돌아오고...ㅋㅋ

둔촌주공 재건축 이주 완료, 4월초 가설펜스 설치 작업 시작? 철거?

[설계변경 및 철거업무 관련 안내드립니다]

설계변경과 관련하여 지난 2017년 12월 28일 강동구청에 접수한 건축심의(변경) 신청에 대해,

33개 관련 부서 및 기관 협의, 협의 의견에 대한 조치계획 작성 및 제출 등 절차를 마무리하고,

금일(3월 14일) 서울시 건축위원회 심의 상정이 요청되었습니다.

이와 더불어 4월 초순 이내로 단지 주변 가설펜스 설치 작업을 시작할 수 있도록 이주 완료 후

철거 관련 업무에도 만전을 기하고 있음을 알려드립니다. 감사합니다.

-둔촌주공 재건축조합-

조합에서 3월 14일 발송한 문자를 보면 설계변경 관련 모든 절차를 마무리하고 서울시 건축위원회 상정,

미 이주자 2세대 이주 완료 후 4월 초에 단지 주변 가설펜스 설치 작업을 시작하겠다고 합니다.

7월 계획이었던 철거 작업이 앞당겨질 것이라는 암시인듯 합니다.

둔촌주공 재건축 사업 예상 추진 일정

둔촌주공 재건축 수익성 요인

주민들의 빠른 이주로 재건축 속도가 빨라지고 사업비는 감소, 수익성 증가가 예고된 상황에

둔촌주공 재건축 시장이 쥐 죽은듯 고요한데 어인 연유일까요?

날씨가 추워서?

No No No~~~

개포주공 8단지 등 강남권 일반분양 때문에?

정부 규제(재건축초과이익환수제, 안전진단 기준 강화, 다주택자 양도세 중과, 신DTI 시행) 여파?

다시 한 번 말씀드리지만

둔촌주공은 억~소리 나는 재건축초과이익환수제는 해당사항 없고,

중장기적으로 집값 상승의 원인이 될 안전진단 기준 강화도 해당사당 없습니다.

8.2 부동산 대책으로 재건축 입주권 지위 양도가 금지되었지만

둔촌주공은 예외조항이 적용되어

착공 시점까지 2년 보유한 조합원 매물,

착공 이후에는 10년 보유 and 5년 거주한 조합원 매물에 대해서 제한적으로 전매 가능한 상황입니다.

둔촌주공도 그동안의 가격 상승에 대한 피로감과 

집값을 잡기 위해 지속적으로 쏟아내는 정부의 고강도 규제 등과 맞물려 잠시 쉬어가는 분위기이지만

투자처를 찾는 수요자가 건재하는 한 둔촌주공을 찾는 매수자들도 영원히 건재할 것입니다.

올해 10월경 지하철 9호선 개통으로 또 한 번의 가격 상승이 예고되고 있는 만큼 수요자들이 생각하는 급락은 없을 것으로 판단됩니다.

둔촌주공 수요자들이 가장 문제시 하는 것은 대출 규제(감정평가의 40%)로 인한 자금 부족으로 판단되며, 자금만 준비된다면 이번 조정국면을 기회삼아 저가매물을 매수하는 것도 투자 비법입니다.

※둔촌주공 전체 부동산에 출시된 매물 중 거래 가능한 저가매물입니다.

매매가격은 권리가액 및 예상 추가부담금(or 환급금) 분석을 통해 책정되어 있음을 알려드리며,

그중 수익성이 높은 매물을 소개해 드리겠습니다.

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이상은 2018.03.16. 둔촌주공 드림공인 박대표의 시세브리핑~이었습니다.

둔촌주공 재건축에 대해 궁금하시 점 저희 드림공인으로 연락바랍니다.

02-478-9800  010-9133-8705

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